¿Debería comprar una casa ahora? ¿El pago inicial es mayor o menor?

Si tienes alguna duda sobre la compra de una casa, ¡puedes consultarnos! Si quieres invertir en bienes raíces, ¡puedes consultarnos! Si tienes dificultades con el tema de elegir casa, ¡también puedes consultarnos! ¡Podemos ayudarlo a responder sus preguntas, hacer sugerencias y ayudarlo a emprender el camino hacia la compra de una casa!

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¿Debería comprar una casa ahora?

Problema: actualmente estoy planeando comprar una casa, pero tengo miedo de hacer una oferta cuando los precios de la vivienda son altos. Si lo compras más caro, sufrirás una pérdida. Si no la compra, tiene miedo de que el precio de la vivienda suba y no pueda permitírselo. ¿Debería comprarlo?

Respuesta: ¿Por qué tanta gente necesita tomar una decisión? De hecho, es la idea de especular con el sector inmobiliario. Parece que los precios de la vivienda han ido subiendo y la vida es cómoda. De hecho, ¡tener una casa satisfactoria y un hogar cálido es suficiente! Si los precios de la vivienda suben, no se vende porque se quiere vivienda; cuando los precios de la vivienda bajan, no se vende porque se quiere vivienda. La buena noticia es que tienes tu propia casa y no tienes que alquilarla en ningún lado.

Creo que aquellos que tienen necesidades urgentes, cuando los precios actuales de la vivienda son relativamente estables, no deberían obsesionarse demasiado con si los precios de la vivienda están subiendo o bajando. Lo que realmente debemos considerar es la posibilidad de comprar una casa, pero debemos recordarles a todos que si compran una casa, recuerden buscar la rentabilidad y la calidad.

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¿Qué apartamentos están actualmente a la venta?

Pregunta: Actualmente tengo algo de dinero disponible y quiero comprar un apartamento individual como propiedad prematrimonial. ¿Qué apartamentos están a la venta en Jiujiang y dónde comprarlos?

Respuesta: Hola, actualmente hay 29 apartamentos en venta o abiertos para la venta en Jiujiang, por lo que hay muchas opciones.

En términos generales, se deben considerar los siguientes puntos: ① La ubicación es buena; ② Fácil de alquilar; ③ Los apartamentos son escasos en el área y la apreciación del valor puede ser mayor en el futuro.

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¿Durante cuánto tiempo se puede utilizar el fondo de previsión?

Pregunta: ¿Cuánto tiempo se tarda en pagar las compras del fondo de previsión?

Respuesta: ¡Puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión si has realizado depósitos continuos durante 6 meses o más!

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¿En qué ciudad es mejor invertir?

Pregunta: Si se trata de una inversión pura, ¿dónde deberíamos invertir en Nanchang, Changsha, Dongguan y Chongqing?

Respuesta: Dónde invertir depende de tu dinero y de los billetes de habitación. Si tienes suficiente dinero, dale prioridad a Beijing y Shenzhen, Shenzhen es mejor. Las ciudades de primer nivel, Beijing y Shanghai, se apresuran a arrestar gente, pero Shenzhen sigue siendo "la gente de Shenzhen viene aquí".

Además, puede prestar atención a Wuhan y Chongqing. Si has comprado un billete desde Wuhan, puedes ir a Wuhan. Si no consigue un billete de habitación, puede ir a Chongqing. Recomiendo Chongqing porque Chongqing se enfrenta a la actual recesión en el país y es la única ciudad que no impone restricciones de compra bajo presión. Aquellos con menos dinero pueden prestar atención a Shenyang. Entre las ciudades débiles de segundo nivel, la única ciudad con precios de vivienda inferiores a 10.000 yuanes que se centra en el desarrollo es Shenyang.

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¿Cuanto mayor sea el precio de la vivienda, mejor?

Pregunta: ¿Cuanto mayor sea el área de la casa a comprar, mayor será la tasa de adquisición de vivienda, mejor?

Respuesta: En términos generales, este es el caso, pero al elegir, no persiga ciegamente valores elevados, sino realice una investigación exhaustiva basada en la situación real.

Cuanto mayor sea la superficie, mayor será el precio total de la vivienda y mayor será la presión.

El valor de la "tasa de ocupación de habitaciones" se ve afectado por muchos factores. 1. La diferencia entre edificios de varios pisos y de gran altura requiere ascensores, y la tasa de ocupación de habitaciones suele ser menor que la de los edificios de varios pisos.

2. La diferencia entre los salones públicos y otras partes es que cuanto más magnífica es la propiedad, menor es la tasa de disponibilidad de vivienda. ¿Por qué? El estilo se logra a través del gran vestíbulo de entrada, grandes pasillos y grandes ascensores, pero también consume el área interna.

En tercer lugar, la diferencia en la coincidencia de tipos de habitaciones. Los diferentes tipos de combinaciones de casas, como un dormitorio y una escalera, dos dormitorios y una escalera, cuatro dormitorios y dos escaleras, etc., también tienen un gran impacto en la tasa de adquisición de vivienda. Hay un ascensor para un hogar y el área de un ascensor debe ser compartida por un hogar, que por supuesto es menor que la de dos hogares con un ascensor.

En general, para edificios de gran altura, una tasa de disponibilidad de habitaciones superior a 75 es aceptable, y alrededor de 80 es bastante buena.

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Mis padres no pueden hipotecar, ¿puedo ser el pagador?

Pregunta: Quiero comprar una casa para mis padres. Tienen 70 años. Si vuelven a comprar, no deberían poder obtener una hipoteca.

¿Puedo ser el pagador? Gracias

Respuesta: El propietario de la casa es el prestatario principal, pero el prestatario principal debe estar calificado para el préstamo. Tus padres tienen 70 años y no son elegibles para un préstamo, y de nada te sirve ser socio de pago.

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¿Cuáles son los criterios para identificar una segunda casa?

Pregunta: Una casa se pagó en su totalidad y la otra se compró con un préstamo. Si compro otro apartamento, ¿será un segundo apartamento o un tercer apartamento?

Respuesta: Diferentes bancos tienen diferentes estándares para identificar segundas residencias. Algunos bancos suscriben viviendas, algunos bancos suscriben préstamos y algunos bancos suscriben tanto viviendas como préstamos. Para los bancos que aprueban préstamos, considere el alquiler de segundas y terceras viviendas. Comuníquese con el departamento de crédito de cada banco para obtener más detalles.

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¿Debo pagar más o menos señal?

Pregunta: ¿Es mejor comprar una casa con un préstamo con un pago inicial bajo o con un pago inicial grande? ¿Cuál es más rentable?

Respuesta: De hecho, es recomendable pagar más y menos pago inicial para un préstamo hipotecario. Puede considerar la presión del pago inicial, la capacidad de pago, los intereses del préstamo bancario, etc.

Es estresante pagar más pagos iniciales ahora. En el futuro, podrá gastar menos dinero en pagos mensuales y el monto discrecional será más caro. El pago inicial es menor ahora y la presión es menor, pero la presión de pago será mayor en el futuro. A corto plazo, es mejor pagar menos cuota inicial. A la larga, es mejor pagar más anticipo.

La inversión es arriesgada, así que tenga cuidado al ingresar al mercado. Las sugerencias anteriores son solo como referencia.