¿Por qué la tienda Zhuhai Guoxin Daxia Store no puede obtener un certificado de bienes raíces?

1. Si la comunidad no supera la inspección integral de finalización, temporalmente no podrá solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

2. De conformidad con la "Ley de Construcción de la República Popular China"

Artículo 61 Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción y tener características técnicas completas. e información económica sobre el proyecto y una garantía de proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el estado.

Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; si no ha sido aceptado o no ha pasado la inspección de aceptación, no deberá entregarse para su uso.

3. De acuerdo con las "Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana"

Artículo 16 Para casas de nueva construcción, el solicitante deberá solicitarlo a la autoridad de registro dentro de los 3 meses siguientes. Después de la finalización de la casa, para el registro inicial de propiedad, se deben presentar documentos de certificación de uso de la tierra o certificados de derecho de uso de la tierra, permisos de planificación del terreno de construcción, permisos de planificación de proyectos de construcción, permisos de construcción, materiales de aceptación de finalización de la casa y otros documentos de certificación relevantes. Si una casa en un terreno colectivo se convierte en una casa en un terreno de propiedad estatal, el solicitante deberá presentar el certificado de uso del suelo y otros documentos pertinentes a la autoridad de registro dentro de los 30 días a partir de la fecha del hecho, y solicitar el registro inicial de propiedad de la vivienda. .

Artículo 17 Artículo 27 La autoridad de registro examinará la solicitud del titular del derecho (solicitante). Cuando la propiedad sea clara y la fuente de los derechos de propiedad esté completa, el registro inicial, el registro de transferencia, el registro de cambio y otros registros de derechos se aprobarán dentro de los 30 días posteriores a la aceptación del registro y se emitirá un certificado de propiedad de la vivienda; El registro se realizará dentro de los 30 días posteriores a la aceptación del registro. La cancelación se aprobará dentro de los 15 días y se cancelará el certificado de propiedad de la vivienda.