El fondo de previsión Zibo compra una casa en otro lugar
Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión fuera del sitio deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes de los empleados. consultas comerciales de préstamos fuera del sitio y notifica el préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;
El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Pago y Depósito del Fondo de Previsión Municipal. y el Centro de Depósito verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado según su solicitud, y proporcionará prueba de que el fondo de previsión para vivienda nunca se ha utilizado o de que se ha completado el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para vivienda emitirán. un "Certificado de pago y uso del Fondo de Previsión para Vivienda";
Después de que el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, deberá verificar con el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad el "Certificado de del Pago del Fondo de Previsión de Vivienda y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda de los Empleados en Préstamos Externos". La autenticidad e integridad de la información contenida en el Certificado de Uso. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos de los empleados en otros lugares y establecer una cuenta detallada de los préstamos de los empleados en otros lugares;
Durante el período de pago del préstamo, si la cuenta personal de la vivienda El fondo de previsión se transfiere a la ciudad donde se depositó originalmente el fondo de previsión para vivienda. El centro del fondo de previsión debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se tomó el préstamo y transferirlo al centro del fondo de previsión municipal. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;
Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:
Contrato de compraventa de vivienda comercial (1 copia original);
Libreta de registro de hogar del solicitante y su cónyuge ( página de inicio, página de inicio del folleto, página personal) y certificado de matrimonio (1 certificado de matrimonio original, certificado de divorcio o sentencia de divorcio);
Certificado de personas solteras (1 original para verificación);
Los solteros deben presentar un certificado de matrimonio de su empleador (1 original);
libreta de cuentas de liquidación personal del Banco Agrícola de China (2 copias, original para verificar);
vale de pago inicial (1 original a verificar);
DNI vigente del solicitante (dos copias originales deben ser verificadas e impresas por ambos lados);
DNI del cónyuge (una copia debe ser verificado como el original).
Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Zibo
Subjetividad legal:
Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, se han convertido en la opción de la mayoría de las personas de clase trabajadora. En la actualidad, existen tres métodos de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión; el más bajo es el límite de préstamo aprobado. 1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × 40 coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total del préstamo del prestatario] × período del préstamo (meses) Dado que no proporcionó el monto del salario, el valor específico no se puede calcular. 2. El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda, la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo; el ratio de préstamo se determina en función de la compra y construcción, los diferentes tipos de casas a reparar y el número de préstamos hipotecarios, generalmente si es inferior a 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 20% del importe adquirido; precio de la casa, y el monto del préstamo no será superior al 80% del precio de la casa comprada, el área de construcción de la casa comprada excede los 90 metros cuadrados, el pago inicial no será inferior al 30% del precio de la casa; casa comprada, y el monto del préstamo no será superior al 70% del precio de la casa comprada. 3. El monto del préstamo se calcula sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el El monto del préstamo no podrá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión, es la suma). de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes.
Objetividad jurídica:
El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias la vivienda puede solicitar préstamos al fondo de previsión para la vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.
¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión Zibo para comprar una casa si tengo una residencia fuera de la ciudad?
Sí, basta con que hayas cotizado en Zibo durante 6 meses consecutivos y que tu empresa haya abierto una cuenta durante más de 1 año.
Estas son condiciones básicas.
Si compras una casa de primera mano, es necesario firmar un contrato de hipoteca con la caja de previsión. . . Si es necesario traspasar una casa de segunda mano, depende de tu situación concreta. Si le resulta conveniente, lleve su cédula de identidad al lobby para su consulta.
El préstamo máximo para una sola persona o una pareja con un solo fondo de previsión es de 350.000, y para ambos, de 400.000. El límite superior se ve afectado por la edad, el salario, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. . . Pero el pago mensual final no puede exceder la mitad de su salario. La edad máxima del préstamo para los hombres es de 65 años y para las mujeres es de 60 años.
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El límite alto del préstamo del fondo de previsión de Zibo se ajusta a 500.000 yuanes con un pago inicial bajo de 20.
Del 15 de octubre de 2015 al 14 de octubre de 2020, Zibo aumentará los préstamos del fondo de previsión para vivienda y relajará las condiciones de retiro del fondo de previsión para vivienda.
En octubre de 2015, la Oficina del Gobierno Municipal de Zibo emitió los "Dictámenes orientativos sobre la mejora del sistema de gestión de fondos de previsión y la expansión del consumo de vivienda" (en adelante, los Dictámenes señalaron que desde junio de 2015). a junio de 2020, en junio de 2010,
El monto del préstamo se ajustó a 500.000 yuanes para préstamos altos y el índice de pago inicial se redujo a 20 para préstamos bajos.
Según las opiniones, el límite alto de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de Zibo se ajustará a 500.000 yuanes. El plazo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se amplía a cinco años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Prevalecerá el horario indicado en el DNI. Quienes hayan alcanzado la edad legal de jubilación no podrán solicitar préstamos. El plazo del préstamo se determina en función del período de préstamo del prestatario.
Las familias de empleados que pagan utilizan préstamos personales para vivienda de fondos de previsión de vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma, y el índice de pago inicial es tan bajo como 20 para las familias de empleados que poseen una casa y han pagado; del préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar su nivel de vida. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente de acuerdo con las condiciones, el bajo índice de pago inicial se reducirá del 30% al 20%, y la tasa de interés para la primera vivienda se implementará.
Cancelar el límite de área de construcción per cápita de la ciudad de Zibo para los empleados que compren una segunda casa ordinaria de propiedad propia. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que se emitieron originalmente al tipo de interés de la segunda vivienda, el tipo de interés de la primera vivienda se ajustará uniformemente desde el 65.438 de junio hasta el 1 de octubre del año siguiente con referencia al ciclo de ajuste de la tasa de interés prescrito por la Banco Popular de China.
A partir de la fecha de solicitud del préstamo, si la unidad del empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda continuamente durante más de 1 año, y el propio empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses, puede solicitar un préstamo de vivienda personal. Si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita en otro lugar, si el fondo de previsión para vivienda se paga y deposita actualmente en Zibo, el tiempo de pago se puede calcular en función del certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar original de depósito.
Se implementaron políticas como Préstamo Heli y Préstamo Combinado.
Los empleados y sus cónyuges, padres (incluidos los cónyuges) e hijos (incluidos los cónyuges) que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en Zibo pueden solicitar un negocio de préstamo conjunto. El comprador de la vivienda (o su cónyuge con derechos de propiedad) es el prestatario, y los demás participantes en el préstamo conjunto son el mismo prestatario. * * * El prestatario debe pagar el fondo de previsión de vivienda normalmente en Zibo y no tener ningún saldo de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal * * * El prestatario y su cónyuge no tienen o han cancelado la garantía de préstamo del fondo de previsión de vivienda proporcionada a otros. El prestatario y la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario serán congelados durante el período del préstamo. El saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar para reembolsar el préstamo.
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en su lugar de trabajo, tengan su residencia registrada en Zibo, hayan comprado sus propias casas en Zibo y cumplan las condiciones básicas para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Zibo, pueden utilizar el certificado de pago emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de su lugar de trabajo. Presente el comprobante del depósito y solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda municipal. Los empleados de Zibo que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en Zibo y trabajen en otros lugares también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares.
Para los prestatarios que han solicitado un préstamo comercial para vivienda personal, durante el período de pago, siempre que el préstamo comercial original se pague normalmente y no haya un registro vencido del préstamo, el certificado de propiedad de la vivienda y el terreno. El certificado adquirido por el préstamo comercial original ha sido Después de la liquidación, puede solicitar al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda que reemplace el préstamo para vivienda comercial con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (es decir, convertir el préstamo comercial en un préstamo público). El monto del préstamo comercial al público no excederá el límite actual del préstamo del fondo de previsión para vivienda y no será superior al saldo del préstamo para vivienda comercial original (tomado como un número entero superior a 1.000 yuanes).
Un préstamo de cartera significa que un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda que es insuficiente para cubrir los fondos necesarios para comprar una casa y, al mismo tiempo, solicita un préstamo para vivienda comercial de un banco. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y el banco encargado gestionan ambos préstamos para vivienda al mismo tiempo. Los prestatarios que soliciten un préstamo combinado deben cumplir las condiciones tanto para un préstamo de un fondo de previsión para vivienda personal como para un préstamo para vivienda comercial. El límite de préstamo combinado debe cumplir con las regulaciones pertinentes tanto para préstamos de fondos de previsión para vivienda personal como para préstamos para vivienda comercial.
El fondo de previsión de vivienda de los empleados elegibles y sus cónyuges, padres e hijos se puede retirar de una sola vez.
Si un empleado ha pagado en su totalidad el fondo de previsión de vivienda en Zibo, y él y su cónyuge no son propietarios de una casa en Zibo y están alquilando una casa, pueden solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos. cónyuges a pagar el alquiler ordinario de su propia casa. Desde junio de 2015 se retiran los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler. De acuerdo con el alquiler pagado por los empleados y el estándar de retiro (el área arrendada se controla en principio dentro de 90 _ _, el precio unitario del alquiler es de 7 yuanes / _ y el monto retirado en el mes actual no excederá el monto real del pago del fondo de previsión del empleado y su cónyuge ese mes), una vez por unidad familiar Retiro de no más de 12 meses de renta.
Los empleados que normalmente pagan el fondo de previsión de vivienda en Zibo no solicitan un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda cuando compran una casa independiente: los empleados que se han registrado en el departamento de gestión de vivienda para comprar una casa de primera mano casa tiene un contrato de venta de vivienda comercial con una fecha de firma de menos de 3 años compra de una casa de segunda mano Los empleados que poseen una casa pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para ellos, su cónyuge, padres e hijos de una sola vez con una certificación válida; materiales dentro de los 3 años posteriores a la emisión del "certificado de pago de impuestos" del impuesto de escritura. Los padres y los hijos deben tener el mismo registro de hogar que cualquiera de los cónyuges. El monto total del retiro no puede exceder el precio total de compra. Cada librado no debe tener saldo de préstamo en el fondo de previsión para vivienda. Los empleados que hayan solicitado un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa independiente pueden solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda del empleado y su cónyuge a partir del segundo mes de pago para pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda mensualmente, o después de que el período de amortización normal alcance los 12 meses. Posteriormente, el fondo de previsión para la vivienda se retira para liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda en una sola suma.
Si un empleado y su cónyuge no tienen un saldo de préstamo del fondo de previsión para vivienda, pueden solicitar retirar el fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges para pagar los gastos de propiedad de una casa independiente en Zibo. Ciudad. El retiro de los fondos de previsión de vivienda para pagar los derechos de propiedad se implementará a partir de agosto de 2015, y el monto de cada retiro no excederá los 12 meses de derechos de propiedad. Si los empleados y sus cónyuges no tienen un saldo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar retirar los fondos de previsión para la vivienda de ambos cónyuges para comprar una casa independiente en Zibo dentro de los 3 años posteriores a la obtención de la factura de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. El monto retirado no excederá el monto total de los fondos especiales de mantenimiento residencial pagados.
¿Puedo retirar el fondo de previsión de un préstamo del fondo de previsión en otro lugar?
¿Puedo retirar fondos de previsión al comprar una casa en otro lugar?
En el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", la Orden No. 262 del Consejo de Estado de la República Popular China estipula claramente: Artículo 24 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo en el cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia
(2) Jubilación
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Trasladar la residencia permanente registrada o establecerse en una ciudad o condado extranjero;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Comprar una casa en otro lugar también es un comportamiento de compra. Siempre que estén emitidos el contrato de compra de la vivienda y la factura, podrá realizar los trámites para retirar el fondo de previsión.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con préstamo en otro lugar?
1. Consulta sobre préstamos
Los compradores de viviendas deben consultar el centro de gestión de préstamos donde solicitan préstamos del fondo de previsión y preguntar si está permitido solicitar préstamos fuera del sitio en su local. Si es así, qué condiciones se requieren y qué materiales se necesitan para preparar, etc. espere.
2. Solicitud de préstamo
A continuación, el comprador de la vivienda debe presentar una solicitud de préstamo externo al centro de gestión donde está depositado el fondo de previsión. El personal confirmará su solicitud para ver si la información que proporciona es verdadera. Después de la confirmación, el personal le entregará un certificado de uso del fondo de previsión de vivienda para empleados para préstamos externos.
3. Envíe información
Los compradores de vivienda deben traer su tarjeta de identificación, contrato de compra de vivienda, comprobante de uso de préstamo externo y otros materiales al Centro de Gestión de Fondos de Previsión donde presenten la solicitud. para un préstamo y envíe los materiales al personal. El personal revisará sus materiales para confirmar su autenticidad e integridad. Al mismo tiempo, el centro de gestión donde usted deposita su fondo de previsión marcará sus préstamos externos y establecerá una cuenta detallada para los préstamos externos.
4. Solicite un préstamo
Después de que los materiales sean revisados y aprobados, el Centro del Fondo de Previsión donde solicitó el préstamo se encargará de los procedimientos del préstamo para el comprador de la vivienda y se lo otorgará. un préstamo. Debe pagar a tiempo, y el centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad también cooperará con el centro de fondos de previsión que pidió prestado el préstamo para instarle a que pague.
¿Política de préstamos del fondo de previsión de Zibo?
Proporcionar una política de préstamo de fondos para la compra de vivienda comercial o vivienda de segunda mano (vivienda de segunda mano en letra negra)
Condiciones de solicitud
Si cumple con los siguientes condiciones, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda:
(1) Una persona física con plena capacidad civil
(2) Una carrera e ingresos estables, y la capacidad; pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) A partir de la fecha de la solicitud del préstamo, la unidad del empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de forma continua y normalmente durante más de 1 año, y el propio empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continua y normalmente durante más de 6 meses;
(4) El prestatario, * * y el préstamo No hay préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda personal para el prestatario (incluido el cónyuge del prestatario y otras personas que participan en el préstamo conjunto);
(5) El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita;
Si una familia de empleados que pagan utiliza un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, el índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 30% del índice de pago inicial del fondo de previsión para la vivienda; El préstamo para la compra de una segunda casa no será inferior al 40%.
(6) Existe una garantía legal y efectiva
(7) El prestatario, el prestatario y el garante tienen buen patrimonio y situación crediticia;
(8) ) Otras condiciones que especifique el Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.
Cuarto, procesamiento de materiales
Materiales de préstamo para comprar una nueva casa independiente (empleados que han comprado una tercera o más casas o han utilizado préstamos personales del fondo de previsión para vivienda dos veces o más) Las familias no pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal);
1 "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal de la ciudad de Zibo" por duplicado;
(Se puede descargar desde el Sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo () O recójalo en la Sala de Servicios del Fondo de Previsión de Vivienda).
2.1 Informe de crédito personal original del solicitante y cónyuge;
(Informe de crédito personal con marca de agua emitido por el Banco Popular de China en el mes de solicitud del préstamo)
3 Sí, proporcione el código de autorización de la información de la tarjeta de identificación, la información de la tarjeta de identificación electrónica y la tarjeta de identificación física del solicitante y su cónyuge (los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar los certificados correspondientes);
(El código de autorización de la información de la tarjeta de identificación y la información electrónica de la tarjeta de identificación se obtienen a través de la aplicación "Ai" Shandong”, la aplicación “Love Shandong Love Zibo” o la cuenta oficial de WeChat “Zibo Micro Police”).
4. Libro de registro de hogar original del solicitante, cónyuge e hijos menores;
(Incluye página índice y página única para cada persona)
5. El certificado de matrimonio original de la persona (aquellos en la provincia de Shandong que pueden disfrutar de la consulta de datos ya no se proporcionarán);
(Los empleados solteros completan y firman la carta de compromiso comercial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda (carta de autorización ); los empleados divorciados proporcionan el certificado de divorcio. El acuerdo o sentencia de divorcio original para los registros de matrimonio en la provincia de Shandong después de 2011, no se proporcionarán el certificado de matrimonio ni el certificado de divorcio)
6. Factura original (comprobante bancario original o recibo del pago inicial; el recibo debe estar firmado y tomar las huellas digitales por el beneficiario)
7. (1 Vivienda de segunda mano en la provincia de Shandong Contrato de venta original;)
8. El solicitante tiene un comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado y su uso para un préstamo en un lugar diferente y la copia original del contrato. depósito del solicitante en los últimos seis meses (proporcionado por el préstamo en un lugar diferente (vivienda en el lugar del depósito) El certificado de pago del fondo de previsión para vivienda emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para empleados que trabajan en otros lugares se puede descargar del sitio web; Sitio web del fondo de previsión de vivienda de Zibo () (certificado de bienes raíces del propietario original (o certificado de bienes raíces, certificado de terreno);)
9. Una copia original de los resultados de la consulta de información de registro del solicitante, su cónyuge y sus hijos menores. (proporcionado por préstamos de otros lugares). (Emitido por el departamento de registro de bienes raíces en el lugar de depósito, válido por 30 días) Se aceptan el código de autorización de información de la tarjeta de identificación del vendedor, la información electrónica de la tarjeta de identificación o la tarjeta de identificación física (código de autorización de información de la tarjeta de identificación y tarjeta de identificación electrónica); la información se puede obtener a través de la APLICACIÓN “Love Shandong”, “Love Shandong” presentada por la APLICACIÓN "Love Shandong Love Zibo" o la cuenta oficial de WeChat "Zibo Micro Police").
10. El original de la tarjeta bancaria (o libreta) del vendedor. (El vendedor firmará en el sitio y confirmará con sus huellas digitales)
11. Comprobante de pago y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados del solicitante para el préstamo externo y la copia original de la declaración de pago del solicitante. durante los últimos seis meses (proporcionado por el préstamo externo);
(Emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda del lugar de depósito, el certificado de pago y uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados con préstamos de otros lugares se pueden descargar desde el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda Zibo ()).
12.1 Copias originales de los resultados de la consulta de información registral del solicitante, cónyuge e hijos menores (proporcionados mediante préstamos de otros lugares).
(Emitido por el departamento de registro de bienes raíces en el lugar de depósito, válido por 30 días)
Consejos:
1. todos los préstamos deben estar preparados. Los materiales deben estar firmados por el marido y la mujer presentes al mismo tiempo.
2. A partir de la fecha de solicitud del préstamo, la unidad del empleado ha realizado contribuciones continuas y normales al fondo de previsión de vivienda durante más de 1 año, y el propio empleado ha realizado contribuciones continuas y normales al fondo de previsión de vivienda. Fondo por más de 6 meses.
3. El solicitante y su cónyuge utilizan la base de pago del fondo de previsión de vivienda como estándar para determinar el ingreso salarial [En los casos en que exista duda evidente de que la base de pago aumenta repentinamente de manera significativa durante el préstamo, o la unidad de pago solo ajusta la base personal, etc. La base promedio de los últimos 6 meses consecutivos de pago normal se utiliza como estándar para determinar el salario si el cónyuge del prestatario no ha contribuido al fondo de previsión de vivienda y no tiene ningún pago al fondo de previsión de vivienda; base, se utilizará como salario mínimo estándar (anunciado por el gobierno provincial) en la zona donde se compra la casa. Si el cónyuge del solicitante paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar, deberá proporcionar al empleado el certificado de pago y uso del fondo de previsión de vivienda del cónyuge que tiene un préstamo en el otro lugar y la copia original del pago de los últimos seis meses (expedido por el centro gestor del fondo de previsión de vivienda del lugar de depósito).
4. Se considera propietario de una casa a cualquier persona que tenga un saldo de un préstamo de vivienda personal de un banco comercial. Si los resultados de la consulta de información de registro de bienes raíces prueban que la casa listada y el préstamo para vivienda en el informe de crédito personal corresponden a la misma casa, se debe proporcionar al mismo tiempo un contrato de préstamo de banco comercial para el préstamo para demostrar que corresponden a la misma casa.
Ubicación de procesamiento de verbos (abreviatura de verbo) y número de contacto
1 Ventana número 1-15#, Área D, 2do piso, Centro de servicios administrativos, No. 971 Linzi Avenue, Distrito de Linzi: 0533-7177200.
2. Tel: No. 190, Liancong Road, sucursal municipal del distrito de Zhangdian: 0533-5201735.
3. Salón del Centro de Servicios Gubernamentales (No. 119 Xisi Road, distrito de Zhangdian), segundo piso, sucursal de Zhangdian, área de servicio del Fondo de Previsión de Vivienda Tel: 0533-2307183.
4. Centro Sucursal de Zichuan, No. 168 Jiangjun East Road, Distrito de Zichuan Tel: 0533-6022870
5. Área de Servicio del Fondo de Previsión de Vivienda B-2, Segundo Piso, Distrito de Boshan. Centro de servicios gubernamentales Shan Branch Center (No. 86, Daguanyuan Road, Shantou Street, distrito de Boshan, ciudad de Zibo) Tel: 0533-4185473.
6. "Citizen's Home" en el distrito de Zhoucun (No. 228, Xinjian East Road, distrito de Zhoucun, Zibo) está ubicado en el mostrador de servicio de la entrada principal en el segundo piso, 30 metros al este. Número de contacto: 0533-6160172.
7. Sucursal de Huantai, área de servicio del Fondo de Previsión de Vivienda, tercer piso, centro de conveniencia del condado de Huantai (No. 1886, Zhangbei Road, condado de Huantai, ciudad de Zibo) Tel: 0533-8218404.
8. Centro Sucursal de Gaoqing, Área C, Salón del Centro de Servicios Gubernamentales del Condado de Gaoqing (No. 7, Gaoyuan East Road, Condado de Gaoqing) Tel: 0533-6969588.
9. Salón del nuevo centro de servicios gubernamentales del condado de Yiyuan (tercer piso de la ciudad comercial de Yiwu en el centro de Shandong, 300 metros al este de la intersección de Lushan Road y Ruiyang Avenue) Centro sucursal de Yiyuan en el área D Tel: 0533- 2755811.
10. Centro de zona de alta tecnología Tel: 0533-3582163, segundo piso, edificio B, Centro de servicios gubernamentales Entrepreneurship Torch Plaza, No. 11 Liuquan Road, zona de alta tecnología de Zibo.
11. Centro de Servicios Administrativos de la Zona de Desarrollo Económico (100 metros al este de la intersección de Beijing Road y Fuxing Road) Tel: 0533-2320355.
Agencia de procesamiento de verbos intransitivos
Subcentro del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Zibo
7. Normas de cobro
Sin cargo.
Ocho. Tiempo de procesamiento
La sucursal de Zhangdian funciona de 9:00 am a 65438 2:00 pm 65438 3:00 pm a 65438 7:00 pm en días hábiles.
Días laborables del subcentro de Zichuan: 8:30-165438 0:30:13:30-17:00 p.m.
El resto de sucursales atienden en días hábiles de 8:30 am al 65438 02:00 pm, y de 13:30 pm al 65438 07:00 pm.
Nueve. Proceso de procesamiento
(1) Materiales relevantes proporcionados por el solicitante;
(2) Aceptación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda;
(3) Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Centro de revisión y aprobación de préstamos.
X. Plazo de tramitación
La decisión sobre la concesión del préstamo se tomará dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y se notificará al solicitante.