Responsabilidades del Subgerente General de Propiedad
Las responsabilidades laborales son cada vez más importantes para las personas en estos días. Las responsabilidades laborales se refieren al contenido del trabajo que debe completarse y el alcance de las responsabilidades que debe tener un puesto. ¿Cómo deberían formularse las responsabilidades laborales? Las siguientes son las responsabilidades laborales del subdirector general de propiedad que he recopilado cuidadosamente solo como referencia. vamos a ver.
Responsabilidades del Subdirector General de Propiedad 1 1. Desarrollar planes de empresa y establecer objetivos laborales a largo y corto plazo para la empresa.
2. Desarrollar la estructura administrativa de la empresa y mantener su eficaz funcionamiento.
En tercer lugar, formular a los miembros de la empresa, guiar el trabajo de los miembros de la empresa y elegir los canales de comunicación más eficaces.
En cuarto lugar, mediar en los conflictos entre los empleados de la empresa y guiar a los miembros de la empresa para que operen según el rumbo normal de la empresa.
5. Supervisar y gestionar el trabajo de los distintos departamentos, coordinar la relación entre departamentos y velar por el funcionamiento eficiente de la empresa.
6. Celebre periódicamente reuniones de nivel medio y de todo el personal, escuche atentamente las opiniones de los empleados de varios departamentos y realice los ajustes correspondientes a las políticas de la empresa de manera oportuna.
7. Ordenar razonablemente los puestos de la empresa para optimizar el personal y los puestos de la empresa.
8. Asignar razonablemente responsabilidades y poderes dentro de la empresa, autorizarlos efectivamente y dar ejemplos para descomponer las responsabilidades.
Nueve. Modificar y mejorar la estructura salarial de la empresa de acuerdo con el desarrollo de la empresa.
10. Siempre preste atención a los indicadores importantes de la empresa. Realizar capacitaciones periódicas para jefes de departamento.
11. Establecer buenos canales de comunicación con el exterior por parte de la empresa, de modo que la empresa pueda establecer una buena imagen ante el público y mantener una buena imagen corporativa de la empresa.
Responsabilidades del Subdirector General de Inmuebles. Gestionar la administración del personal y la gestión de la calidad de la empresa según el principio de división de responsabilidades.
En segundo lugar, de acuerdo con los objetivos de gestión de la empresa, se deben tomar medidas efectivas para garantizar que el personal de todos los niveles cumpla con sus deberes y asuma sus responsabilidades, de modo que las órdenes gubernamentales puedan fluir sin problemas.
Tres. Responsable de revisar los diversos sistemas de gestión de la empresa, alcance de responsabilidades, estándares de autoridad, planes de objetivos de trabajo para cada distrito, departamento y puesto, y gestionar los procesos de servicio. Asistir al gerente general en la supervisión de las inspecciones e implementación de la gestión diaria.
4. Asistir al gerente general para fortalecer la evaluación de la gestión diaria de cada distrito y departamento de acuerdo con los estándares de la industria. Aprueba planes de trabajo y gestiona documentos de servicio y correspondencia enviada.
En quinto lugar, mejorar el sistema de gestión de la empresa y el sistema de servicios de soporte. Ayudar al gerente general a ser responsable de la evaluación del desempeño de los gerentes en cada distrito y departamento, e implementar la gestión de ascensos, nombramientos y despidos, recompensas y castigos y ascensos de los empleados dentro del alcance de la división del trabajo.
6. Responsable de presentar el informe resumido de gestión anual.
Responsabilidades del Subgerente General de Propiedad 3: Bajo el liderazgo del Gerente del Centro de Servicios Inmobiliarios, el Subgerente del Centro de Servicios Inmobiliarios organizará y liderará a los empleados del departamento para realizar una gestión integral. de los servicios de vivienda, instalaciones públicas, seguridad pública, transporte, limpieza y otros del inmueble, responsable ante el administrador y la unidad sede.
1. Responsable de la planificación, orientación, supervisión y control de los trabajos en el ámbito de competencias del centro de servicios inmobiliarios.
2. Responsable de presentar el plan de trabajo y el resumen de trabajo del centro de servicios inmobiliarios al gerente todos los meses y ayudar a varios departamentos en la formulación de planes de trabajo.
3. Responsable de la evaluación regular e irregular de los empleados en varios departamentos del centro de servicios inmobiliarios y presentar informes de desempeño de los empleados del centro de servicios inmobiliarios al gerente.
4. Presentar el plan de empleo del centro de servicios inmobiliarios al administrador.
5. Organizar activamente a los empleados para que participen en estudios de actualidad, políticos y empresariales para mejorar la calidad de los empleados y tomar la iniciativa conscientemente en el cumplimiento de las leyes, decretos y políticas nacionales y locales, así como de diversas normas y reglamentos; de unidades de recinto y centros de servicios inmobiliarios.
6 Cíñete a tu puesto, ve a trabajar a tiempo, vístete elegantemente, ten un certificado para trabajar, recibe calurosamente a los clientes y visitantes, explica pacientemente las quejas de los clientes y trátalas de manera oportuna (generalmente se maneja dentro de un plazo). 24 horas). La tasa de tramitación de reclamaciones alcanza el 100%.
7. Estar familiarizado con la gestión de propiedades locales, el saneamiento ambiental, la ecologización, la seguridad pública, la protección contra incendios y otras normas de gestión, y ser capaz de utilizarlas con habilidad; ser responsable de formular planes de trabajo de servicios de gestión, supervisar, guiar e inspeccionar a los empleados de cada departamento para que hagan bien su trabajo y sigan las regulaciones. Crear un excelente plan de trabajo para garantizar que todos los indicadores de gestión de la propiedad cumplan con los requisitos de la ciudad, provincia y ministerio, y manejar violaciones importantes y actos ilegales. y emergencias importantes dentro de la propiedad; saber cómo lidiar con incendios, personas atrapadas en ascensores, tifones y casos de seguridad pública, etc. Las situaciones de emergencia se pueden organizar y arreglar de manera oportuna y efectiva.
9. Cumplir con inspecciones regulares y detalladas, verificar el trabajo de cada departamento, descubrir problemas existentes y potenciales y organizar rápidamente el procesamiento y la mejora del trabajo relevante.
10. Responsable de guiar y supervisar el establecimiento de un sólido sistema de gestión de archivos de empleados, verificar periódicamente el estado de los archivos y organizarlos y completarlos de manera oportuna si los archivos están incompletos o se pierden.
11. Promover políticas nacionales, transmitir oportunamente diversos avisos y regulaciones del gobierno y la empresa, y cooperar con los departamentos gubernamentales relevantes y las empresas profesionales para hacer un buen trabajo.
12. Completar otras tareas asignadas por el gerente.
Responsabilidades del Subgerente General de Propiedad 4 Responsabilidades del Subgerente General Ejecutivo de Propiedad Comercial del Grupo:
1 Responsable de la implementación de diversos planes de trabajo y normas y reglamentos dentro de los conjuntos urbanos. en todo el país;
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2. Proporcionar apoyo inmobiliario, formulación de normas y formación de equipos durante la preparación y construcción del complejo urbano.
3. mantener y operar los equipos e instalaciones del conjunto urbano en trabajos diarios como seguridad, limpieza y ecologización;
4. Guiar al equipo de administración de la propiedad para que haga un buen trabajo en la gestión de seguridad, gestión de calidad y medio ambiente. gestión del conjunto urbano;
5. Formación, gestión y formación de equipos subordinados.
Cualificaciones:
1. Título universitario o superior, más de 10 años de experiencia en administración de propiedades, incluidos más de 3 años de experiencia como administrador de propiedades en un grupo de propiedades comerciales. responsable del período de preparación y operación de proyectos relacionados con el comercio. Tener una amplia experiencia en administración de propiedades;
2. Familiarizado con las leyes y regulaciones de administración de propiedades, familiarizado con la aceptación de adquisición de propiedad, la intervención temprana y el control de costos. , equipos e instalaciones y otra experiencia en gestión de ingeniería, y recibió capacitación ISO9000;
3. Responsabilidades laborales:
1. Responsable de la implementación de diversos planes de trabajo y normas y reglamentos dentro del alcance de los complejos urbanos en todo el país;
2. proceso de construcción de complejos urbanos, formulación de reglas y trabajo en equipo;
3. Guiar al equipo de administración de propiedades para realizar trabajos diarios como el mantenimiento y operación de equipos e instalaciones del complejo urbano, seguridad, limpieza y ecologización;<. /p>
4. Guiar al equipo de gestión de la propiedad El equipo de gestión deberá hacer un buen trabajo en la gestión de seguridad, gestión de calidad y gestión ambiental del conjunto urbano;
5. capacitación.
Cualificaciones:
1. Título universitario o superior, más de 10 años de experiencia en administración de propiedades, incluidos más de 3 años de experiencia como administrador de propiedades en un grupo de propiedades comerciales. responsable del período de preparación y operación de proyectos relacionados con el comercio. Tener una amplia experiencia en administración de propiedades;
2. Familiarizado con las leyes y regulaciones de administración de propiedades, familiarizado con la aceptación de adquisición de propiedad, la intervención temprana y el control de costos. , equipos e instalaciones y otra experiencia en gestión de ingeniería, y recibió capacitación ISO9000;
3.
Responsabilidades del Subdirector General de Inmuebles. Salvaguardar resueltamente los intereses de la empresa y apoyar la unidad.
En segundo lugar, implementar las resoluciones de la empresa superior, implementar plenamente la política de gestión de la empresa superior y presidir plenamente las operaciones y la gestión diaria de la empresa.
3. Formular el plan de negocios y los objetivos de la empresa de administración de propiedades, organizar todos los aspectos del trabajo de la empresa y garantizar la finalización sin problemas de diversos indicadores económicos, operativos y de producción.
Cuatro. Formular la gestión interna de la sociedad administradora de inmuebles, el plan de configuración organizacional, el plan salarial y el plan de recompensas y castigos para los empleados de la empresa, y decidir sobre la contratación, promoción y despido de puestos importantes en la empresa.
En quinto lugar, capacitar y supervisar a los gerentes en todos los niveles, fortalecer la capacitación y educación de los empleados, mejorar la calidad general del equipo y construir un equipo excelente.
6. Formular el sistema básico de gestión de la empresa inmobiliaria, revisar los procedimientos operativos específicos de cada departamento y lograr una gestión científica y estandarizada.
7. Prestar atención al análisis y la investigación de la información de mercado, centrarse en la innovación y mejorar la adaptabilidad y competitividad del mercado de la empresa.
8. Responsable de revisar y revisar el plan de trabajo anual del departamento.
9. Responsable de organizar y desplegar los principales proyectos de la empresa inmobiliaria.
10. Responsable de importantes labores de relaciones públicas y recepción.
11. Responsable de la distribución y coordinación de la gestión inmobiliaria regional.
Responsabilidades del Subgerente General de Propiedad 6 Responsabilidades:
1. Cooperar con el gerente general de la empresa administradora de propiedades para brindar orientación y supervisión en la gestión diaria de los proyectos gestionados. por la empresa para garantizar el normal y buen desempeño de la operación de la empresa de administración de propiedades;
2. Organizar la formulación y mejora de los objetivos y planes estratégicos de administración de propiedades del proyecto y organizar su implementación para garantizar la realización de diversas tareas. e indicadores operativos, y coordinar la gestión de servicios inmobiliarios y la gestión de calidad del proyecto;
3. Organizar la capacitación y el aprendizaje relacionados con la propiedad, fortalecer continuamente la autoconstrucción y la formación de equipos de los empleados de las empresas inmobiliarias y mejorar la calidad del personal;
4. Verificar la implementación del sistema de la empresa inmobiliaria, mejorar continuamente la gestión estandarizada de los servicios inmobiliarios y mejorar el nivel de gestión empresarial.
5. coordinar la asignación de recursos internos;
6. Responsable de organizar recepciones en todos los niveles, manejar cartas y quejas, y comprender correctamente los límites de la política de la empresa inmobiliaria y coordinar todos los aspectos del trabajo y las relaciones interpersonales.
7. Responsable de revisar el presupuesto anual de administración de propiedades del proyecto, supervisar y gestionar la calidad del servicio, los procesos de gestión operativa y las operaciones financieras de la gestión diaria de propiedades.
8. y promoción de servicios inmobiliarios Expansión del mercado de negocios y mejora continua de la rentabilidad de la empresa.
Requisitos:
1. Título universitario o superior en bienes raíces, administración de empresas industriales y comerciales, administración de propiedades y otras especialidades relacionadas;
2.10 años de propiedad. experiencia laboral en gestión;
3. Tener experiencia en la gestión de servicios inmobiliarios de proyectos complejos e intervención en etapas tempranas en la gestión de propiedades, y estar familiarizado con los modelos de gestión de operaciones, las políticas de la industria y las leyes y regulaciones de diferentes formatos de propiedad (oficina). edificios, comerciales, residenciales, etc.).
), y estar familiarizado con las leyes, regulaciones y procedimientos de uso seguro para la operación y gestión de diversos equipos e instalaciones;
4. Fuertes habilidades de planificación, organización y coordinación, fuerte liderazgo y ejecución, integridad y en general. perspectiva Concepto sólido, buen espíritu de trabajo, buen liderazgo de equipos y habilidades de coordinación y comunicación.
Responsabilidades del subdirector general de administración de inmuebles 7 1. Bajo el liderazgo del Gerente General, es responsable del trabajo de los departamentos administrativo, de recursos humanos y de calidad.
2. Organizar y gestionar los asuntos sociales de acuerdo con las normas y reglamentos de la empresa del grupo y de la empresa.
3. De acuerdo con los requisitos de la empresa del grupo y de la empresa, hacer un buen trabajo en la formación, selección y utilización del talento, y formular los estándares laborales y los requisitos de habilidades de la empresa.
4. Responsable de coordinar los servicios de gestión interna de la empresa y ayudar al director general en la coordinación de las relaciones de trabajo entre los distintos departamentos y direcciones.
5. Responsable de la educación ideológica y team building de los empleados de la empresa, así como de las labores de gestión como reclutamiento, empleo, asistencia, premios y castigos y despidos.
6. Responsable de organizar la formulación y revisión de los distintos sistemas de gestión de la empresa, reportando al director general, aprobación y supervisión de su implementación.
7. De acuerdo con las necesidades del departamento competente y de la dirección, proponer opiniones de ajuste de personal, presentarlas al director general y realizar el seguimiento, inspección y ejecución del trabajo.
8. Responsable de supervisar y tomar muestras de la implementación de la capacitación de los empleados y verificar el efecto de la capacitación de acuerdo con los estándares de la industria.
9. Responsable de la inspección mensual de los empleados del departamento de calidad, la inspección semanal y mensual del director del departamento de calidad y la corrección y orientación oportuna de los estándares de servicio no calificados.
10. Responsable de la elaboración y revisión del manual de calidad de la organización y del instructivo de aprobación de procedimientos de trabajo.
11. Responsable de aprobar planes y documentos de informes relacionados con las auditorías internas de calidad y organizar las actividades de auditoría interna de calidad.
12. Ayudar al gerente general a presidir la revisión por la dirección, mejorar el sistema de toma de decisiones y aprobar los planes de revisión por la dirección y los informes de revisión por la dirección.
13. Encomendado por el director general, el director general actuará en su nombre cuando el director general esté ausente por motivos de negocios.
14. Completa diversas tareas asignadas por los líderes de la empresa del grupo.
Responsabilidades del Subgerente General de Propiedad 8 1. Obedecer las disposiciones de liderazgo y trabajo del director general del proyecto y ser responsable ante el director general del proyecto.
2. Ayudar al director general del proyecto a formular diversas normas y reglamentos, estándares de trabajo y procedimientos del departamento de proyectos.
3. Responsable de gestionar, inspeccionar y supervisar el trabajo específico de los departamentos bajo su jurisdicción.
4. Supervisar los departamentos bajo su jurisdicción para llevar a cabo su trabajo de acuerdo con las reglas y regulaciones, procedimientos y estándares de trabajo pertinentes, e inspeccionar el funcionamiento real de los departamentos bajo su jurisdicción, supervisar a los subordinados para llevarlo a cabo. su trabajo en estricta conformidad con las normas y especificaciones, y exigir a los empleados que cumplan con los requisitos prescritos, normas y especificaciones de trabajo.
5. Realizar controles puntuales semanales sobre el trabajo diario de los departamentos bajo su jurisdicción de forma planificada. Si se descubre algún problema, se debe registrar en la lista de verificación del director del proyecto y se debe realizar un seguimiento de los resultados.
6. De acuerdo con las necesidades de capacitación del proyecto, preparar el plan de capacitación anual para los departamentos bajo el departamento del proyecto, organizar a los empleados de los departamentos bajo la jurisdicción para llevar a cabo la capacitación de manera planificada, realizar un seguimiento de los efectos de la capacitación. y organizar el aprendizaje interactivo entre departamentos cuando sea necesario.
7. Responsable de comprender los problemas existentes en la vida ideológica de los empleados del departamento de proyectos, trabajando con el director general del proyecto * * * para estudiar soluciones y abordar los problemas descubiertos.
8. Responsable de recopilar diversas opiniones y sugerencias de los empleados del departamento de proyectos sobre el trabajo o las operaciones de gestión del departamento de proyectos e informar al director general del proyecto de manera oportuna. Responder a diversas opiniones planteadas por los empleados de manera oportuna, analizar la viabilidad de las sugerencias de los empleados e implementar sugerencias factibles.
9. Desarrollar planes culturales corporativos y comunitarios del departamento de proyectos y organizar periódicamente a los propietarios de la comunidad y a los empleados del departamento de proyectos para llevar a cabo actividades. Garantizar una transmisión fluida de información dentro del proyecto y entre los clientes, establecer canales y métodos de comunicación adecuados y lograr la satisfacción del cliente.
10. Responsable de la gestión de los asuntos administrativos diarios del departamento de proyectos y de la coordinación y manejo de los eventos generales del proyecto.
11. Informe el trabajo de los departamentos bajo su jurisdicción y los problemas existentes al director general del proyecto, escuche los arreglos de trabajo del director general del proyecto y concéntrese en los asuntos a los que se debe prestar especial atención.
12. Supervisar y orientar a los empleados de todos los niveles en los departamentos bajo su jurisdicción para implementar estrictamente sus responsabilidades laborales y reglas de trabajo, mejorar la calidad del trabajo y asegurar la imagen de la empresa.
13. Manejar oportunamente diversos asuntos reportados por los jefes de departamentos bajo su jurisdicción. Los documentos controlados no se pueden copiar sin aprobación.
14. Dominar la construcción de decoración secundaria de las viviendas industriales del parque y supervisar la gestión de retirada y transporte de residuos de decoración.
15. Completar otros arreglos laborales y tareas asignadas por el gerente general del proyecto para mejorar las habilidades laborales y satisfacer las necesidades laborales.
16. Coordinar las relaciones exteriores y armonizar el entorno exterior.
17. Coordinar las relaciones internas del departamento de proyectos y mantener el trabajo fluido.
18. Cumplir otras tareas asignadas por los superiores.
Responsabilidades del subdirector general de administración de inmuebles 9 Responsabilidades:
1. Responsable de la gestión del diseño del grupo profesional estructural; la investigación técnica preliminar del profesional estructural;
3. Responsable de la preparación de los escritos de diseño estructural para cada etapa
4.
5. Participar en la revisión del diseño de los planos preliminares y constructivos;
6. Participar en la licitación de proyectos de ingeniería, participar en la revisión de calificación de las unidades constructivas, revisar los planos constructivos y medidas de implementación en los documentos de licitación de las unidades de licitación y ayudar a determinar el postor ganador;
7. Participar en la revisión conjunta de los planos de construcción, revisar la excavación del pozo de cimentación de la unidad de construcción, el plan de construcción de cimientos y la construcción. organización diseñar, rastrear e inspeccionar la calidad de ingeniería de los cimientos y la estructura principal, participar en la resolución de problemas técnicos encontrados durante la construcción y coordinar soluciones profesionales relacionadas Problemas de calidad durante la construcción;
8. tecnología de diseño durante la construcción.
Cualificaciones:
1. Licenciatura a tiempo completo o superior, con especialización en diseño estructural/ingeniería civil.
Más de 2,8 años de experiencia en ingeniería estructural; diseño en institutos de diseño y experiencia en la industria inmobiliaria, con amplia experiencia en proyectos residenciales de gran altura;
3. Se prefieren candidatos con un certificado de diseñador estructural registrado.
Responsabilidades del Subdirector General de Inmuebles 10 1. Presidir el trabajo general de la sucursal para asegurar la realización de los objetivos comerciales y completar en tiempo y forma los indicadores de ganancias, facturación y otros indicadores comerciales emitidos por el gerente general.
2. Ejecutar los planes de trabajo trimestrales y anuales, los informes presupuestarios financieros y los sistemas salariales aprobados por el gerente general.
3. Comunicar y capacitar a los empleados para cumplir con los requisitos de propietarios e inquilinos, así como con las leyes y regulaciones.
4. Asegurar que las responsabilidades, autoridades y relaciones de todos los departamentos/puestos de la sucursal estén definidas y comunicadas.
5. Cumplir activamente otras tareas que le asigne el director general.
[Cualificaciones]
●Título universitario o superior, buena salud, ningún mal desempeño político y más de 5 años de experiencia relevante en administración de propiedades;
● Tener habilidades de expresión escrita, capacidad de coordinación organizacional y capacidad de trabajo independiente;
●Ser capaz de utilizar software de oficina;
●Fuertes habilidades de liderazgo
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