En la nueva situación de bajas emisiones de carbono y protección ambiental, ¿cómo debería Gansu aprovechar la oportunidad y lograr un desarrollo económico y social de gran avance?
Han Qing: Estimados líderes, representantes, damas y caballeros, por encargo de la Cámara de Comercio, ahora haré un informe sobre las ideas de trabajo de 2011 para la conferencia Por favor revisión de la conferencia.
2011 es el primer año del XII Plan Quinquenal de China para el desarrollo económico y social nacional. El período del "Duodécimo Plan Quinquenal" es un período crítico para construir una sociedad moderadamente acomodada de manera integral, así como para profundizar las reformas y acelerar la transformación de los métodos de desarrollo económico. Comprender profundamente y captar con precisión las nuevas características de los cambios en la situación inmobiliaria, enfrentar oportunidades y desafíos, responder racionalmente a factores desfavorables como políticas monetarias más estrictas, restricciones de compra y vivienda y una grave escasez de oferta efectiva de tierra bajo control macroeconómico, proporcionar activamente sugerencias y esfuerzos para cambiar el entorno de inversión. Aprovechar y aprovechar las 47 políticas de desarrollo del país y las buenas políticas para el desarrollo de la región occidental, promover integralmente el desarrollo coordinado de los grupos funcionales regionales en la provincia y hacer nuevas contribuciones al desarrollo estable, saludable y sostenible de la provincia. industria inmobiliaria.
En el nuevo año, frente a nuevas situaciones y nuevas políticas, la Cámara de Comercio de Bienes Raíces de la Federación de Industria y Comercio de Gansu continuará adhiriéndose a la perspectiva científica sobre el desarrollo como ideología rectora, con enfoque científico y tecnológico. El progreso y el pensamiento innovador como puntos de apoyo importantes para transformar la industria. El modelo de operación es un punto de avance, con la construcción de bienes raíces armoniosos y que ahorran recursos como un enfoque importante, promoviendo vigorosamente el desarrollo saludable de una economía baja en carbono y viviendas con bajas emisiones de carbono, esforzándose por mejorar el entorno ecológico de la comunidad de desarrollo y esforzándose por promover y mejorar el entorno de vida.
En 2011 hemos realizado un buen trabajo en los siguientes aspectos.
Primero, estudiar seriamente las 47 opiniones del Consejo de Estado, aprovechar las oportunidades y promover el desarrollo.
Las 47 opiniones del gobierno central en apoyo a Gansu se ubican en el nivel estratégico de coordinación del desarrollo regional a nivel nacional, se enfocan en resolver problemas pendientes que afectan y restringen el desarrollo de nuestra provincia, y presentan ideas estratégicas y estrategias para apoyar aún más el desarrollo económico y social de nuestra provincia. Las tareas clave cubren todos los campos y aspectos del desarrollo económico y social de la provincia y están en línea con el desarrollo económico y social real de Gansu, la estrategia de desarrollo regional lanzada por el gobierno. Comité Provincial del Partido y el deseo de personas de todos los grupos étnicos de la provincia de acelerar el desarrollo. Las estrategias de desarrollo, los objetivos de desarrollo, las tareas clave y las medidas políticas expresadas en las 47 opiniones del Consejo de Estado no son sólo un resumen de alto nivel y una explicación sistemática del avance de Gansu a nivel nacional, sino también una estrategia de desarrollo formulada y que está implementando el comité provincial del partido y el gobierno, es decir, "la plena afirmación de la estrategia de desarrollo regional de "impulsado por el centro, volar juntos en ambas alas, desarrollarse en grupos y avanzar como un todo". Las 47 opiniones emitidas por el Consejo de Estado envían una fuerte señal: con el firme apoyo del país y el fuerte liderazgo del comité provincial del partido y del gobierno, debemos acelerar el desarrollo, desarrollarnos científicamente y desarrollarnos a pasos agigantados.
Las 47 opiniones emitidas por el Consejo de Estado han hecho arreglos integrales para el desarrollo de Gansu desde una perspectiva y nivel nacional, y son una importante oportunidad histórica para que nuestra provincia acelere el desarrollo. Se pone especial énfasis en aprovechar plenamente el papel radiante y líder de ciudades centrales como Lanzhou, Tianshui y Baiyin para promover integralmente el desarrollo regional coordinado.
Con el fin de promover integralmente el desarrollo coordinado de los grupos funcionales regionales, el Departamento de Acondicionamiento No. 47 de Guofa ha formulado un plan estratégico de desarrollo regional basado en la estrategia de desarrollo regional. El objetivo es la Zona Económica Central Lanxin-Bailu, que se posiciona como "un importante punto de apoyo de la Nueva Zona Económica Occidental Longhai-Lanhai, un centro de transporte y logística del noroeste". El segundo es promover la modernización de Jiuquan, Jiayuguan, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Zhangye y la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología de Baiyin para convertirlas en zonas de desarrollo a nivel nacional. El tercero es promover el desarrollo de la Zona Económica Guanzhong-Tianshui, y el cuarto es construir las Zonas Económicas Verdes de Wuwei y Zhangye en el Corredor Hexi. El quinto es la construcción de zonas económicas circulares centradas en Jinchang y Baiyin. Los objetivos de desarrollo regional del país han sido implementados por más de 10 departamentos, incluida la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, hasta finales de 2010, y se implementarán gradualmente. Esta es una oportunidad de oro para la industria inmobiliaria de Gansu. En términos de despliegue estratégico, tomaremos la iniciativa en el desarrollo del círculo económico Lanzhou-Bielorrusia y tomaremos la transformación de la Nueva Ciudad de Lanzhou como el primer paso en el despliegue estratégico. La realización de los objetivos regionales y la construcción de infraestructura requieren la participación y la implementación de la industria inmobiliaria. Debemos aprovechar las oportunidades y lograr un desarrollo acelerado de la industria inmobiliaria.
Tomando como ejemplo la ciudad capital provincial de Lanzhou, lograr un desarrollo a gran escala e implementar plenamente la estrategia de "Reconstrucción de Lanzhou" son decisiones estratégicas importantes tomadas por el Comité Municipal del Partido de Lanzhou en función de las condiciones reales de Lanzhou y centrándose en acelerar desarrollo. Su requisito más fundamental es acelerar el desarrollo, tomar la iniciativa en el desarrollo a gran escala y desarrollarse científicamente. Esta es también la tarea más importante de la ciudad durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal". Toda la ciudad debe estar altamente unificada en pensamiento y acción.
El gobierno municipal de Lanzhou ha propuesto el concepto de construir un círculo económico Lanzhou-Baidu, que conectará el área urbana de Lanzhou, Qinwangchuan y Baiyin para formar un "triángulo dorado" equilátero con tres lados de 70 km cada uno. formando una estructura económica interactiva y complementaria de Lanzhou irradiará e impulsará el desarrollo y la construcción del círculo económico Lanzhou-Baidu. Cuando la Nueva Área de Lanzhou se expresa en forma de estrategia nacional, no es difícil ver que el artículo 47 de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma tiene una comprensión profunda y precisa de la situación en Gansu y Lanzhou, y también muestra suficiente atención y expectativas para la construcción de la Nueva Área de Lanzhou. De acuerdo con el principio de desarrollo de avances clave en la economía regional, la clave para el desarrollo de Gansu es desempeñar el papel de liderazgo, impulsor, irradiación y demostración de la ciudad central, y la construcción del nuevo distrito de Lanzhou es el tema central. La construcción del nuevo distrito de Lanzhou será un importante acontecimiento histórico y una oportunidad política para el desarrollo de Lanzhou y Gansu. Las acciones pioneras y la experiencia de Lanzhou promoverán las prácticas de construcción de las ciudades de toda la provincia y harán realidad gradualmente los ambiciosos objetivos estipulados en el artículo 47 del Consejo de Estado. 2010 10 El 13 de junio, la Cámara de Comercio de Bienes Raíces de la Federación de Industria y Comercio de Gansu participó en la actividad de investigación de la Nueva Área de Qinwangchuan. Actualmente, 20 empresas miembro han presentado 15.000 acres de terreno para desarrollo y construcción.
La rápida respuesta de los miembros de la cámara de comercio refleja el alto sentido de responsabilidad y misión de las empresas miembros para la construcción de la nueva ciudad. Llevemos adelante enérgicamente el espíritu de Gansu de "una persona, diez personas y cien personas" y, con el apoyo del artículo 47 del Consejo de Estado, hagamos nuevas contribuciones para construir un futuro brillante para Gansu.
En segundo lugar, hacer un buen trabajo en investigación, participar activamente en debates sobre asuntos nacionales y ser un buen trabajador gubernamental.
En 2011, continuaremos haciendo un buen trabajo en investigación, aprovecharemos plenamente las ventajas políticas del sistema socialista, participaremos activamente en la política y aprovecharemos al máximo la función de la Asamblea Popular Nacional de la CCPPCh. participar en política, investigar políticas, investigar el mercado, hacer sugerencias y esforzarse por ayudar al gobierno a servir como un buen asesor y asistente al especificar políticas locales, mejorar el entorno de inversión y promover el desarrollo saludable y estable de la industria inmobiliaria. . En respuesta a los problemas anteriores, debemos hacer el siguiente trabajo
1. Frente a las 47 estrategias de desarrollo regional del país, encontraremos muchos problemas nuevos durante el proceso de implementación. Tomando a Lanzhou como ejemplo, ¿cómo establecer un modelo operativo para el desarrollo y construcción de nuevas áreas urbanas? ¿Se recomienda que el gobierno se guíe por las ideas de desarrollo de la Zona Económica Especial de Shenzhen, cambie sus conceptos y rompa por completo? la antigua forma de pensar del antiguo modelo de operación del área urbana, y solicitar ampliamente opiniones y sugerencias de los desarrolladores, innovar audazmente y formular un plan de desarrollo de cinco años. Formular el modelo operativo y las políticas preferenciales correspondientes a cada plan quinquenal. Por ejemplo, en el primer plan quinquenal, ¿cómo pueden los departamentos gubernamentales como los de tierras, finanzas, impuestos y construcción formar un modelo operativo rápido, eficiente y beneficioso? Es necesario lograr una serie de políticas preferenciales, como precios bajos de la tierra, velocidad de operación rápida, tasas de interés bancarias bajas, velocidad de préstamo rápida, tasas impositivas bajas o políticas de exención, aprobación rápida del departamento de construcción y ciclos de construcción cortos para atraer a más personas. Bajo la premisa de políticas preferenciales, los costos de desarrollo y los precios de las viviendas comerciales se han reducido considerablemente. Los productos residenciales de alta calidad y bajo precio atraerán a más consumidores a vivir en la nueva ciudad, logrando gradualmente el ambicioso objetivo de 500.000 personas en la nueva ciudad. Esta es una de las principales prioridades de nuestra investigación y recomendaciones para el próximo año.
2. El impuesto sobre el valor añadido del suelo siempre ha preocupado los pensamientos y emociones de nuestros promotores. Después de que propusiéramos suspender la recopilación en 2008, ahora lo hemos vuelto a poner en la agenda, lo que ha causado una gran presión psicológica sobre los desarrolladores. Existe una gran brecha entre nuestro espacio de valor agregado de la tierra y las áreas desarrolladas, y debería haber políticas locales específicas para regularla. Se recomienda reducir los tipos impositivos en las regiones occidentales subdesarrolladas y cancelar la liquidación de proyectos finalizados antes de 2008. Para las empresas que han sido reestructuradas, se debe cancelar la reestructuración anterior.
3. Continuar estudiando las políticas de licitación, subasta y cotización de tierras, y recomendar que el gobierno dé prioridad a las licitaciones, aumente la transparencia operativa, trate a las empresas locales y a los desarrolladores extranjeros por igual y ponga fin al trato desigual en operaciones secretas de listados específicos. Fortalecer la renovación de las ciudades antiguas y la cantidad de tierra, aumentar la oferta efectiva del mercado de tierras, proporcionar políticas preferenciales e incentivos a las empresas locales y tratar de evitar el fenómeno de que las empresas extranjeras adquieran tierras a precios elevados, lo que resulta en frecuentes reyes de la tierra. y el rápido aumento de los precios de la vivienda.
Desde 2006, la oferta efectiva de tierra en nuestra provincia se ha reducido entre un 10% y un 20% cada año. En 2008, ante la crisis financiera mundial, 4 billones de yuanes de inversión en tensión estimularon la demanda interna de 96.000. Algunas empresas centrales e incluso personas sin calificaciones inmobiliarias se volcaron en la industria inmobiliaria, llevando a cabo una subasta irracional por el dominio. Durante un tiempo, los reyes de la tierra aparecieron con frecuencia en todo el país, la burbuja del mercado inmobiliario se expandió y los precios de la vivienda se dispararon. Además, factores como la intensificación de la urbanización, la mejora de la calidad de la vivienda comercial y un aumento de las inversiones especulativas intensificaron el rápido aumento de la propiedad. precios de la vivienda. Impulsa al gobierno a llevar a cabo controles de políticas una y otra vez, lo que hace que las políticas sean variables e inestables. Algunas políticas locales incluso siguen cambiando, lo que hace imposible que los desarrolladores puedan hacer frente. Ahora se ha convertido en un período turbulento y la oferta efectiva de tierra en Lanzhou es incluso mínima. Las cotizaciones selectivas, las operaciones de caja negra, la exclusión de los promotores locales y las cotizaciones a bajo precio de empresas extranjeras se han convertido en rutinas, que han disminuido gravemente el entusiasmo inversor de los promotores locales. El gobierno debe afrontar y cambiar estos fenómenos. Espero aprender más sobre la experiencia avanzada de desarrollar la integridad en las zonas costeras. Por ejemplo, en términos de oferta de tierras en Guangzhou, por un lado, se centran en servicios proactivos, por otro, regulan estrictamente la gestión y, bajo la premisa de mejorar los servicios, abogan por un uso económico e intensivo de la tierra.
A partir de este año, Guangzhou ha introducido un método de licitación. Los postores considerarán el diseño del sitio, la consideración de los intereses públicos y las calificaciones y reputación del desarrollador como factores en su evaluación. Este enfoque crea un desafío para el mejor postor. Además, las ventas de terrenos en Guangzhou son principalmente grandes parcelas y se venden en su conjunto. Al mismo tiempo, el metro optimiza la combinación y la comercializa para lograr el propósito de economía e intensificación. Se recomienda que el gobierno aumente el desarrollo y la utilización de la tierra en la ciudad de Yudong y la ciudad nueva de Qinwangchuan, y aumente el apoyo a las empresas locales.
4. Por razones financieras, el gobierno está bajo una gran presión para construir viviendas asequibles. Se recomienda que el gobierno formule las políticas correspondientes y permita que los desarrolladores privados participen en el desarrollo y construcción de viviendas asequibles para reducir la presión sobre el gobierno. Al mismo tiempo, se aumentará el número de viviendas asequibles y se mejorará la calidad de las viviendas asequibles.
5. Estudiar nuevas políticas y nuevas tendencias bajo control macro, insistir en estudios de mercado mensuales, comunicarse con las unidades miembro de manera oportuna, solicitar opiniones, analizar e investigar, y formular políticas que puedan representar los intereses. Las opiniones y sugerencias de desarrollo se envían luego a las unidades miembro en forma de informes de investigación para guiar el desarrollo saludable y estable de la industria.
6. Investigar nuevas demandas del mercado, como bienes raíces comerciales, bienes raíces turísticos y bienes raíces para jubilados. En los últimos años, las empresas miembros de la Cámara de Comercio han desarrollado y realizado gradualmente investigaciones y exploraciones inmobiliarias en múltiples campos, lo que supone un gratificante paso adelante. En términos de bienes raíces comerciales, Tianshui Blue Sky Commercial Plaza desarrollado y construido por Tianshui Blue Sky Group tiene un estilo vanguardista y de gran escala, y se ha convertido en un modelo exitoso de plazas comerciales en Occidente.
Jade New City desarrollada por Longxi Jinbao Hongfeng Company, Apple Commercial Pedestrian Street desarrollada por Baiyin y Dingsheng International Commercial Street desarrollada por Qingyang Dingsheng International Company son ejemplos exitosos de desarrollo y construcción de bienes raíces comerciales en la región occidental. Con el continuo desarrollo de los recursos turísticos de Gansu, los bienes raíces turísticos han surgido silenciosamente. Por ejemplo, las villas desarrolladas y construidas por Xinglong Real Estate Company en el área escénica de la montaña Xinglong en Lanzhou también están tomando la delantera en el desarrollo inmobiliario turístico.
Desde el año pasado, el concepto de vivienda para personas mayores se ha incluido en nuestra agenda y se ha convertido en otra dirección de desarrollo de la industria inmobiliaria. Según las encuestas, Lanzhou entró en un período de rápido envejecimiento de la población en 2009, con 382.900 personas mayores de 60 años, lo que representa el 12,28% de la población total. Al final del "Undécimo Plan Quinquenal", la población de edad avanzada en la ciudad de Lanzhou llegará a 460.000, lo que representa más de 65.438 de la población total. Según los estándares del “sistema de evaluación” de la ciudad de Lanzhou para la creación de una ciudad civilizada nacional, debe haber 2 camas de cuidado de ancianos por cada 100 personas mayores, y Lanzhou debe tener al menos 9.200 camas de cuidado de ancianos. Junto con las necesidades integrales de atención médica, educación, cultura espiritual y otros aspectos, el desarrollo y construcción de este tipo de apartamentos para personas mayores se ha incluido en la agenda, que contiene enormes oportunidades de negocio. Esta es también una nueva área en la que lo real. El sector inmobiliario necesita urgentemente innovación. En septiembre de este año, el presidente Nie de la Cámara de Comercio de China presentó el concepto y las ideas para el desarrollo de viviendas para personas mayores. Actualmente, hay 25.000 personas mayores en Lanzhou que necesitan atención de ancianos, pero 14 instituciones de bienestar para personas mayores sólo tienen más de 2.000 camas, lo que está lejos de satisfacer la demanda de bienes raíces para el cuidado de personas mayores. Se entiende que durante la 16ª Feria Comercial Internacional de Lanzhou, el condado de Yuzhong firmó un contrato con Guangdong Evergrande Group para desarrollar y construir uno de los proyectos de "huerto urbano", que cubre un área de 500 acres y alrededor de 10,000 camas. Se recomienda que el gobierno aumente la investigación y la inversión en bienes inmuebles para viviendas para personas mayores.
7. Incrementar la investigación sobre las zonas atrasadas de Gansu, estudiar el modelo de desarrollo y la trayectoria de la industria inmobiliaria, promover el modelo de desarrollo de la renovación de las ciudades antiguas y cambiar gradualmente la apariencia de las ciudades antiguas en el segundo y tercer lugar. -ciudades de nivel, y promover el desarrollo equilibrado y saludable de la industria inmobiliaria en la provincia.
En tercer lugar, estudiar el camino de desarrollo de la industria de la vivienda en una economía baja en carbono.
Desde 2009, "la protección y la salud verdes, ecológicas y ambientales" se han convertido en el tema de nuestras vidas. . Disfrutar de una vida baja en carbono se convierte en el estilo de vida que persigue la gente. China ahora representa el 50% de la nueva área residencial del mundo, y la conservación de energía en los edificios y la reducción de emisiones se han incluido como una de las áreas clave de China. El desarrollo bajo en carbono de la industria inmobiliaria no es sólo un requisito del compromiso general del país con el objetivo de emisiones de carbono, sino también la necesidad inherente de la industria de lograr innovación y modernización hacia el desarrollo inverso. Depende no sólo del gobierno, sino también de la participación de toda la industria y de toda la sociedad. Las empresas inmobiliarias deberían afrontar activamente esta revolución verde, que es a la vez un reto y una oportunidad. La Sala propone los siguientes temas para su consideración y discusión.
1. Para desarrollar viviendas bajas en carbono, la planificación y el diseño deben ser lo primero.
Ante el desarrollo residencial en una economía baja en carbono, las empresas promotoras deben partir de la planificación y el diseño, desde conceptos bajos en carbono como ahorro de materiales, ahorro de energía, aplicaciones de alta tecnología, protección del medio ambiente, y ecología, y desde la implementación de un 65% de ahorro de energía en tres pasos, hasta productos residenciales conceptuales bajos en carbono, integrados y de nivel 3A. En términos de diseño del proceso de construcción, se adoptan operaciones de construcción avanzadas, científicas, respetuosas con el medio ambiente y que ahorran energía para hacer realidad el concepto de vivienda con bajas emisiones de carbono en el sentido de planificación, diseño, construcción y uso.
2. Utilizar materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente y energía verde.
Los mayores problemas en el desarrollo de bosques residenciales bajos en carbono en China son el aislamiento térmico y el uso de energía verde. Desarrollar y aplicar vigorosamente nuevos sistemas integrados de aislamiento térmico para reducir el rendimiento del aislamiento térmico de casas y habitaciones, reduciendo así el uso de equipos que consumen energía, como los acondicionadores de aire, y logrando el propósito de conservación de energía y reducción de emisiones. Actualmente, con el desarrollo de la ciencia y la tecnología, ha surgido el uso de nuevas tecnologías para calefacción y refrigeración en zonas residenciales, lo que reduce la dependencia de la energía convencional. Por ejemplo, el Proyecto de Demostración Avanzada Jinghai Tuanbo, que recibió el premio Proyecto de Demostración de Edificios de Energía Renovable en 2008, utiliza una variedad de nuevas tecnologías energéticas como la energía solar y la energía geotérmica, lo que permite al proyecto reducir directamente las emisiones de dióxido de carbono en más de 10.000 toneladas por año, lo que reduce en gran medida los costos de ocupación de los residentes, tiene un muy buen efecto de demostración.
3. Utilización racional de los recursos hídricos
Utilizar racionalmente los recursos hídricos, reducir el desperdicio, desarrollar y aplicar nuevos sistemas y equipos de agua domésticos, mejorar la tasa de reciclaje de los recursos hídricos y reducir el consumo de agua. desperdicio de recursos. Desarrollar y promover vigorosamente el uso de sistemas biológicos de tratamiento de aguas residuales, mejorar la eficiencia del reciclaje de los recursos hídricos, reducir la descarga de sustancias nocivas y lograr el propósito de reducción de emisiones Desarrollar y promover vigorosamente el uso de sistemas de descarga de aguas superficiales limpias y fortalecer. la recolección, almacenamiento y limpieza de aguas superficiales. Utilizar, reducir el uso y desperdicio de recursos hídricos durante el riego ecológico, promover la circulación de aguas superficiales y subterráneas y mejorar el nivel de reciclaje de los recursos hídricos.
4. La fina decoración es la tendencia de las viviendas bajas en carbono.
Aproximadamente el 90% de nuestras casas actuales son casas en bruto, sólo productos semiacabados. La decoración repetida desperdiciará recursos. Para desarrollar una economía baja en carbono y construir residencias bajas en carbono, las empresas inmobiliarias deben mejorar continuamente el nivel y la calidad del desarrollo y lograr una planificación y diseño intensivo y económico de los apartamentos. Aumentar la proporción de decoración fina será muy beneficioso para el desarrollo futuro tanto de las empresas como de los consumidores. La decoración fina contribuye enormemente a lograr bajas emisiones de carbono. Una casa bien decorada producirá dos toneladas menos de basura que una casa tosca. La decoración fina será la tendencia de desarrollo de viviendas bajas en carbono en el futuro.
5. Desarrollar la industrialización residencial.
El desarrollo de la industrialización de la vivienda en Europa y Estados Unidos es relativamente maduro, lo que significa que la construcción de viviendas a través de la producción industrializada no solo puede proporcionar calidad de vivienda, sino también reducir en gran medida el consumo de energía. En Japón, el concepto de industrialización de la vivienda se aplica a la construcción de viviendas en todas las direcciones. La industrialización de la vivienda puede lograr una comunicación directa entre consumidores y empresas, permitiendo a las empresas comprender intuitivamente las necesidades de los consumidores y lograr una asignación óptima de recursos.
Aunque las empresas inmobiliarias de China todavía se encuentran en la etapa inicial de industrialización, algunas empresas ya han comenzado a industrializarse y Vanke ya está a la vanguardia. Se estima que la proporción de industrialización residencial entre los productos de Vanke será cercana al 70% en 2012 y alcanzará el 90% en 2014. Si la proporción de industrialización residencial en la industria inmobiliaria de China alcanza el 10%, se reducirá la descarga de aguas residuales equivalente al 10% del Lago Occidental de Hangzhou, se reducirá la tala de madera en aproximadamente 9.000 hectáreas y se ahorrarán 65.438 hectáreas en facturas de electricidad.
6. Promover vigorosamente el concepto de protección ambiental baja en carbono.
En la situación actual, las empresas inmobiliarias con visión de futuro deberían darse cuenta de que tomar un camino bajo en carbono es la tendencia de desarrollo de las empresas inmobiliarias de mi país. Las empresas inmobiliarias primero deben mejorar su comprensión de la economía baja en carbono y aumentar la inversión en mano de obra y recursos materiales. Al mismo tiempo, se deben intensificar los esfuerzos publicitarios para que los consumidores comprendan que el precio de las viviendas con bajas emisiones de carbono puede ser más alto que el de las viviendas comunes, pero el costo anual de uso es menor que el de las viviendas comunes a largo plazo. , es económico y respetuoso con el medio ambiente, aumentando así la aceptación pública del gasto en viviendas con bajas emisiones de carbono. Por lo tanto, investigar y promover viviendas bajas en carbono será nuestra responsabilidad y misión a largo plazo.
En cuarto lugar, aprovechar plenamente el papel del grupo asesor de la cámara de comercio y la alianza estratégica, complementar las ventajas de cada uno y lograr una situación en la que todos ganen.
1. Aprovechar al máximo las funciones de aprendizaje, orientación y servicio del Grupo Asesor de la Cámara de Comercio, llevar adelante la excelente tradición de aprender bienes raíces, aprender políticas y negocios, ampliar horizontes y aprender conceptos avanzados. de regiones desarrolladas y países extranjeros. Mejorar el nivel general de la industria.
2. Estudiar el modelo de desarrollo de la industria inmobiliaria en la nueva situación, crear un modelo de grupo de portaaviones, integrar recursos, cooperar entre sí, desarrollarse como equipo y formar competitividad con Laida Enterprises.
3. Participar activamente en el desarrollo y construcción de nuevas áreas urbanas, estudiar los sistemas, procedimientos y métodos de adquisición de terrenos y realizar el deseo general de la Cámara de Comercio de adquirir terrenos.
4. Continuar aprovechando los recursos ventajosos de la alianza estratégica de la Cámara de Comercio para lograr una situación de alianzas sólidas, ventajas complementarias y cooperación beneficiosa para todos. Desde este año, las alianzas estratégicas han jugado un papel muy importante. Los productos de alta calidad de muchas empresas miembro, como revestimientos aislantes de paredes exteriores, pinturas, productos básicos, materiales de construcción, etc., han encontrado un amplio mercado entre los miembros y han desempeñado un papel en la construcción de viviendas comerciales de alta calidad. En 2011, continuaremos desempeñando el papel de grupo asesor y alianza estratégica de la Cámara de Comercio, exploraremos nuevas ideas y ampliaremos el alcance de los servicios de cooperación, organizaremos y publicaremos artículos de servicios del grupo asesor e información sobre alianzas estratégicas, estableceremos un sistema de recomendación para excelentes proveedores de materiales y construir una plataforma de red para facilitar que las consultas y servicios empresariales logren servicios rápidos, convenientes, precisos y eficientes.
En quinto lugar, fortalecer la construcción organizacional y crear una cámara de comercio boutique pragmática y armoniosa.
En 2011, continuaremos desempeñando las funciones de "representación, servicio, coordinación y autodisciplina", destacando especialmente la función de servicio, representando plenamente los intereses y deseos de los miembros, trabajando pragmáticamente, creando armonía. juntos, y hacer más por el desarrollo sano y estable de la industria.
1. Proporcionar buenos servicios, cooperar activamente con diversas actividades de las unidades miembro y coordinar servicios para lograr resultados satisfactorios en diversas actividades y establecer un buen estilo de empresa e industria.
2. Ampliar ideas y campos, realizar diversos trabajos relacionados con el sector inmobiliario, adherirse a los conceptos de cámaras de comercio boutique y cámaras de comercio armoniosas, adherirse al fino estilo de intercambios amistosos con cámaras de comercio fraternales. comercio, aprender de la experiencia avanzada de las cámaras de comercio fraternales y lograr buenas relaciones de cooperación entre cámaras de comercio, industrias y empresas han permitido el intercambio de información y la cooperación.
3. Fortalecer la publicidad de los medios sobre la cohesión y credibilidad de las cámaras de comercio, y promover el importante papel de las cámaras de comercio en la orientación del sano desarrollo de la industria.
4. Promover y establecer un buen servicio postventa y una imagen de propiedad de las empresas de marca, promover el aprendizaje y la comunicación y mejorar la imagen general de la industria.
5. Fortalecer el aprendizaje y la capacitación del personal de la cámara de comercio, estudiar mucho, ser proactivo, mejorar los estándares laborales y cultivar un equipo de personal culto, entusiasta, trabajador, pragmático y eficiente al que contribuir. Contribuir al desarrollo de la cámara de comercio.