¿La tarifa de propiedad la paga el propietario o el inquilino?
De acuerdo con el artículo 15 del "Reglamento sobre la administración de los cargos por servicios de propiedad" (Nº 20031864 de la Comisión de Desarrollo y Reforma), los propietarios deben pagar las tarifas de servicios de propiedad o los fondos de servicios de propiedad a tiempo y en su totalidad. de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará tarifas de servicio de propiedad o fondos de servicio de propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieran derechos de propiedad, el propietario o usuario de la propiedad deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.
Es decir, las obligaciones del arrendatario se limitan a las estipuladas en el contrato de arrendamiento de la vivienda, por lo que sólo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador y no tiene la obligación de pagar los gastos de administración de la propiedad. La obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad proviene de lo estipulado en el contrato de administración de la propiedad. De acuerdo con las disposiciones del contrato de administración de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad cobrará honorarios de administración de la propiedad a los propietarios. En el contrato de arrendamiento de la vivienda, si el arrendatario y el arrendador acuerdan que el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad, y la empresa administradora de la propiedad también acepta cobrar los honorarios de administración de la propiedad del arrendatario, el arrendatario pagará los honorarios de administración de la propiedad que el arrendatario tenga; Si no se abonan los honorarios de administración de la propiedad a su vencimiento, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria.
¿Qué debo hacer si el propietario se ve obligado a pagar tasas de propiedad?
Muchas veces, al alquilar una casa, ni el propietario ni el inquilino mencionan los honorarios de la propiedad. Después de que la casa expiró, el propietario saltó y dijo que el inquilino sería responsable de los honorarios de la propiedad durante el período de alquiler, y que los honorarios de la propiedad se deducirían del depósito. ¿Qué debo hacer en este momento?
El inquilino puede negarse en este momento. Si no hay pruebas, el inquilino no está obligado a pagar los honorarios de la propiedad y puede recuperar la fianza por la vía legal.
¿Se sospecha que el cobro de tarifas de propiedad tiene una diferencia de precio?
Al alquilar una casa, el contrato estipula que la tarifa de la propiedad correrá a cargo del inquilino, y el propietario o el apartamento cobrará la tarifa de la propiedad (tarifas de servicio). Las tarifas de propiedad que se cobran en este momento suelen ser mucho más altas que las reales. Los precios de las tarifas inmobiliarias en Shanghai varían, generalmente alrededor de 2 yuanes por metro cuadrado, por lo que las altas tarifas inmobiliarias son problemáticas y es necesario tenerlas en cuenta.