¿Es realmente posible alcanzar la igualdad de derechos en alquiler y venta?
En los últimos años, el mercado del alquiler ha avanzado mucho. En el contexto de la "igualdad de derechos en alquiler y venta", el alquiler de viviendas a largo plazo ocupa un lugar destacado en la política. Según las estadísticas, en los próximos 10 años, el volumen de transacciones de alquiler en el mercado de alquiler de China será cercano a los 3 billones de yuanes, y la población de alquileres será de casi 230 millones.
La política de “igualdad de alquiler y venta” tiene impactos tanto positivos como negativos.
Los efectos positivos de la política de "igualdad de derechos para alquilar y vender" son: en primer lugar, puede poner los derechos de propiedad y arrendamiento en una posición más igualitaria, lo que favorece la revitalización de los recursos existentes y la reducción de la tasa de desocupación. en segundo lugar, puede aumentar el número de alquileres de ingresos externos y, al mismo tiempo, ofrecer más opciones libres a los necesitados; en tercer lugar, se espera que la reducción del rendimiento esperado de la inversión en bienes raíces, junto con la política de tasas de interés, elimine la causa fundamental del mecanismo; para obtener rendimientos especulativos mediante el aumento de los precios de la vivienda.
En términos de efectos negativos, si no hay un diseño bien pensado, la política de "igualdad de derechos para alquilar y vender" puede causar que los precios de la vivienda se salgan de control y los alquileres se disparen. Esto reducirá la eficiencia de las operaciones económicas e incluso obstaculizará el desarrollo económico en forma de mayores costos.
Recomendamos una consideración exhaustiva de la política de "igualdad de derechos en alquiler y venta".
¡También puedes disfrutar de la educación obligatoria al alquilar! Esta es la primera impresión intuitiva que produce en el público la política de "los mismos derechos para alquilar y vender". Una de las razones para la introducción de esta política es enfriar la temperatura de la vivienda en los distritos escolares mediante la igualdad de derechos de alquiler y venta. Sin embargo, uno de los temas controvertidos en el sector es hasta qué punto la "igualdad de derechos en alquiler y venta" puede aliviar el sobrecalentamiento de las viviendas en los distritos escolares.
La mayoría de la gente no es optimista sobre hasta qué punto la "igualdad de derechos para alquilar y vender" puede aliviar la temperatura de la vivienda en los distritos escolares. Las casas firmadas por colegios de prestigio siguen siendo muy buscadas por el público. En las zonas montañosas nevadas donde los recursos educativos son escasos, las viviendas en los distritos escolares siguen siendo muy vendidas y siguen siendo un tema candente para los ciudadanos.
Los expertos de la industria creen que, a largo plazo, "la igualdad de derechos para alquilar y vender" tendrá cierto efecto en la reducción de los precios de la vivienda en los distritos escolares, pero cómo implementarlo será una "cuestión de examen" que enfrentará el gobierno.