Terminación del contrato de arrendamiento debido a la epidemia

seguro. La epidemia es de fuerza mayor y el contrato puede rescindirse. Según la ley china, las partes pueden rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El propósito del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor (2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o; demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; (4) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda o; comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato (5) Otras circunstancias previstas por la ley;

Según el artículo 180 del Código Civil, quienes no puedan cumplir las obligaciones civiles por causa de fuerza mayor no asumirán responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas imprevistas e inevitables; en caso de epidemia, se puede negociar con la otra parte y solicitar una reducción del alquiler o rescindir el contrato alegando que la situación ha cambiado.

¿Se puede rescindir el contrato de alquiler debido a la epidemia? Cancelar un contrato de alquiler durante la epidemia se considera un incumplimiento de contrato. La epidemia no es una fuerza mayor. El contrato sólo puede rescindirse si el objetivo del contrato no puede lograrse sin asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

¿Se puede rescindir el contrato de arrendamiento en caso de epidemia? En caso de epidemia, el contrato de arrendamiento puede rescindirse. Una parte puede negociar con la otra parte para rescindir el contrato de alquiler de la casa, o puede enviar un aviso de salida a la otra parte para rescindir el contrato de alquiler de la casa después de que surjan las condiciones de rescisión estipuladas en el contrato o de conformidad con la ley.

Se recomienda resumir si la epidemia mencionada en la pregunta es fuerza mayor y si la otra parte puede rescindir el contrato aplazando el pago del alquiler. El contenido anterior es muy detallado y es solo de referencia. Se recomienda utilizar medios legales como ayuda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 563 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, las partes podrán resolver el contrato:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplir con la obligación principal;

(3) ) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no la cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada

(4) Una parte; retrasa el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato.

(5) Otras circunstancias previstas por la ley;

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.