Se han logrado nuevos avances en el mercado del Mar del Sudoeste de Kunming, que ha estado cerrado durante casi siete años.
Desde finales de 2013, la deuda ha alcanzado los 16.900 millones.
En el mercado inmobiliario de Kunming, el Mar del Sudoeste de China es un proyecto fenomenal. En 2011 y 2013, Renze Real Estate, un promotor local de Yunnan, ganó dos terrenos en el Kunming Dianchi National Tourism Resort por 331.300 millones de yuanes y 14,83 millones de yuanes respectivamente para construir el Mar del Sudoeste de China. Según el plan, el proyecto cubre un área total de aproximadamente 2,000 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 18,000 metros cuadrados, abarcando sectores residencial, comercial, de oficinas comerciales, educación y otros, de los cuales la escala comercial será alcanzar los 490.000 metros cuadrados.
Según los datos, el Mar del Sudoeste de China es "una versión única del Centro Turístico Nacional Dianchi, un mercado habitable de densidad ultrabaja y alta calidad". Este proyecto es muy solicitado debido a su ubicación y parcela privilegiadas. Cuando se abrió el mercado en 2013, el panorama estaba de moda y todavía era difícil encontrar una habitación con un precio medio de 10.000 por metro cuadrado. Los informes sobre la gran inauguración también se pueden encontrar en línea: más de 1.000 personas visitaron el sitio, el precio de apertura fue de sólo 3 y el 95% de las casas se vendieron. "Según los informes, hubo una actuación de tambores por parte del grupo de videoarte de Yunnan en la ceremonia de apertura, e incluso se utilizó un helicóptero para recibir a los clientes de los alrededores del lago Dianchi para que vieran el proyecto.
Sin embargo, como Ren Ze Real Estate, una pequeña empresa inmobiliaria local fundada en 2008, todavía no podía permitirse un proyecto tan grande. Poco después de su lanzamiento, se agotaron los fondos y el proyecto Xinanhai se suspendió a finales de 2013. En los siete siguientes. Durante años, Dianchi Tourism Resort, Country Garden, Groenlandia, etc. se hicieron cargo de la intención, pero finalmente fracasaron debido al problema de deuda de 654,38+0,69 mil millones de yuanes.
Mientras esperaba que se reanudara el proyecto, el. Los propietarios se quejaron muchas veces, pero al igual que otras ciudades felices, el proyecto aún no se ha completado. El suroeste de China ha dado la bienvenida a un grupo de residentes "especiales". Casi todos los edificios sin terminar tienen trabajadores inmigrantes o recicladores a quienes incluso se les deben salarios. Viví allí durante al menos tres años, viviendo una vida de "gitano de ciudad". Algunos edificios sin terminar no tienen agua ni electricidad, todos dependen de edificios entregados separados por otra carretera, o de agua y electricidad (instalaciones). durante la construcción del proyecto para satisfacer las necesidades diarias.
Préstamo Shanghai Dongyuan Mengtian, la parte no entregada de Longhu Construction
El periodista se enteró de que el Comité de Gestión del Centro Turístico del Lago Dianchi ha hecho muchos esfuerzos sobre la cuestión de la reanudación del trabajo en el Mar del Sudoeste de China 2019 3. El 12 de marzo, el Comité de Gestión del Lago Dianchi estableció un grupo de trabajo especial para la rectificación del proyecto Chengzhong Village (Mar del Sudoeste) en el área de Taihe del complejo y estableció cinco grupos de trabajo en Renze Real Estate para clasificar cuidadosamente y verificar con precisión la situación del proyecto y reformular el plan de reorganización.
A finales del 11 de junio del mismo año, el Comité de Gestión del Dianchi Lake Resort prometió lograr avances sustanciales en la reorganización judicial del Proyecto del Mar del Sudoeste de China y poner en marcha las cuestiones de reorganización antes del 65438 de junio + 31 de febrero.
Sin embargo, debido a la epidemia, el La primera reunión de acreedores de la quiebra y reorganización de Renze Real Estate, originalmente programada para el 10 de febrero de este año, se pospuso hasta el 23 de marzo, y se aprobó la propuesta del deudor para continuar las operaciones y el plan de administración de la propiedad, y se acordó el "Plan de reorganización". (Borrador) de Yunnan Renze Real Estate Development Co., Ltd." (en lo sucesivo, el "Proyecto de Plan de Reorganización") aprobado por la segunda reunión de acreedores el 9 de junio. ) ha dado a estos residentes que han vivido en edificios sin terminar durante muchos años la esperanza de reactivación en el suroeste de China.
El 3 de agosto, el administrador de Renze Company anunció en WeChat que era el segundo paso en la quiebra y reorganización de Renze Real Estate. Los acreedores acordaron implementar el borrador del plan de reorganización presentado por el administrador. Shanghai Dongyuan Mengtian, una subsidiaria de Oriental Asset Management Company, actuará como inversionista de reestructuración, recibirá el capital de Renze Real Estate de forma gratuita y prestará hasta 4.500 millones de yuanes. Renze Real Estate para reestructuración. Después de la transferencia de capital, Shanghai Dongyuan Mengtian presentará Longfor Real Estate para continuar desarrollando el proyecto Southwest Sea.
Se informa que todavía hay 273 acres de terreno sin desarrollar. el proyecto Southwest Sea, y Renze Real Estate aún necesita completar parte del terreno. Recompra, planificación de ajustes y otros trabajos relacionados.
Además de hacerse cargo del desarrollo del Mar Sudoccidental de China, según el plan de reorganización, la parte comercial del proyecto del Mar Sudoccidental de China también se confiará a Longfor Commercial Management Company para su operación unificada. Un anuncio en WeChat, el gerente de Renze Company, declaró: "A partir de ahora, el trabajo para levantar la incautación de activos se ha completado básicamente y nos esforzaremos por completar todo el trabajo preliminar de inversión de fondos de reestructuración dentro de dos meses. Para entonces, Seguiremos las disposiciones del plan de reorganización. Los derechos de los acreedores se liquidarán en su totalidad, se reanudarán las operaciones, se iniciará el desarrollo y la construcción posteriores y la entrega de la casa se implementará gradualmente ”