Zhudian Oriental Garden tiene un certificado de propiedad de la Autoridad Municipal de Vivienda. ¿Por qué no puedo obtener una hipoteca de un banco?

En el caso de los préstamos hipotecarios sobre propiedades, la necesidad de obtener los derechos de propiedad del banco depende de la situación.

1. Si solicita un préstamo hipotecario en un banco, debe consultar con el departamento hipotecario local. En algunas ciudades, el departamento de hipotecas recuperará el certificado de propiedad original y emitirá un certificado de hipoteca al banco. Cuando se pague el préstamo, el departamento de hipotecas acudirá al departamento de hipotecas para cancelar la hipoteca y devolver el documento original. Además, algunos departamentos hipotecarios de la ciudad no aceptarán el certificado de propiedad original, pero marcarán en la columna de comentarios del original que la propiedad ha sido hipotecada a un banco en una fecha determinada. El original le será devuelto junto con un certificado diferente. de derechos se emitirá al banco.

2. Si obtiene un préstamo de financiación privada, el acreedor de financiación privada normalmente lo llevará al departamento hipotecario para realizar los procedimientos hipotecarios antes de prestárselo. Los procedimientos son los mismos que los de los bancos. . Creo que los préstamos de financiación privada no solo recogerán su certificado inmobiliario sin pasar por los trámites de registro de hipoteca, sino que el certificado inmobiliario se puede reportar como perdido, y solo recogerán el certificado inmobiliario sin pasar por los trámites de registro pertinentes, y no tendrá prioridad para disponer de la garantía dada.

2. ¿Se puede hipotecar el título inmobiliario con un banco?

1. El certificado inmobiliario se puede contratar con hipoteca del banco. Con carácter general, en el contrato de compraventa firmado entre el comprador y el promotor se acordará que la cédula inmobiliaria será manejada por el promotor.

2. Los compradores de viviendas deben preparar los materiales pertinentes al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, como el contrato de compra de la vivienda, el precio de compra, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de propiedad de la vivienda, etc.

3. Cabe señalar que el certificado de propiedad de la vivienda es un documento importante que los compradores pueden obtener del promotor y su función es equivalente al certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Debido a que la casa implica un préstamo, se requiere un procedimiento adicional: renovar otras garantías. Como prueba de que el comprador ha hipotecado la casa al banco, el banco conserva los demás warrants.

5. Para solicitar la renovación de otras garantías, es necesario concertar una cita con el personal del banco, ya que el propietario del edificio no puede procesar otras garantías. Una vez completados todos los asuntos anteriores, el comprador de la vivienda puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

3. Cómo transferir el título de propiedad inmobiliaria

La transferencia del título de propiedad inmobiliaria se refiere al acto de adquirir un inmueble mediante transferencia, venta, donación, herencia, etc. , y acudir al Centro de Registro de Bienes Raíces para gestionar los trámites de transferencia de inmuebles.

Por lo general, la transmisión más común de títulos inmobiliarios es principalmente mediante venta o donación. Si la parte cambia el nombre del certificado de bienes raíces mediante venta o donación, podrá presentar el contrato de venta o el contrato de donación y otros materiales al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble y acudir a la ventanilla de impuestos para revisión de impuestos. . Después de pagar los impuestos de acuerdo con la ley, puede realizar los trámites de transferencia.