¿Se pospondrá la demolición de Xixincun en Fuzhou y Shanghai debido a la epidemia?
Para la demolición de Fuzhou, actualmente existen dos situaciones:
1. Reasentamiento monetario: compensación de ubicación + precio unitario integral de las casas expropiadas × tasa de innovación + recompensa monetaria.
2. Reemplazo selectivo: para la combinación de compra de vivienda comercial o intercambio de derechos de propiedad, puede confiar en habitaciones estándar cercanas.
Análisis: el reasentamiento monetario alcanzó su punto máximo en 2018. En ese momento, la recompensa monetaria de Nanyuan era de 10.594 yuanes/m, la recompensa monetaria Houpu de Wu Liting era de 6.819 yuanes/_ y la recompensa monetaria de Guozhai de South Second Ring Road era 6.405 yuanes/_. Por lo tanto, en el caso de la demolición en ese momento, si no deseaba extender la línea del frente, podía elegir directamente una compensación monetaria, como Nanyuan. Todo calculado, el precio de compensación puede llegar a 3W.
Sin embargo, con el ajuste fiscal de los últimos años, el reasentamiento monetario se ha convertido en una cosa del pasado y las recompensas monetarias se han reducido muy seriamente. Por ejemplo, la compensación monetaria de Beiyuan es de sólo 1.200 yuanes/_. Si elige recompensas monetarias en este momento, equivale a una reducción de 5 a 8 mil en comparación con el período pico de 2018. Según la demolición de nuevos pueblos que no son barrios marginales, es evidente que se trata de una especie de soledad. Por esta razón, la mayoría de las demoliciones de los últimos años han combinado la selección de vivienda con dinero, permitiendo a los hogares demolidos tomar sus propias decisiones. Por supuesto, ante la enorme contracción de la moneda, elegir una casa se ha convertido en la única salida, especialmente las viviendas comerciales, que se han convertido en la mejor opción.