¿Qué debo hacer con la casa de mis padres?
1 Casas con propiedad propia a nombre de los padres: La casa a nombre de los padres es una casa con. Propiedad propia Si no hay otros herederos legales, los hijos pueden aprobar un testamento ante notario. Obtenga derechos de herencia de propiedad a través del método, regístrese como heredero legal de la casa y herede la propiedad.
2. Casas comerciales a nombre de los padres: Las casas a nombre de los padres son casas comerciales y pueden heredarse, dividirse y venderse de conformidad con la ley.
3. Vivienda pública a nombre de los padres: Si la vivienda a nombre de los padres es vivienda pública, generalmente no se permite la transferencia o venta privada.
4. Casa de alquiler a nombre de los padres: Si la casa a nombre de los padres es una casa de alquiler, en circunstancias normales, una vez vencido el contrato de arrendamiento, el alquiler debe cancelarse y devolverse. el nombre del propietario original.
Después de la muerte de los padres, los hijos deben cumplir las siguientes condiciones a la hora de heredar un inmueble:
1. El hijo es uno de los herederos legales, es decir, es el heredero legal. o el heredero reconocido por el tribunal cuando los padres fallecen;
2 Los padres fallecieron sin dejar testamento válido, o el testamento dejado fue declarado inválido;
3. La relación de propiedad del inmueble es clara, es decir, ha sido inscrita en el centro de registro de propiedad de vivienda, sin disputa de propiedad
4. , heredar los bienes dejados por los padres, incluidos los bienes inmuebles, de acuerdo con el orden legal;
5. Los niños deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes, como informar a tiempo, pagar los impuestos y tasas pertinentes, etc. .
En resumen, diferentes propiedades y propietarios de viviendas pueden tener diferentes métodos de tratamiento. Cuando se trata de bienes raíces, es necesario cumplir con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes para minimizar las disputas y los riesgos legales. Se recomienda que cuando se trate de bienes raíces, se pueda consultar a organizaciones profesionales como abogados o agentes inmobiliarios para obtener opiniones y sugerencias más precisas y confiables.
Base jurídica:
El artículo 127 del Código Civil de la República Popular China
estipula el alcance de los herederos y el orden legal de la sucesión. Existen dos órdenes sucesorios en la herencia legal:
El cónyuge, los hijos y los padres son el primer orden de herederos legales. Entre ellos, cónyuge se refiere al hombre y la mujer que están casados conforme a la ley y han establecido una relación matrimonial; los hijos incluyen a los hijos legítimos, los hijos ilegítimos, los hijos adoptados y los hijastros con relaciones de dependencia incluyen a los padres biológicos, los padres adoptivos y los padrastros; con relaciones de dependencia. Si una nuera viuda ha cumplido su obligación principal de sustentar a sus suegros, y un yerno viudo ha cumplido su obligación principal de sustentar a sus suegros, será el primer heredero. .
Los hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos son los segundos herederos legales. Entre ellos, hermanos y hermanas incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanastros con relaciones de dependencia.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .