¿Qué debo hacer si no paso la inspección de incendios? El departamento de protección contra incendios no acepta disputas sobre viviendas comerciales.

1. En circunstancias normales, el contrato de venta de vivienda comercial estipula claramente que la condición para la entrega de la casa es que "la vivienda comercial pase la inspección de aceptación de finalización".

2. En la práctica, la gente no tiene ninguna objeción a la aceptación de finalización, incluida la aceptación por parte del diseño, la construcción, la supervisión y las unidades de construcción. Sin embargo, los promotores y los propietarios a menudo tienen opiniones completamente diferentes sobre si se debe aceptar una protección especial contra incendios. también estar incluido.

3. El contrato de compraventa de vivienda comercial firmado por el propietario y el promotor es expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes. Su contenido no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos y debe tener efectos legales. Ambas partes deben disfrutar de sus derechos y asumir sus obligaciones estrictamente de conformidad con el contrato.

4. La forma de definir la "aceptación de finalización de vivienda comercial" acordada en este contrato puede entenderse en conjunto con las leyes y regulaciones pertinentes.

5. El párrafo 3 del artículo 10 de la "Ley de protección contra incendios" de mi país estipula: "Después de completar un proyecto de construcción diseñado para la protección contra incendios de acuerdo con las normas técnicas nacionales de protección contra incendios para edificios de ingeniería, debe ser aceptado por la agencia de protección contra incendios de seguridad pública; si no es aceptado o si no pasa la inspección y aceptación, no se pondrá en uso ”

6. La aceptación de la protección también forma parte de la aceptación del proyecto de construcción.

7. Al mismo tiempo, en conjunto con el artículo 41 de la Ley de Contratos, si existe disputa sobre la comprensión de los términos estándar, estos deben interpretarse de acuerdo con el entendimiento habitual.

8. Si hay más de dos interpretaciones de los términos estándar, se debe proporcionar una interpretación que sea desfavorable para la parte que proporciona los términos estándar. Se puede determinar que el significado de "la casa comercial ha pasado la inspección y aceptación" en el contrato de venta de la casa comercial debe incluir el significado de pasar la inspección de protección contra incendios.

9. Según el contrato, el propietario tiene derecho a negarse a aceptar viviendas comerciales que no hayan pasado la inspección de incendios, y el desarrollador debe cumplir plenamente con sus obligaciones de acuerdo con el contrato.