¿La tarifa del ascensor está incluida en la tarifa de la propiedad?

Análisis Legal: No incluido ahora. 1. En la etapa inicial de implementación del proyecto de administración de la propiedad, todas las tarifas del ascensor están incluidas en la tarifa de administración de la propiedad. 2. Después de la implementación de la nueva política de administración de propiedades, especialmente para proyectos inmobiliarios que implementan el sistema de tarifas de vencimiento de contratos, las tarifas de los ascensores a menudo se calculan por separado. Debido a que las tarifas de los ascensores y las tarifas de administración de la propiedad son diferentes, es posible que las tarifas de la propiedad no cambien durante un período de tiempo y las tarifas de los ascensores deben ajustarse casi todos los años. Aquí, el continuo ajuste de los precios de la energía nacional es un factor objetivo, y es un hecho indiscutible que los costos de mantenimiento de los ascensores y los costos laborales aumentan año tras año. Los cargos de los ascensores incluyen los costos de energía de funcionamiento de los ascensores, las tarifas de mantenimiento diario de los ascensores, las tarifas de reparaciones menores de los ascensores y las tarifas de inspección de seguridad de los ascensores. De conformidad con las políticas nacionales, el mantenimiento, la revisión y la sustitución de piezas y materiales importantes para los ascensores pueden financiarse con fondos especiales de mantenimiento. Ya no estará incluido en los cargos diarios del ascensor.

Base legal: Artículo 34 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" La junta de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.