¿Puedo solicitar un contrato de arrendamiento para casas pequeñas en Shenzhen?

Análisis legal: Sí, pero preste atención a la integridad de la información. Lo mejor es pagar el impuesto sobre el alquiler de la propiedad y solicitar un certificado de alquiler de la casa al comité de vecinos del pueblo. Los siguientes materiales son de referencia: copia del contrato de arrendamiento, certificado de derechos de propiedad o certificado de uso del suelo (es decir, una copia del certificado de derechos de propiedad de todo el edificio), cédula de identificación del comprador de la vivienda, cédula de identificación del arrendatario y contrato de compra de la vivienda. .

El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando regularmente un determinado alquiler. . El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (generalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.

Clasificación del arrendamiento de viviendas

Según la naturaleza de la propiedad de la vivienda, el arrendamiento de viviendas se divide en arrendamiento de viviendas públicas y arrendamiento de viviendas privadas. El propietario de la vivienda pública es el Estado, pero en la relación de alquiler, el Estado no aparece como sujeto de derecho civil, sino que toma la forma de autorización y es administrado por la unidad autorizada. Según el sistema de gestión actual de mi país, la vivienda pública administrada directamente generalmente está a cargo de los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares en todos los niveles. El departamento administrativo inmobiliario, como representante de los propietarios de viviendas públicas de gestión directa, ejerce los derechos de posesión, uso, renta y disposición de conformidad con la ley. La vivienda pública de gestión directa es administrada por unidades autorizadas por el Estado. El propietario de una casa particular es una persona física que posee el certificado de propiedad completo de la casa. Los propietarios privados que poseen * * * certificados sólo pueden denominarse * * * propietarios, y * * * los propietarios deben obtener el consentimiento de * * * todos los propietarios antes de alquilar sus casas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.