Análisis del proyecto de la calle Panyu Har
Análisis del mercado inmobiliario del distrito sur
Actualmente hay 15 propiedades a la venta y vendidas en el distrito sur de Panyu, con casi 10.000 unidades. Se planea desarrollar 10.000 parcelas en el distrito. el año que viene Cinco, como Yajule, Hesheng Chuangzhan, Gemdale, etc. El área de desarrollo es de aproximadamente 2 millones de metros cuadrados y se espera que la población residencial alcance los 150.000 habitantes.
Características del comprador
Edad principal: Principalmente 30-45 años.
Principales ocupaciones: directivos de empresas, funcionarios, propietarios de empresas privadas y hogares industriales y comerciales individuales.
Estructura familiar: Principalmente familias de 2-5 personas.
Experiencia de compra de vivienda: Coexisten compradores de primera, segunda o múltiples viviendas.
Propósito de comprar una casa: Principalmente mejorar las condiciones de vida y, en segundo lugar, formar una familia y comprar una casa.
Preferencia de vivienda: Las unidades de tres dormitorios son la opción principal, seguidas de las de dos dormitorios.
Fuentes regionales: las fuentes de clientes están relativamente dispersas, especialmente propiedades de alta gama que pueden irradiar más clientes de varios distritos de Shiqiao y otros lugares.
Resumen: La edad de los compradores de viviendas es cada vez más joven y los compradores de viviendas jóvenes tienen altos requisitos de calidad de vida, ¡y este enorme grupo de consumidores será nuestro principal objetivo de consumidores en el futuro!
Área del proyecto
La calle Qiaonan está ubicada en la orilla sur del río Shiqiao en el área urbana central del distrito de Panyu. Fue establecida el 28 de marzo de 2002 y fue establecida por. la ciudad original de Shiqiao del distrito de Panyu Una de las cuatro oficinas del subdistrito, tiene un área total de 2,6 kilómetros cuadrados, una población registrada de 9.669, 3.164 hogares, 7.810 personas cuya residencia registrada aún no se ha mudado al área. y 3.266 residentes extranjeros. Hay una aldea administrativa, Nanjiao Village, y cuatro comités vecinales: Huajing, Xiuzhan, Fujing y Huahui. Según la aprobación del Gobierno Popular Municipal de Guangzhou y la decisión del Gobierno Popular del Distrito de Panyu, a partir de las 0:00 horas del 1 de enero de 2007, la calle Qiaonan se hará cargo oficialmente de las aldeas Chenyong, Panyong, Caohe y la comunidad Longzhen de Shawan. Comité Vecinal. La nueva jurisdicción cubre un área de 17,85 kilómetros cuadrados y tiene una población total de aproximadamente 100.000 habitantes, incluidos 40.429 residentes permanentes y más de 50.000 residentes inmigrantes. En la actualidad, tiene jurisdicción sobre cuatro aldeas administrativas: Nanjiao Village, Chenyong Village, Xiangyong Village y Caohe Village, y ocho comités comunitarios de vecinos: Huajing, Xiuzhan, Fujing, Huahui, Longzhen, Yuyuan, Fanao y New Century.