Yantai: Establecimiento de una “lista blanca” de destacadas empresas inmobiliarias
Implementación gradual de subsidios fiscales para la escritura de compra de vivienda
Del 30 de junio de 2022 al 30 de junio de 2023 (sujeto al tiempo de firma y presentación del contrato en línea), viviendas comerciales nuevas y viviendas comerciales en Se comprará Yantai. Los compradores de casas de segunda mano que paguen el impuesto sobre la escritura en su totalidad antes del 30 de junio de 2024 podrán disfrutar de un subsidio del impuesto sobre la escritura del 50%.
Los compradores de viviendas pueden solicitar subsidios del impuesto de escritura al departamento de vivienda y construcción donde se encuentra la casa con el contrato de compraventa de vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano, el certificado de identidad del comprador y el impuesto sobre bienes inmuebles. certificado de pago; si las condiciones no se cumplen después de la revisión, los materiales serán devueltos y explicados. Motivos: Si se cumplen las condiciones, la solicitud se enviará al departamento financiero local después de ser revisada y calificada por el departamento financiero. se liberarán los fondos del subsidio.
Cada gobierno distrital y municipal formulará procedimientos y requisitos de trabajo detallados en función de sus propias condiciones reales, y será responsable de este trabajo. La implementación de la política de subsidios puede reducir el costo de compra de los compradores de viviendas entre 5.000 y 20.000 yuanes.
Realizar el modelo registral “transmisión de hipoteca” para viviendas de segunda mano.
Alentar a todos los bancos comerciales de Yantai a implementar el modelo de registro de "transferencia con hipoteca" para viviendas de segunda mano. Logre una conexión perfecta entre la aprobación de préstamos bancarios, los préstamos hipotecarios, el registro de transferencia de viviendas de segunda mano, la cancelación de hipotecas y el registro por primera vez de una nueva hipoteca. "Traspaso con hipoteca" optimiza el proceso de transacción de vivienda de segunda mano y ahorra costes y tiempo de transacción. Combinado con otros contenidos de esta caja de herramientas de políticas, se pueden satisfacer mejor las necesidades de vivienda rígidas y mejoradas, se pueden reducir los costos de transacción y se puede mejorar la vitalidad del mercado.
Varias partes prestan servicios conjuntos a las entidades del mercado para liberar una demanda mejorada
La ciudad de Yantai organizará empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje inmobiliario para brindar servicios integrales para resolver el problema de "vender "viejas y compra de nuevas" para los compradores de viviendas. El problema es abrir el intervalo de tiempo entre la venta de casas de segunda mano y la compra de casas nuevas, prevenir los riesgos de suscripción de los residentes mediante el uso de métodos como casas antiguas no vendidas y reembolsos de depósitos para viviendas nuevas, activar la vitalidad del mercado y resolver problemas prácticos de compra de viviendas por parte de los usuarios.
Llevar a cabo actividades de marketing de precisión "mano a mano" en profundidad
"Tomarse de la mano" entre trabajadores médicos existentes, personal militar activo (retirado), oficiales de seguridad pública y maestros. y graduados y personal de rescate de emergencia. Sobre la base del marketing de precisión, aumentar el número de empresas de cultivo duplicadas y empresas clave relacionadas como objetivos de marketing de precisión "mano a mano" para garantizar el plan de duplicación de la empresa para llevar a cabo un "talento"; Actividad piloto de "vivienda personalizada" para profesores y estudiantes de universidades en Yantai para permitir que los talentos universitarios permanezcan en Yantai, Love in Yantai; sobre la base de las 20 empresas clave de desarrollo inmobiliario originales, algunas empresas destacadas y propiedades de vivienda de alta calidad serán reclutados para unirse a la actividad "mano a mano", y los proyectos de vivienda serán clasificados científicamente para satisfacer mejor las necesidades de vivienda rígida y mejorada de la gente. El marketing de precisión se dirige directamente a la multitud y a las empresas de vivienda de alta calidad, que pueden lograr el propósito de hacer coincidir con precisión la oferta y la demanda, ofrecer descuentos directamente a las personas, resolver el problema de la vivienda de los talentos y eliminar las preocupaciones de las personas que vienen a fumar.
Orientar con precisión los proyectos para mejorar la calidad
A partir del 11 de junio de 2022, los terrenos recién arrendados deberán especificar edificaciones, montaje y construcción sustentables en los “Dictamenes sobre las Condiciones de Construcción de Proyectos de Desarrollo Inmobiliario”. "Crearemos condiciones de construcción residencial de alta calidad, como edificios modernos, edificios saludables, edificios de energía ultrabaja, comunidades inteligentes y ciudades esponja, y fomentaremos la creación de "comunidades hermosas" y "comunidades esponja" en Yantai. Para aquellos que hayan pasado la inspección de comunidades hermosas y comunidades de esponjas, intervendremos con anticipación en los proyectos de desarrollo inmobiliario en construcción y en venta en la ciudad para guiar y mejorar el entorno de vida y los niveles de servicio de la propiedad, apoyar la introducción de grandes- escalar empresas inmobiliarias de marca y promover la mejora de la calidad y el valor funcional de los bienes inmuebles para aquellos que aún no han comenzado la construcción. Para proyectos inmobiliarios en construcción, las empresas de desarrollo inmobiliario pueden solicitar aprobación y ajustar los tipos de unidades de acuerdo con el mercado real; condiciones para satisfacer mejor la demanda del mercado. En la actualidad, la demanda de vivienda por parte de la gente ya no se trata de si la tienen, sino de si es buena o no. La construcción y oferta de viviendas de alta calidad será la dirección de los futuros proyectos de desarrollo inmobiliario.
Fortalecer el apoyo al cultivo de empresas inmobiliarias locales de alta calidad
El departamento de vivienda y construcción toma la iniciativa en la selección de empresas inmobiliarias locales y el establecimiento de una "lista blanca" de empresas inmobiliarias locales. empresas inmobiliarias de alta calidad, proyectos de desarrollo inmobiliario de alta calidad y empresas de construcción relacionadas, alientan a las instituciones bancarias a adherirse al concepto de "servir a la economía local y ayudar al desarrollo industrial" y fortalecer la cooperación financiera con bienes raíces locales de alta calidad. empresas y proporcionar apoyo total en hipotecas, préstamos de desarrollo, etc. Este trabajo promoverá y promoverá el desarrollo saludable de empresas inmobiliarias locales de alta calidad y bajo riesgo y promoverá el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Yantai.
Continuar con la acción de tres años para rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario
Enfocarse en investigar y sancionar a las empresas promotoras inmobiliarias, agencias de suscripción inmobiliaria, agencias de alquiler, medios de comunicación, etc. , publicar información falsa, alterar el orden del mercado, reducir precios maliciosamente, solicitar negocios ilegalmente, engañar y engañar a los consumidores y otras actividades ilegales, y regular el orden del mercado. 2022 es el año de continuación de la acción de tres años para rectificar y normalizar el orden del mercado inmobiliario. El objetivo de este trabajo será normalizar y rectificar el orden del mercado y proteger los derechos e intereses legítimos del pueblo. Todas las unidades, distritos y ciudades pertinentes llevarán a cabo un trabajo práctico y eficaz para mantener la estabilidad del orden del mercado inmobiliario.