¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de tierras para viviendas de reasentamiento en Wenzhou? ¿No puedo pagar la tasa de transferencia de terreno?
1. ¿Cómo calcular la tarifa de transferencia de tierras para viviendas de reasentamiento en Wenzhou?
1. La tasa de transferencia de terreno no es un simple precio del terreno. Los proyectos residenciales adoptan métodos de licitación, subasta y cotización y se pueden fijar precios a través del mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. El impuesto sobre el uso de la tierra, es decir, la tarifa de transferencia de la tierra, se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las grandes ciudades; 8 yuanes en ciudades medianas; 0,3 yuanes en ciudades pequeñas Yuan a 6 yuanes;
3. El departamento financiero puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión y recaudación de tarifas de transferencia de tierras. . La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.
2. ¿No podemos pagar la tasa de transferencia de tierras para las viviendas de reasentamiento en Wenzhou?
1. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos en todos los niveles transfieren los derechos de uso de la tierra a los usuarios de la tierra y cobran el precio total de la transferencia de la tierra al cesionario de acuerdo con las regulaciones, o el usuario de la tierra deberá pagar la tierra. autoridad de gestión cuando expira el período de uso de la tierra. El precio de transferencia de la tierra de renovación pagado por el departamento, o los usuarios de la tierra que originalmente obtuvieron los derechos de uso de la tierra mediante asignación, transferencia, arrendamiento, hipoteca, participación en el precio, etc.
2. Los terrenos industriales implican principalmente tres tipos de impuestos: impuesto sobre la tierra, impuesto sobre la escritura y impuesto sobre el uso de la tierra; la tarifa de transferencia de la tierra se determina mediante negociación entre el gobierno local y la autoridad del proyecto de adquisición de tierras, y se negocia en función del precio local del terreno en ese momento.
3. El impuesto territorial se refiere a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal, edificios sobre el suelo y sus anexos (en adelante, transferencia de bienes raíces) y obtienen ingresos, como contribuyentes del impuesto territorial ( en lo sucesivo denominados contribuyentes) Personas) deberán pagar el impuesto territorial de acuerdo con estas regulaciones. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si no son contribuyentes, no tienen que pagar el impuesto territorial;
El contenido anterior es. sobre cómo calcular la tarifa de transferencia de tierras para viviendas de reasentamiento en Wenzhou. ¿Cómo se puede calcular la tarifa de transferencia de tierras en circunstancias específicas en las que no se puede realizar la presentación? Creo que después de leer el contenido anterior, tendrá una cierta comprensión de si debe pagar las tarifas de transferencia de tierras y el método de cálculo de las tarifas de transferencia de tierras. La tarifa de transferencia de tierras es en realidad la suma del alquiler de la tierra durante varios años cuando el propietario transfiere los derechos de uso de la tierra. Para que podamos pagar según las normas.