¿Tengo que pagar tasas de propiedad? ¿Qué tal si no nos reunimos?

Hola, en circunstancias normales, los propietarios deben pagar las tarifas de propiedad a tiempo. De lo contrario, el dueño de la propiedad puede demandarlo para compensar todos los cargos de la propiedad y pagar los cargos por pagos atrasados, porque de acuerdo con las regulaciones de administración de la propiedad, si el propietario no paga o incluso se niega a pagar los cargos por servicios de la propiedad sin razones justificables, ha violado el contrato de servicios de propiedad con el dueño de la propiedad. En este momento, el comité de propietarios tiene derecho a exigir a los propietarios el pago dentro del plazo especificado. Si no se paga, la empresa administradora de la propiedad puede llevar al propietario a los tribunales, porque el propietario disfruta directa o indirectamente de los servicios proporcionados por la empresa administradora de la propiedad, y la ley no respaldará la falta de pago de las tarifas de la propiedad por parte del propietario, y una vez que el Los honorarios de propiedad no se pagan, algunos administradores de propiedades La empresa incluso tomará medidas extremas para obligar a los propietarios a pagar, como cortar el agua y la electricidad.

Sin embargo, no todos los propietarios tienen que pagar tasas de propiedad. Siempre que el propietario tenga motivos legítimos, podrá negarse a pagar la tasa. En teoría, siempre que la propiedad no proporcione servicios de administración o haya problemas con los servicios, no necesitan pagar tarifas de propiedad. Según lo dispuesto en la Ley Suprema, generalmente existen ocho situaciones que se consideran motivos válidos para negarse a pagar los derechos de propiedad. Por ejemplo, si la tarifa de propiedad incluye los costos de energía generados por la calefacción o el aire acondicionado central y otros equipos eléctricos que el propietario no debe pagar, o la propiedad proporciona tarifas de servicio que no están en el contrato o el propietario no ha aceptado, entonces la se puede omitir la tarifa de propiedad; si se pueden presentar pruebas. Si se demuestra que el servicio de propiedad es demasiado deficiente, puede negarse a pagar por un corto período de tiempo, pero debe resolver activamente el problema si la casa no lo es; ha sido tomada o la calidad de la casa no ha sido entregada, la propiedad tiene que pagar tasas de propiedad. En este momento, es posible que no se pague. En el último caso, la tasa de propiedad debe ser pagada por el promotor; en el otro caso, el contrato de servicios de la propiedad no ha sido firmado y el propietario no necesita pagar la tasa, por supuesto, si el problema es de la propiedad; empresa, si no hay un documento de aprobación original del departamento de gestión de precios, o lo que sea. Si aumentan los cargos por servicios de propiedad, el propietario puede negarse a pagar o negarse a pagar las tarifas aumentadas.

Algunas personas pueden preguntar, si la casa ya no es habitable, ¿todavía tengo que pagar los gastos de propiedad? La respuesta es sí. Mientras pagues el pago de la casa, la casa es tuya y tendrás que pagar los honorarios de la propiedad, vivas aquí o no. Porque aunque no vivo aquí, la empresa administradora de la propiedad mantiene varias instalaciones en la comunidad, lo que garantiza el funcionamiento normal, y los propietarios también disfrutan indirectamente de los servicios inmobiliarios. En otras palabras, siempre que la empresa inmobiliaria actúe de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios, incluso si el servicio no está prestado, el propietario debe pagar la tarifa de conformidad con el contrato.

Por supuesto, si los servicios de la propiedad son realmente malos, puedes denunciarlo al comité de propietarios de la comunidad. Si el asunto no se puede resolver mediante comunicación y negociación, el administrador de la propiedad original será despedido mediante los procedimientos debidos de conformidad con la ley, y el nuevo administrador de la propiedad continuará brindando servicios. Como tarifa para mantener el funcionamiento estable de la comunidad, los propietarios deben pagarla voluntariamente y no causar problemas a ellos mismos ni al funcionamiento de toda la comunidad debido a las tarifas de propiedad.

Base Legal

Artículo 83 de la “Ley de Derechos de Propiedad”: Los propietarios deberán observar las leyes, reglamentos y normas de gestión.

Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como negarse a pagar derechos de propiedad, la junta de propietarios y el comité de propietarios tienen derecho a exigir al autor que detenga la infracción y compense los daños causados. pérdidas de acuerdo con las leyes, regulaciones y protocolos de gestión.