¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda asequible?
(1) Al menos uno de los miembros de la familia tiene residencia urbana permanente en el área urbana de esta ciudad y ha vivido aquí por más de 5 años
(2) 35 años Las personas anteriores con relación de custodia están casadas (incluso divorciadas o viudas con hijos menores) o solteras sin casa;
(3) El área de construcción de la propiedad familiar solicitada tiene menos de 48 metros cuadrados;
(4) El ingreso disponible per cápita de la familia del solicitante es inferior al 80% del ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos anunciado al público por el Oficina Municipal de Estadísticas cada año.
Datos ampliados:
Hoy en día, existen algunos problemas con la vivienda asequible:
1. Las necesidades de las familias de ingresos bajos y medios que realmente necesitan vivienda. no se puede cumplir. El gobierno desarrolla y construye viviendas asequibles para que las personas de ingresos bajos y medios puedan permitirse vivir en ellas. Sin embargo, en las ventas de viviendas asequibles, algunos grupos de altos ingresos han entrado en las filas de los compradores de viviendas.
2. La zona de viviendas está fuera de control. Según las "Medidas para la Gestión de Vivienda Asequible", la vivienda asequible debe controlarse estrictamente en unidades pequeñas y medianas, controlándose el área de las unidades medianas en aproximadamente 80 metros cuadrados, y el área de Unidades de pequeño tamaño controladas en unos 60 metros cuadrados. Sin embargo, desde el desarrollo de viviendas asequibles, las unidades con un área de 140 metros cuadrados se han vuelto muy comunes, y el área de unidades dúplex en algunos proyectos ha alcanzado los 260 metros cuadrados.
La razón de este fenómeno es que las políticas de apoyo y los sistemas de gestión para el desarrollo y la construcción de viviendas asequibles son imperfectos. Los apartamentos son demasiado grandes y lujosos y no son adecuados para una vida a gran escala, lo que hace suspirar a la mayoría de la clase trabajadora al ver las "casas".
3. La calidad de la vivienda es baja. En términos generales, hay dos tipos de viviendas asequibles: viviendas de nueva construcción y viviendas asequibles transformadas a partir de viviendas comerciales atrasadas. Aunque el gobierno proporciona ciertos subsidios financieros a los promotores inmobiliarios para nuevas viviendas asequibles, debido a que los subsidios son implícitos, algunos promotores inmobiliarios no están muy entusiasmados, lo que afecta la calidad de la construcción de viviendas asequibles.
Cuando una casa tiene sólo unos pocos años, se producirán problemas como el desprendimiento de las paredes y un aspecto ruinoso. Al mismo tiempo, para hacer frente al retraso en la construcción de viviendas y acelerar la construcción de viviendas asequibles, muchas regiones han implementado políticas para convertir el retraso en la construcción de viviendas comerciales en viviendas asequibles. Sin embargo, la mayoría de ellas también tienen problemas con los proyectos bajos. calidad.
4. Se genera corrupción rentista. Aunque el precio de la vivienda asequible es más bajo que el de la vivienda comercial ordinaria, todavía se obtienen enormes ganancias gracias a las políticas preferenciales del gobierno. Los recursos son limitados y, impulsados por intereses, los promotores inmobiliarios inevitablemente "confesarán" ante los funcionarios pertinentes.
Sin embargo, la oferta de viviendas asequibles es limitada, por lo que las relaciones son importantes. Los funcionarios del gobierno tienen el poder de distribución y, en las mismas condiciones, deben dar prioridad a las "relaciones". Cuando el costo del soborno es inferior a la diferencia de precios entre los dos canales, el soborno es inevitable.
Dada la realidad de que el mercado inmobiliario es imperfecto y los funcionarios gubernamentales tienen el poder de asignar recursos, la corrupción rentista es difícil de erradicar.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Vivienda asequible