¿Emitir una factura de alquiler de casa en Shenzhen?
Alquiler residencial: el rendimiento del síndrome es del 5,73 %. Entre ellos: impuesto al valor agregado 1,5%, impuesto a la construcción urbana 0,105%, recargo educativo 0,045%, recargo educativo local 0,03%, impuesto a la renta personal 0,05% e impuesto a la propiedad 4%.
Para los locales comerciales en alquiler, la tasa de síndrome es del 18,4%. Entre ellos: impuesto al valor agregado 5%, impuesto a la construcción urbana 0,35%, recargo educativo 0,15%, recargo educativo local 0,1%, impuesto sobre la renta personal 0,7%, impuesto inmobiliario 12%, impuesto de timbre 0,1%.
Otros particulares emiten facturas de alquiler de inmuebles en su nombre.
Políticas preferenciales
1. Para las facturas ordinarias con IVA, las personas físicas alquilan bienes inmuebles en forma de pago único de alquiler, y los ingresos por alquiler obtenidos se pueden compartir a partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente al alquiler. Aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler no excedan los 30.000 yuanes después del arrendamiento compartido pueden disfrutar de la política preferencial de eximir del IVA a las pequeñas y microempresas. (Nota: los contribuyentes que han disfrutado de la exención del IVA no pueden emitir facturas especiales con IVA).
La segunda es emitir facturas especiales con IVA y facturas ordinarias en nombre de personas físicas. Si el alquiler mensual es inferior a 6,543,8 millones de yuanes, el recargo por educación y el recargo por educación local estarán exentos.