¿Se considera la cancelación anticipada del alquiler durante la epidemia un incumplimiento de contrato?

Análisis jurídico: En concreto, fíjese en las disposiciones del contrato de arrendamiento entre ambas partes en materia de desistimiento anticipado y fuerza mayor. Si una de las partes cancela directamente el contrato de arrendamiento antes de tiempo porque el contrato no ha expirado, se puede sospechar de incumplimiento de contrato. Las partes interesadas deben negociar con el propietario para posponer el pago del alquiler o reducir o reducir parte del alquiler según el acuerdo entre las partes y el alcance del impacto de la epidemia en el uso personal de la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.