¿Es el propietario responsable de la pérdida natural de las bombillas?
El arrendador no se hace responsable del desgaste natural de las bombillas.
Al alquilar una casa, primero debe verificar si las instalaciones y electrodomésticos relevantes de la casa están en condiciones normales de funcionamiento antes de firmar el contrato de alquiler. Si encuentra algún daño, se debe pedir al propietario que lo repare. Primero cuídelo antes de mudarse para evitar disputas financieras.
Si hay algún problema con la luz antes de firmar el contrato de alquiler, el inquilino deberá comentarlo con el arrendador y luego repararlo él mismo, y el coste correrá a cargo del arrendador. Si la luz se rompe después de firmar el contrato de arrendamiento y el inquilino ha vivido en la casa por un tiempo y la luz se daña debido a factores humanos, entonces debe hablar con el propietario y luego el inquilino asumirá la responsabilidad.
Al firmar un contrato de arrendamiento, debe haber cláusulas relevantes en el contrato de arrendamiento que estipulen quién reparará el daño. Artículos como bombillas y grifos en casas de alquiler que se encienden y cierran innumerables veces al día generalmente corren a cargo de los propios inquilinos.
Si los grandes electrodomésticos como aires acondicionados, televisores, lavadoras, frigoríficos, campanas extractoras, calentadores de agua, etc. se dañan de forma natural, el coste de reparación y reposición correrá a cargo del arrendador. se dañan artificialmente, el arrendatario es responsable de ello.
Si las dos partes no han firmado un contrato de arrendamiento, entonces las luces de la casa alquilada están rotas y las luces están envejeciendo naturalmente, entonces el propietario debe ser responsable. Si el daño es provocado por el hombre, entonces. el arrendatario es responsable. Si la luz se rompe, no es un daño causado por el hombre. Si hay un acuerdo en el contrato, se cumplirá. Si no hay un acuerdo, el arrendador será responsable. El inquilino será responsable de cualquier daño causado por el hombre.
Contenidos a acordar al firmar un contrato de alquiler:
El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" establece que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda será acordado por ambas partes y generalmente incluirá el siguiente contenido: (1) El nombre y residencia de las partes en el arrendamiento de vivienda.
(2) La ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa.
(3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago.
(4) Objeto del arrendamiento y requisitos de uso de la vivienda.
(5) Actuación en materia de seguridad de viviendas e instalaciones interiores.
(6) Plazo de arrendamiento.
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa.
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, luz, gas y otros derechos relacionados.
(9) Resolución de conflictos y responsabilidad por incumplimiento de contrato.
(10) Otros acuerdos.