¿Pagan impuestos sobre las transacciones comerciales en Shenzhen? Si hay una transacción comercial de segunda mano, como edificios de oficinas, tiendas, apartamentos con servicios, etc. en Shenzhen, ¿qué impuestos tendrán que pagar las empresas upstream y downstream respectivamente?

En la actualidad, las transacciones inmobiliarias en Shenzhen generalmente las paga el propietario, lo que significa que los impuestos y tasas pagados por el propietario anterior también corren a cargo del siguiente propietario. La transferencia se realizará al precio registrado original. Ambas partes pueden negociar detalles específicos.

Vendedor:

Impuesto comercial: la diferencia entre el precio registrado y el precio de la transacción es X5.2% (la transferencia está exenta según el precio registrado).

Impuesto sobre la renta: bienes personales: diferencia X20%; bienes de la empresa: diferencia X15% (igual que el anterior).

Tarifa de transacción inmobiliaria: área de transacción x 3 yuanes/metro cuadrado.

Si tiene un préstamo, debe pagar una tarifa hipotecaria (la tarifa hipotecaria que usted mismo paga no es grande y la tarifa hipotecaria que debe pagar la compañía de garantía es X1%).

Comprador:

Impuesto de escrituración: X3% del precio registrado

Impuesto de timbre: X0,1% del precio registrado

Tarifas de transacción de bienes raíces: Área comercial x3 yuanes/metro cuadrado.

Si se trata de una hipoteca, es necesario pagar una tasa hipotecaria (las tasas varían según la situación de la hipoteca).

El resto de gastos no se enumerarán uno a uno porque el importe es muy pequeño.