Nuevo acuerdo de Zhuhai para la compra de viviendas en 2022

2. Familias con uno o más registros de hogares no locales

3. antes de la fecha de compra Hogares no registrados en esta ciudad con IRPF o certificado de seguro social durante más de 1 año.

Política de crédito de vivienda diferenciada:

1. Cuando un hogar compra una casa común por primera vez (refiriéndose a una casa que nunca antes ha sido comprada), el índice mínimo de pago inicial. según la política nacional no será inferior al 30%.

2. Para hogares que tienen registros de préstamos para compra de vivienda pero que en realidad no son propietarios de una casa cuando solicitan un préstamo para hogares que son propietarios de una casa pero no tienen registros de préstamos para vivienda o para los cuales sí tiene el préstamo para vivienda correspondiente; Si se ha liquidado, al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 30%.

3. Si un hogar es propietario de una casa y no se ha liquidado el préstamo para compra de vivienda correspondiente, el índice mínimo de pago inicial para volver a solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria no será menor. del 40%.

4. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.

Incrementar el apoyo a la instalación de talentos en nuestra ciudad. Proporcionar políticas preferenciales para talentos de alto nivel en la primera, primera, segunda y tercera categoría. El monto máximo del préstamo para que un solicitante de talento de alto nivel compre una primera casa independiente es de 6.543.8005.000 RMB, y el monto máximo del préstamo para dos solicitantes de talento de alto nivel es de 2,5 millones de RMB.

Práctica “cuando una persona compra una casa, toda la familia recibirá ayuda”. El 90% del saldo en la cuenta del empleado se puede utilizar para ayudar a los miembros de su familia inmediata (cónyuge, padres, hijos) a pagar el pago inicial, y el fondo de previsión también se puede retirar mensualmente según la situación de pago del préstamo para ayudar. sus familiares directos (cónyuge, padres, hijos) reembolsan el préstamo hipotecario.

Las mismas políticas de préstamo y retiro del fondo de previsión se aplican a los empleados que pagan depósitos que compran viviendas asequibles en nuestra ciudad y a la compra de viviendas comerciales en nuestra ciudad. Para los empleados que pagan depósitos de otros lugares y compran una casa en nuestra ciudad, la política de préstamos del fondo de previsión no es diferente de la de los empleados que pagan depósitos en esta ciudad.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles se registrarán en de acuerdo con la ley entrará en vigor después del registro, no surtirá efecto sin el registro, a menos que la ley disponga lo contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.

Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.