Estándares provinciales de compensación por demolición de carreteras
1. Compensación de tierras
El estándar de compensación para tierras agrícolas es de 90.000 yuanes/mu, para tierras de construcción colectiva es de 90.000 yuanes/mu y para tierras no utilizadas es de 90.000 yuanes/mu. 72.000 yuanes/mu.
2. Compensación del terreno
(1) La compensación por tierras agrícolas y estructuras de terreno se basa en un método de suma global, con un precio de suma global de 50.000 yuanes/mu. El alcance de la compensación incluye accesorios sobre el suelo y subterráneos (puentes, tuberías, alcantarillas, etc.) y objetos sobre el suelo como cultivos verdes, excluidas tumbas, líneas de comunicación eléctrica, residencias de ancianos, etc.
(2) Las estructuras sobre el suelo en terrenos de construcción fuera del hospital se compensarán en forma de suma global, con un precio de suma global de 50.000 yuanes/mu. El alcance de la compensación incluye las estructuras sobre el suelo. y accesorios subterráneos (árboles, caminos, tuberías, postes, alumbrado público, zanjas de drenaje, etc.).
(3) Compensación por reubicación de tumbas. Cada tumba cuesta 1.800 yuanes, incluidos todos los costes como el traslado y los materiales. El estándar de retracción ósea se puede aumentar adecuadamente según la situación. El estándar de compensación para ataúdes dobles puede aumentarse según la situación. En principio, el estándar de compensación máximo no excederá los 900 yuanes. Las minorías étnicas pueden negociar y determinar el estándar de compensación dentro de un rango de 100 en función de sus hábitos y características funerarias.
En tercer lugar, compensación por vivienda residencial
El estándar de identificación y el área se basarán en los datos confirmados por la encuesta de hogares. No se concederá ninguna compensación por construcciones ilegales ni por construcciones adicionales después de la congelación.
(1) La parte licenciada de una casa inmobiliaria residencial con certificado será compensada de acuerdo con el área del certificado inmobiliario y los estándares estipulados en el Documento No. 383 si el real medido; Si el área excede el área certificada y es menor a 260㎡, la compensación se basará en lo establecido en el Documento No. 383. La compensación se proporcionará de acuerdo con la norma, y la parte restante que exceda los 260 metros cuadrados recibirá subsidios de demolición de acuerdo con las diferentes formas estructurales y el momento en que se firmó el acuerdo. Para esta parte del área firmada antes del 28 de julio, se pagará una tarifa de asistencia de demolición de 55 RMB de acuerdo con el estándar estipulado en el Documento No. 383; para esta parte del área firmada antes del 31 de julio, una tarifa de asistencia de demolición de 30 RMB; Se entregará de acuerdo con el estándar estipulado en el Documento No. 383. La tarifa de demolición impotente firmada después de 31 años.
(2) Las casas residenciales sin certificados inmobiliarios serán compensadas de acuerdo con el área medida real y los estándares especificados en el Documento No. 383. El área de compensación no excederá los 260 metros cuadrados. según el momento de la firma del acuerdo y según las diferentes formas estructurales. Costes de subvención de demolición. Para esta parte del área firmada antes del 28 de julio, se pagará una tarifa de asistencia de demolición de 55 RMB de acuerdo con el estándar estipulado en el Documento No. 383; para esta parte del área firmada antes del 31 de julio, una tarifa de asistencia de demolición de 30 RMB; Se entregará de acuerdo con el estándar estipulado en el Documento No. 383. La tarifa de demolición impotente firmada después de 31 años.
Cuarto, compensación por vivienda no residencial
(1) Las viviendas no residenciales con trámites legales serán compensadas de acuerdo con los datos confirmados por las encuestas de hogares y las normas estipuladas en el Documento No. 383.
(2) Las casas no residenciales sin formalidades serán compensadas de acuerdo con los estándares estipulados en los Documentos N° 80 y 383 con base en los datos de confirmación de la encuesta de hogares después de ser revisados y confirmados por la oficina del subdistrito.
(3) No se otorgará ninguna compensación por las tierras incluidas en la lista de uso ilegal de la tierra.
Método de reasentamiento del verbo (abreviatura de verbo)
(1) Tipos de compensación y reasentamiento familiar. Aquellos que tengan documentos legales válidos y cumplan con la propiedad legal de "un hogar, una casa" recibirán compensación y reasentamiento en las propiedades legales con varias casas por hogar, y las propiedades restantes solo serán compensadas y no reasentadas; Antes de 1982, por razones históricas, no se emitían registros ni certificaciones y las propiedades legales que cumplieran con la referencia de "un hogar, una casa" recibirían compensación y reasentamiento, y las propiedades restantes solo serían compensadas y no reasentadas; que no hayan sido aprobados desde 1982 y cumplan las condiciones de "un hogar, una casa" recibirán compensación y reasentamiento, y aquellos con varias casas por hogar recibirán compensación y reasentamiento, y el resto de. los terrenos residenciales sólo serán indemnizados pero no reubicados; aquellos que sean considerados edificios ilegales no serán indemnizados ni reubicados.
(2) Selección e identificación de sitios de vivienda.
El método de reasentamiento unificado es el reasentamiento de viviendas, que en principio se planifica y organiza en la aldea, ocupando cada hogar 200 metros cuadrados. La selección del lugar para las viviendas de reasentamiento tendrá prioridad en el orden de demolición de las viviendas.
(3) Si el área utilizada para la propiedad original es mayor que el área utilizada para la propiedad reasentada, se calculará en función del precio del terreno de la comunidad y el costo del propietario.
(4) Los edificios no residenciales y sus anexos, como edificios colectivos de oficinas e instalaciones de servicios públicos, que impliquen inversión no gubernamental, serán compensados de acuerdo con las normas del Documento No. 383 y no serán reasentado.
Verbo intransitivo costos de mudanza y costos de transición
(1) Los costos de mudanza se calculan en base al área legal de construcción de la casa expropiada, si existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Se calcula en base al área de carga Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, se calcula en base al área de carga Máximo no más de 260 metros cuadrados. Las casas residenciales cuestan 30 yuanes por metro cuadrado. Si el importe total es inferior a 2.000 yuanes, el cálculo se basa en 2.000 yuanes. Pague dos tarifas de mudanza en un solo pago.
(2) Durante el período de transición, la tarifa de transición temporal mensual se calcula en función del área de construcción legal de la casa residencial expropiada a 30 yuanes por metro cuadrado por hogar. Si el total mensual es inferior a 1.500 yuanes, se calculará como 1.500 yuanes por hogar.
El período de transición para la demolición es de 36 meses. La tarifa de transición se calculará mensualmente a partir de la fecha de firma del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, y se pagará después de que la casa original sea demolida y aceptada. .
Si se trata de instalaciones públicas, casas de bienestar público, casas empresariales y otras casas, la compensación se basará en el estándar de compensación del Documento No. 383 y no habrá tarifa de reasentamiento de transición.
7. Tarifas de incentivos de demolición
(1) Tarifas de incentivos de demolición residencial.
1. Recompensa por firmar: 300 yuanes/metro cuadrado por firmar un contrato antes del 28 de julio; 200 yuanes/metro cuadrado por firmar un acuerdo antes del 29 de julio; .metros cuadrados. El área de bonificación para casas con cédulas (cédulas inmobiliarias) se calculará y distribuirá con base en el área indicada en la cédula; las casas sin cédulas se distribuirán con base en el área real medida, hasta un máximo de 260 metros cuadrados; Si el acuerdo no se firma dentro del plazo, no se otorgará ninguna recompensa.
2. Recompensas vacantes: para los patios que hayan sido demolidos antes del 25 de agosto, cada hogar recibirá una recompensa de 30.000 yuanes; para los patios que hayan sido demolidos antes del 28 de agosto, cada casa recibirá una recompensa vacante; de 20.000 yuanes; los que hayan sido demolidos antes del 31 de agosto. Cada patio demolido recibirá una recompensa por vacante de 10.000 yuanes; si la demolición no se completa dentro del plazo, no se otorgará ninguna recompensa;
(2) Tarifas de incentivos y reubicación no residencial.
1. Recompensas por reubicación y demolición: una vez completada la reubicación y demolición antes del 31 de agosto, se otorgará una recompensa de compensación por reubicación y demolición del 20% de la compensación total de los edificios (estructuras); no se liquida dentro del límite de tiempo, no se otorgará ninguna recompensa.
2. Recompensa por firmar un acuerdo: si firma un acuerdo de compensación antes del 28 de julio, será recompensado con 200 yuanes por metro cuadrado; si firma un acuerdo de compensación antes del 29 de julio, será recompensado; con 100 yuanes/m2; si firma un acuerdo de compensación antes del 31 de julio, será recompensado con 100 yuanes/m2. La recompensa es de 50 yuanes/m2; si el acuerdo no se firma dentro del plazo, no se otorgará ninguna recompensa; .
Ocho. Enviar información
Al firmar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, las personas reasentadas deberán presentar verazmente los siguientes materiales de certificación válidos y ser responsables de la autenticidad y legalidad de los materiales presentados:
1 Colectivo El certificado original de uso de suelo de construcción (original recuperado) y el certificado original de propiedad inmobiliaria (original recuperado) y otros documentos.
2. Original y copia del libro de registro de domicilio (copia de la página de inicio [con el sello oficial del Departamento Provincial de Seguridad Pública], copia del cuadro índice de la tarjeta de registro de residente permanente, copia del registro permanente). cédula de residente);
3. Original y copia del acta de matrimonio (acta de divorcio);
4.
Nueve. Otros asuntos
(1) Si la demolición de casas implica disputas sobre derechos de propiedad y deudas, las partes interesadas deberán negociarlas y resolverlas dentro del período de reubicación, si no se resuelven dentro del período de reubicación, el local; El comité de la aldea presentará opiniones y la compensación será proporcionada temporalmente por la oficina y la aldea se administran conjuntamente.
(2) Las tarifas de transferencia de almacenamiento en frío y aire acondicionado central serán evaluadas por la unidad de evaluación. Para los proyectos de generación de energía fotovoltaica en tejados que se hayan completado y puesto en funcionamiento antes del anuncio de la congelación, la unidad de evaluación debería utilizar un nuevo método de reinicio para evaluar la compensación.
(3) Si hay un tanque séptico en el patio del aldeano y es difícil excavar y determinar el área de medición, la oficina organizará a los aldeanos, topógrafos y propietarios relevantes para realizar mediciones en el sitio cuando El equipo de demolición de la casa llega para su demolición. Confirmar y compensar según la política.
(4) No se indemnizará todo tipo de construcción, plantación y plantación ilegal.