¿Cuál es el precio de una casa más barata de dos dormitorios y una sala de estar en Huaibei?
El salario medio es más que suficiente para cubrir los precios de la vivienda: el salario medio en Jinan es de 2.500 y el precio medio de la vivienda es de unos 5.000. Parece que hay una gran diferencia y el precio de la vivienda es ridículamente caro, pero después de un análisis cuidadoso, el precio de la vivienda sigue siendo el producto más barato. ¿Por qué? Supongamos que compramos una casa de 70 metros cuadrados con dos dormitorios y una sala de estar, que es suficiente para una familia promedio. Luego los siguientes datos:
Precio de la vivienda: 70 metros cuadrados x 5.000 yuanes por metro cuadrado = 350.000 yuanes, usada durante 70 años (renovación automática después de 70 años, si pagar o no pagar se aclarará pronto). en la ley de derechos de propiedad), las tarifas de la vivienda se exigen anualmente.
350.000/70 = 5.000 yuanes, la demanda mensual es 5.000/12 = 417 yuanes y los gastos diversos, como la administración de la propiedad, se calculan en 500 yuanes, lo que significa que el gasto mensual en vivienda es de 500 yuanes.
Ingresos: El ingreso mensual de dos personas es 2500*2=5000 yuanes, y el ingreso mensual de una persona es 2500 yuanes.
En promedio, para una familia, sólo 500/5000=10, lo que significa que sólo el 10 de los ingresos se destina a comprar una casa.
Y otros gastos de una familia:
Ropa: La ropa de primavera, verano, otoño e invierno cuesta casi 500 yuanes por persona al año (hay muy pocas estadísticas). 1.000 para dos personas y 1.500 para el niño, lo que supone casi 1.000 al mes, lo que representa el 2% de los ingresos.
Comida: 10 yuanes por persona al día, 30 yuanes para la familia, 900 yuanes al mes (que también es muy poco), lo que representa 900/5000 = 18 de los ingresos.
Residencia: 10
Fila: 5 yuanes por persona por día en autobús y taxi, 10 yuanes para toda la familia, ratio de gasto mensual 10/5000 = 0,3.
Otros: enfermedad, favores, etc. , un promedio de 200 yuanes por mes, lo que representa 200/5000 = 4 de los ingresos.
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Por el contrario, podemos ver que deberíamos quejarnos de que gastamos demasiado dinero en comida, pero la comida es demasiado cara. Si quisiéramos intentar mejorar la comida del restaurante, el coste sería aún mayor.
Entonces, ¿por qué algunas personas piensan que los precios de la vivienda son altos? Hay varios motivos principales:
1 Siempre he querido hacer un pago único y tomar posesión de la casa como propia.
El enfoque correcto: aprender de la anciana de Estados Unidos y conseguir un préstamo del banco para comprar una casa. Cuanto más largo sea el plazo, mejor (la tasa de interés es la misma durante más de cinco años y es posible el reembolso anticipado). Algunas personas pueden preguntar, ¿qué debo hacer si el préstamo no se paga y el banco embarga la casa? Esto es fácil de hacer. Si no compras una casa ahora, significa que no eres dueño de una casa. ¿Qué vas a hacer ahora? ¿Qué harías si tu casa fuera expropiada en el futuro? Además, el banco no confiscará su casa por casualidad. Después de todo, somos una sociedad armoniosa. Confiscar la casa es tan discordante. (Ahora que el alquiler es tan alto, es realmente mejor pagar el préstamo todos los meses. ¿Cómo puede ser lo mismo que guardar una casa para usted y luego venderla cuando ya no quiera vivir en ella?)
Siempre quise vivir en una gran suite o villa.
Enfoque correcto: el tipo de casa que compre depende de su capacidad. Si sus ingresos son altos, se le debe alentar a comprar una villa. Si sus ingresos son promedio, entonces viva en una casa de tamaño promedio. casa, alrededor de 7-80.
¿Qué pasa si la crisis financiera se convierte en una crisis económica en el futuro y se despide gente?
Enfoque correcto: esto también puede existir. Puedes vender la casa y utilizar el pago inicial del vendedor para pagar el préstamo restante o admitir que, por desgracia, no tienes suerte, y luego apretarte el cinturón y perseverar. Si eres un particular, no sólo debes fantasear con disfrutar de una vida próspera, sino también prepararte para la vida como Bari. No pienses tan lejos. Ya que tienes una casa para vivir, valora la que tienes ahora. No puedes mirar hacia el pasado y no preocuparte por el futuro. Ahora necesitas apreciarlo.
Una frase: Ojalá Tianya Kongkong tenga su propia casa pronto. Incluso si solo tiene sesenta o cincuenta metros cuadrados, sigue siendo su propia casa.