Ley de Derechos de Propiedad 2021 Nuevas Regulaciones Cargos de Ascensores 2021
Nuevas Regulaciones sobre Cargos de Ascensores en 2021 de la Ley de Propiedad
La característica más importante de las tarifas de propiedad en las Nuevas Medidas de la Ley de Propiedad de 2021 es el "sistema de tarifa única", que cambia Las tarifas básicas de propiedad y las tarifas de electricidad compartida de la zona residencial original. El método para cobrar las tarifas del ascensor es implementar "tres tarifas en una". Los cargos de electricidad compartidos y los cargos de ascensor dentro del área de administración de la propiedad están incluidos en el costo de las tarifas de servicio de la propiedad y ya no se cobran por separado. Promoverá una gestión refinada de las empresas inmobiliarias y reducirá los costes inmobiliarios.
Estándares de cobro de tarifas de ascensor 2021
Los estándares de cobro de tarifas de ascensor en diferentes áreas y diferentes comunidades son diferentes y, en la mayoría de los casos, la tarifa del ascensor también está incluida en la tarifa de la propiedad y no se cobrará por separado.
Estándar de cobro de la tarifa del ascensor de la propiedad de Xi'an:
Después del ajuste, la tarifa del servicio de la propiedad implementa el "sistema de tarifa única", es decir, la tarifa del ascensor y la tarifa de electricidad compartida son incluidos en la tarifa de propiedad y ya no son cargos separados. El servicio de primer nivel cuesta 2,2 yuanes por metro cuadrado al mes, el servicio de segundo nivel cuesta 1,9 yuanes, el servicio de tercer nivel cuesta 1,5 yuanes y el servicio externo cuesta 1,2 yuanes.
De acuerdo con las sugerencias de las masas y considerando que el nivel de servicio de las propiedades de gama baja no es alto, los estándares de cobro para las propiedades de tercera clase y otros grados se han reducido basándose en la solicitud de opiniones. El estándar de tarifa de propiedad ajustado incluye tarifas de ascensor y tarifas de electricidad de batería. En comparación con las tarifas de propiedad actuales, las tarifas de electricidad de las baterías y las tarifas de los ascensores que se cobran por separado, según cálculos promedio (las tarifas de electricidad de las baterías son 0,18 yuanes/m2_mes, las tarifas de los ascensores son 0,32 yuanes/m2_mes), el aumento promedio en las tarifas de propiedades residenciales de gran altura es del 7,2%. El aumento promedio en los cargos inmobiliarios para propiedades residenciales de varios pisos es de 18 RMB. Los edificios residenciales de gran altura ocupan el puesto 11 entre las 15 ciudades subprovinciales del país, y los edificios residenciales de varios pisos ocupan el puesto 15. El nivel general de precios es bajo entre las 15 ciudades subprovinciales del país.
Estándar de cobro de la tarifa del ascensor de Yantai:
La tarifa del ascensor de Yantai es generalmente de 0,3 yuanes. Las tarifas de los ascensores de Yantai generalmente no se cobran por separado, pero están incluidas en la tarifa de la propiedad. Si desea conocer los estándares de cobro de las tarifas de los ascensores en Yantai, puede obtener información sobre los estándares de cobro de las tarifas de servicios inmobiliarios de Yantai.
1. Estándares de cobro del servicio inmobiliario sin ascensor: los estándares de cobro de referencia correspondientes a los cinco niveles de servicio inmobiliario del nivel 1 al 5 son 0,25 yuanes/metro cuadrado por mes, 0,45 yuanes/metro cuadrado por mes. y 0,70 yuanes/metro cuadrado por metro cuadrado, 1,00 yuan/mes por metro cuadrado, 1,25 yuan/mes. El rango de fluctuación no supera el 20%. De acuerdo con la tasa flotante del 20%, la tarifa de propiedad para una propiedad sin ascensor no excederá los 1,5 yuanes/mes m2.
2. Cargos por servicios inmobiliarios de ascensores: los cargos de referencia correspondientes a los cinco niveles de servicios inmobiliarios del nivel 1 al nivel 5 son, respectivamente, 0,50 yuanes/metro cuadrado por mes, 0,80 yuanes/metro cuadrado por mes y 1,00 yuanes. /metro cuadrado por mes y 1,30 yuanes/mes por metro cuadrado, 1,80 yuanes/mes. El rango de fluctuación no supera el 20%. Calculado sobre la base de un aumento del 20%, la tarifa de propiedad para una propiedad con ascensor no excederá los 2,16 yuanes/mes por metro cuadrado.
Lo anterior se trata de la introducción de nuevas regulaciones sobre tarifas de ascensores en 2021 de la Ley de Propiedad y las normas de cobro de tarifas de ascensores en 2021. Para racionalizar aún más la estructura de tarifas, resolver la contradicción del aumento de los costos de los servicios inmobiliarios, especialmente los costos laborales, y promover el desarrollo sano y ordenado de las empresas inmobiliarias. Se publican los ajustes a los estándares de cobro de propiedades fuera del sitio para 2021.