¿Qué significa solicitar una propiedad familiar?
Puede presentar una solicitud al comité de la aldea local y, después de la aprobación, ir a la Oficina de Tierras y Recursos para registrar la propiedad.
¿Qué condiciones deben cumplir los aldeanos rurales al solicitar tierras familiares?
Respuesta: Los aldeanos rurales sólo pueden tener una propiedad por hogar. Los estándares de tierra para la construcción de viviendas de cada hogar están estipulados en las leyes locales de gestión de tierras de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. No se permiten construcciones más allá del límite aprobado. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad familiar deben cumplir una de las siguientes condiciones: 1. La casa existente afecta el plan de construcción de la aldea del municipio (ciudad) y necesita ser reubicada y reconstruida. 2. En las familias rurales, a excepción de un niño, los otros niños realmente necesitan establecer hogares separados y la propiedad existente es más baja; que el estándar del hogar; 3. Con la aprobación del departamento competente, los agricultores que se han mudado desde otros lugares no tienen vivienda; 4. El personal técnico contratado por las organizaciones colectivas debe establecerse en el área local y su registro familiar ha sido trasladado; 5. Los jubilados, los cuadros retirados, los trabajadores, los soldados retirados y los chinos de ultramar, sus dependientes, los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que regresan a su lugar de origen para establecerse con certificados legales necesitan construir una casa y no tienen una propiedad; .
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, no se podrá disponer de terrenos residenciales: 1. Después de vender, alquilar o transferir ilegalmente la residencia existente en otras formas, y luego solicitar terrenos residenciales; 2. Si la familia es propietaria; un hogar con 1 hijo (mujer) 1 o más hogares (incluido 1); registro; 5. Aunque vive en zonas rurales, el registro del hogar no se ha trasladado al lugar local 6. Otros Se estipula que el terreno no es apto para construir casas y arreglar granjas;
Las aldeas cuyos terrenos no cumplen con los estándares o que han perdido sus terrenos debido a la venta o alquiler de casas no pueden solicitar terrenos nuevamente, debido a que son terrenos de ambas partes. no cumple con el estándar, pueden solicitar un terreno familiar después de la aprobación. Está estrictamente prohibido realizar actividades de promoción y especulación inmobiliaria en nombre de la construcción de viviendas. Si una residencia existente se convierte en un sitio comercial, la tarifa por uso de la tierra se cobrará según el área real ocupada por el sitio comercial, excepto que el nuevo sitio residencial ya no será aprobado. Para aquellos cuyo registro de hogar se ha "convertido de rural a no rural", el área de la propiedad familiar debe reducirse de manera oportuna. Además, los empleados urbanos deben construir casas por su cuenta, que deben ser planificadas por el departamento de construcción urbana, y la adquisición de terrenos y la construcción deben unificarse después de la aprobación del departamento de gestión de terrenos. No está permitido comprar terrenos ni alquilar terrenos para construir casas en zonas rurales sin permiso.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un terreno familiar?
De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras de mi país: en primer lugar, no hay vivienda; en segundo lugar, los miembros de la organización económica colectiva de la aldea o cooperativa, en tercer lugar, el área per cápita no puede exceder los 30 metros cuadrados; metros, en cuarto lugar, se puede solicitar alrededor de 50 metros cuadrados de presa; en sexto lugar, está en consonancia con la planificación de la vivienda rural, no afecta a los intereses de los demás. En el caso que mencionaste, primero puedes separar los registros de tu hogar y explicar tu situación específica al municipio. Mientras no intente cancelar o aceptar subvenciones estatales, la ley, en principio, respaldará sus solicitudes razonables.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar suelo de vivienda rural? Quiero aprobar otro terreno, 15 puntos.
Artículo 7 Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones podrán solicitar tierras familiares:
(1) Aquellos que realmente necesiten dividir sus hogares por razones tales como el matrimonio de sus nuera y falta de tierra para vivir
(2) La población migrante se establece y se integra a una organización económica colectiva sin hogar;
(3) Debido; para la aparición o prevención de desastres naturales, la implementación de la planificación de aldeas y ciudades comerciales y la construcción de zonas rurales, es realmente necesario reubicar las instalaciones públicas y las empresas de bienestar público en las aldeas (ciudades).
Artículo 8 Si los aldeanos necesitan utilizar tierras agrícolas, deberán presentar una solicitud al comité de aldeanos, que será anunciada por el comité de aldeanos y presentada a la reunión de aldeanos o a la reunión de representantes de los aldeanos para su discusión. Después de la discusión y aprobación, se informará a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo), al departamento de administración de tierras del condado (ciudad) para su aprobación y a la gente del condado (ciudad) * * * para su procesamiento. Después de la aprobación por parte del gobierno popular del condado (ciudad), el comité de la aldea anunciará el sitio aprobado para la propiedad.
Artículo 9 Los aldeanos rurales que tengan cualquiera de las siguientes circunstancias no podrán ser autorizados a utilizar tierras familiares:
(1) Los menores de 18 años;
( 2) El área de la propiedad original ha alcanzado los estándares prescritos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;
(3) Las casas del pueblo se venden o alquilan.
Artículo 10: Si los aldeanos rurales ocupan tierras agrícolas para construir casas, el departamento de administración de tierras del condado (ciudad) preparará un plan de conversión de tierras agrícolas y manejará los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas de acuerdo con la ley.
Los aldeanos que ocupen terrenos forestales para construir viviendas deberán presentarse ante el departamento forestal para su aprobación de conformidad con la ley, y seguir los procedimientos de aprobación de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
A los aldeanos rurales no se les permite ocupar tierras de cultivo básicas para construir casas.
Artículo 11 Si los aldeanos rurales ocupan tierras cultivadas para construir residencias, la organización económica colectiva rural reclamará por adelantado tierras cultivadas de la misma superficie y calidad que las tierras cultivadas ocupadas y las presentará al departamento de administración de tierras para su revisión si no se cumplen las condiciones para la recuperación o si la tierra cultivada no pasa la inspección de aceptación, la organización económica colectiva rural deberá pagar las tarifas de recuperación de tierras al departamento de administración de tierras del condado (ciudad) de conformidad con la ley.
Artículo 12: El comité de aldeanos deberá presentar una solicitud a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo) para los siguientes derechos de uso de tierras familiares, que será revisada por el departamento de administración de tierras del condado (ciudad) y aprobada por el gobierno popular del condado (ciudad). Se pueden recuperar:
(1) Las granjas que necesitan ser ajustadas debido a la implementación de la planificación de la aldea, la ciudad comercial y la reconstrucción de la antigua aldea; (2) Debido a instalaciones públicas y empresas de bienestar público en los municipios (pueblos) Necesidad de ocupar una propiedad;
(3) Una casa fuera de la propiedad de los aldeanos rurales;
(4 ) La propiedad desocupada por los “hogares de cinco garantías” rurales;
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(5) La tierra de la propiedad que no ha sido utilizada de acuerdo con el propósito aprobado durante dos años consecutivos desde la fecha de aprobación de acuerdo con la ley;
(6) Otras tierras de propiedad familiar que deben recuperarse de acuerdo con las disposiciones de la base de personas del condado (ciudad) * * *.
Si se recupera el derecho de uso de la propiedad por las razones especificadas en los puntos (1), (2) y (3) del párrafo anterior, el comité de la aldea deberá realizar una evaluación de la propiedad original. Sobre la base del precio tasado de los bienes inmuebles, el titular del derecho de uso de la propiedad recibirá una compensación adecuada.
15 puntos por solicitar vivienda.
Si los aldeanos rurales necesitan utilizar tierras agrícolas, deben presentar una solicitud al comité de la aldea, que lo anunciará y lo presentará a la reunión de la aldea o a la reunión de representantes de la aldea para su discusión. Después de la discusión y aprobación, se informará a la agencia de administración de tierras del municipio (pueblo), al departamento de administración de tierras del condado (ciudad) para su aprobación y a la gente del condado (ciudad) * * * para su procesamiento. Después de la aprobación por parte del gobierno popular del condado (ciudad), el comité de la aldea anunciará el sitio aprobado para la propiedad. El artículo 62 de la Ley de Ordenación Territorial contiene disposiciones pertinentes. Los equipos de producción siguen principalmente los siguientes principios al asignar viviendas rurales: 1. Un hogar sólo puede poseer una vivienda y su superficie no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio; 2. Tratar de aprovechar al máximo la vivienda original y el Zhigao de la aldea; revisado por la gente del municipio (pueblo) * * *, aprobado por la gente a nivel de condado si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, se deben completar los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas; 4. No se aprobará a los aldeanos rurales que soliciten terrenos familiares después de vender o alquilar sus casas.
¿Cómo solicitar 10 puntos por Homestead?
No puedes.
Para solicitar terrenos de propiedad familiar, solo puede presentar la solicitud al colectivo de la aldea donde se encuentra el registro de su hogar.
¿Qué es legal para los terrenos de vivienda rural?
Primero, registro de hogares rurales
El registro de hogares se realiza en el grupo de aldeanos locales
Presente una solicitud a la oficina de administración de tierras local y con el consentimiento de el grupo de aldeanos y los aldeanos, cumple con otros requisitos de las condiciones de solicitud de vivienda. (Por ejemplo, una vivienda por hogar)
Lo mejor es tener su propia parcela.
Si la ubicación no es buena, también puedes utilizar la tierra de otras personas del grupo de la aldea para reemplazarla o comprarla como propiedad.
Una hija casada solicita una propiedad familiar
El artículo 62 de la "Ley de administración de tierras" estipula que los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad familiar, y el área de la propiedad no debe exceder la provincia o Comunidad Autónoma, normas estipuladas por los municipios.
Condiciones de solicitud de vivienda rural
1. El solicitante es miembro de esta organización económica colectiva.
2. Debido a la reubicación y demolición de terrenos planificados para infraestructura y construcción rural, es necesario reorganizar la propiedad.
3. La casa original está en ruinas y el área de la propiedad es más pequeña que el área legal y necesita ser reconstruida o ampliada.
4. En las familias con muchos hijos, los niños han alcanzado la edad para casarse y realmente necesitan compartir casa.
5. Por la existencia de deslizamientos geológicos y flujos de escombros en el caserío original.
6. Una vez aprobado, el registro del hogar se traslada de otros lugares a una organización económica colectiva sin vivienda.
7. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda y la superficie del terreno está sujeta a los siguientes estándares:
1. Dentro del área de planificación urbana, el promedio per cápita es de 20 metros cuadrados. metros, y el número máximo de viviendas es de 100 metros cuadrados;
2. Fuera del área de planificación urbana, el promedio per cápita es de 30 metros cuadrados, con un máximo de 150 metros cuadrados.
El área de las granjas de los aldeanos rurales en áreas con menos tierra cultivada per cápita está estrictamente controlada dentro de los estándares anteriores para las granjas de los aldeanos rurales en áreas montañosas y medias montañosas que limitan con áreas de minorías étnicas; puede relajarse adecuadamente. El gobierno popular de cada ciudad y la oficina administrativa regional formularán normas de implementación específicas en función de la situación real y las presentarán al gobierno popular provincial para su aprobación.
No se aprobará el uso de tierras familiares a los aldeanos rurales que tengan alguna de las siguientes circunstancias:
1. Menores de 18 años.
2. terreno familiar El área ha alcanzado los estándares requeridos o puede satisfacer las necesidades de la división del hogar;
3.
Dado que existen algunas diferencias en las regulaciones de varias provincias, la situación específica solo se puede determinar después de consultar al departamento local de tierras y recursos.
Proceso de solicitud de propiedad familiar:
Primero, el propio usuario de la tierra presenta su solicitud a la organización económica colectiva. Tener una copia del libro de registro del hogar y el certificado de derecho de uso de la tierra colectivo (si no hay un certificado de derecho de uso de la tierra, solicite primero el certificado de derecho de uso de la tierra);
2. en otro lugar, la propiedad original debe devolverse a tierras de cultivo y el solicitante debe escribir una carta de garantía;
3. Si se construye una casa en hogares separados, se debe proporcionar un acuerdo de división del hogar firmado por los miembros de la familia;
4. Si se requiere demolición debido a la construcción, se debe proporcionar un certificado del departamento de demolición;
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5 Dentro del área de planificación del condado, debe presentar la solicitud. para el "Permiso de planificación" del departamento de planificación de construcción urbana, y el municipio (ciudad) y el alcance de la planificación urbana deben obtener el consentimiento del local * * *;
6. , zanjas, ríos y puentes deben recolectarse de la oficina de tierras y recursos del municipio (ciudad) con el consentimiento del departamento competente de acuerdo con la Ley de Gestión de Carreteras, la Ley de Control de Inundaciones y la Ley de Conservación de Suelos y Agua Después de la aplicación base. Si el formulario es aprobado por el grupo de aldeanos y el comité de la aldea, el personal de la oficina de tierras y recursos en el área bajo su jurisdicción irá al sitio para revisar si cumple con las disposiciones de las leyes y políticas, e informarlo a la gente de el municipio (pueblo).
Trámites de solicitud y aprobación de vivienda rural:
Primero, solicitud. Si los aldeanos rurales necesitan usar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud por escrito al grupo de aldeanos o al comité de la aldea, explicar las razones y motivos para usar la tierra y completar el formulario de aprobación de la solicitud de granjas rurales.
Segunda, primera instancia. El grupo de aldeanos y el comité de aldeanos llevarán a cabo una revisión preliminar de la solicitud del usuario de la tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Después de anunciar a los aldeanos que no tienen objeciones en la columna de divulgación de asuntos de la aldea, agregarán sus opiniones en la columna correspondiente. del "Formulario de aprobación de solicitud de propiedad familiar de los aldeanos", fírmelo, séllelo y repórtelo a la gente del municipio (la solicitud específica será manejada por el usuario de la tierra).
En tercer lugar, auditoría. Según el "Formulario de solicitud de propiedad de la aldea" informado por el comité de la aldea, la Oficina de Tierras y Recursos del municipio envió inmediatamente personal al sitio para revisar si el solicitante estaba calificado y si la tierra propuesta cumplía con el plan general de uso de la tierra y plano de construcción del pueblo. Si se confirma que cumple con los requisitos, la oficina de tierras del municipio (pueblo) lo presentará a la reunión popular * * * del municipio (pueblo) para su estudio y aprobación, y lo presentará a la oficina de tierras y recursos del condado (ciudad) en la forma de un documento oficial de la gente del municipio (pueblo).
Cuarto, el reconocimiento. La oficina de tierras y recursos del condado (ciudad, distrito) revisará estrictamente las solicitudes de aprobación de viviendas, los formularios de solicitud de viviendas de los aldeanos y las listas presentadas por la gente del municipio (pueblo) en nombre de * * * *, y luego los informará al condado. (ciudad, distrito) personas para su aprobación Emitir documentos de aprobación.
Quinto, posicionamiento. Después de recibir el documento de aprobación de la propiedad, el grupo de aldeanos o el comité de la aldea publicará de inmediato los resultados de la aprobación en la columna de divulgación de asuntos de la aldea y aceptará la supervisión de los aldeanos; la oficina de tierras del municipio enviará personal al sitio por segunda vez; y emitir el "Libro de Aviso de aprobación de vivienda familiar", realizar estudios y mediciones en el sitio y realizar estacas de vivienda de acuerdo con las cuatro áreas aprobadas. Solo después de que se determine la ubicación, el usuario puede comenzar la construcción.
Sexto, la certificación. Después de que se completaron las casas de los aldeanos, la oficina de tierras del municipio envió personal al sitio por tercera vez para realizar una inspección in situ para ver si los usuarios de la tierra la estaban usando de acuerdo con la ubicación y el área aprobadas. ......
¿Qué información se necesita para solicitar propiedad familiar?
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Cuando los aldeanos adquieren terrenos y construyen casas nuevas, deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para evitar disputas. ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de autoconstrucción en zona rural? Muchos amigos no saben nada sobre la tramitación de certificados de propiedad de finca rústica y no saben a dónde acudir para realizar consultas. Loumi le contará el proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria rural desde una perspectiva profesional y le enseñará cómo hacerlo.
Después de obtener los derechos de propiedad de una casa en mi país, la casa sólo te pertenece verdaderamente si solicitas el certificado de propiedad inmobiliaria. De acuerdo con las "Medidas de Registro de Viviendas", el registro de viviendas rurales y la tramitación de certificados de propiedad inmobiliaria siguen los siguientes procedimientos: el primero son los materiales a preparar y el segundo son los pasos específicos.
1. ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de autoconstrucción en zona rural y qué materiales hay que presentar?
De acuerdo con lo establecido en las "Medidas de Registro de Vivienda", al solicitar el registro inicial de propiedad de una casa legalmente construida, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba de identidad del solicitante;
(3) Prueba de derecho de uso del terreno familiar o prueba de propiedad colectiva del terreno de construcción;
(4) La casa solicitada para el registro cumple con la planificación urbana y rural;
(5) Informe de levantamiento y mapeo de la casa o plan de vivienda de los aldeanos;
(6) Otros materiales necesarios .
¿Qué significa registrar un inmueble de finca rústica?
La autoridad territorial finalmente ha confirmado el derecho a emitir un certificado de propiedad después de realizar un estudio de propiedad, un estudio de límites y un estudio catastral. Es decir, usted tiene el derecho legal exclusivo de utilizar esta propiedad, pero. La propiedad permanece. Pertenece al colectivo.
¿Quién puede solicitar un terreno familiar?
El artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula: "Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad". Se puede ver que quienes pueden solicitar propiedades rurales generalmente sólo pueden ser aldeanos rurales. Los aldeanos rurales se refieren a miembros de organizaciones económicas colectivas de la aldea. Por lo general, aquellos que no son miembros de organizaciones económicas colectivas de aldea o residentes urbanos no pueden solicitar tierras familiares.
¿Pueden los aldeanos rurales solicitar tierras nuevamente después de vender, alquilar o donar sus casas?
Los aldeanos rurales no pueden volver a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas. El artículo 62 de la Ley de Gestión de Tierras estipula que los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender sus casas no serán aprobados.