¿Se pagó el subsidio al talento del distrito de Weifang Kuiwen en el cuarto trimestre?
1. Los talentos de alto nivel en las categorías a, B y C que cumplan las siguientes condiciones al mismo tiempo pueden solicitar viviendas de alquiler:
(1) Conmigo empresas e instituciones municipales firman contratos de trabajo o acuerdos de trabajo;
(2) Yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos ningún derecho de propiedad en nuestra ciudad;
(3) Yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos ningún derecho de propiedad en nuestra ciudad;
(3) Yo, mi cónyuge y mis hijos menores y sus hijos menores no hemos disfrutado del trato preferencial del gobierno. Políticas de compra de viviendas en nuestra ciudad.
2. Otros tipos de talentos incluidos en el ámbito de protección, si cumplen las siguientes condiciones, pueden solicitar el arrendamiento de viviendas para talentos:
(1) Aquellos que estén empleados en nuestro la ciudad debe firmar un contrato con la unidad de empleo Contratos laborales (de empleo) de 3 años o más (los talentos administrados por instituciones públicas o instituciones públicas referenciadas deben proporcionar certificados de empleo o documentos de empleo aquellos que inician su propio negocio en Weifang por primera vez); debe registrar y establecer empresas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y asuntos de conformidad con la ley Actuar como representante legal de hogares industriales y comerciales individuales con empleados;
(2) Pagar el seguro social por empleados urbanos en la ciudad de Weifang;
(3) Yo, mi cónyuge y mis hijos menores. No hay información de registro de vivienda en el lugar de solicitud (definido por ciudades urbanas y de condado respectivamente), ni registros de transacciones de vivienda dentro de los 3 años;
(4) No disfrutar de vivienda pública de alquiler, vivienda asequible y otra seguridad de vivienda en la política del lugar de solicitud.
(2) Condiciones para solicitar subsidios de vivienda
Todos los tipos de talentos incluidos en el ámbito de protección pueden adquirir su primera casa después de venir a trabajar y montar un negocio en nuestra ciudad. Podrán postular al subsidio de vivienda quienes cumplan con las siguientes condiciones:
1. Las personas empleadas en nuestra ciudad deberán firmar un contrato laboral (empleo) de 3 años o más con la unidad de empleo (talentos administrados por instituciones públicas o referidos). a instituciones públicas deben proporcionar certificados de empleo o documentos de empleo en Weifang; aquellos que inician su propio negocio por primera vez deben registrar y establecer empresas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales, oficinas y hogares industriales y comerciales individuales con empleados de conformidad. con la ley y actuar como representante legal;
2. Pagar el seguro social de los empleados urbanos en Wei Insurance por más de 12 meses, o en una capacidad de tiempo completo en nuestra ciudad a través de una nueva solicitud, seleccionada en el Proyecto de Talento Nacional, el Proyecto de Talento de la Serie Taishan, el Talento Líder de la Industria de Duyuan;
3. Yo, mi cónyuge y mis hijos menores No hay información de registro de vivienda en Weifang ni registros de transacciones de vivienda dentro de los 3 años;
4. No he disfrutado de las viviendas públicas de alquiler, las viviendas asequibles y otras políticas de seguridad de vivienda de la ciudad.
Aquellos que hayan solicitado viviendas de alquiler deben retirarse de la garantía de vivienda de alquiler antes de que se puedan emitir subsidios de vivienda.
(3) Condiciones para solicitar subsidios de alquiler
Además de las viviendas de alquiler y los subsidios de vivienda, los talentos de alto nivel en las categorías a, B y C también pueden solicitar subsidios de alquiler. Las condiciones de postulación son las mismas que para esta categoría. El talento es el mismo. Los estándares de subsidio de alquiler son: los talentos de categoría A no excederán los 25.000 yuanes/mes; los talentos de categoría B no excederán los 3.000 yuanes/mes (el período máximo es de 3 años); 3 años) 3 años).
En tercer lugar, la seguridad de las viviendas de alquiler
La financiación de viviendas para talentos sigue el principio de "priorizar las condiciones maduras de la oferta de suelo, las instalaciones de apoyo completas y la demanda concentrada de viviendas", insistiendo en temas múltiples. suministro, garantía multicanal, adoptando métodos como construcción centralizada, compra en el mercado, asignación de proyectos y autoconstrucción de unidades. Talent Housing está abierto a todo tipo de talentos. Solo está en alquiler pero no en venta. Está disponible para alquiler y reciclado.
Incrementar la vivienda a través de varios canales
De 2020 a 2022, la ciudad planea completar la tarea de levantar y construir 10.000 unidades de vivienda para talentos, entre ellas, las viviendas obtenidas mediante la construcción centralizada. y la compra en el mercado no será suficiente. En 2020, la ciudad planea levantar y construir 2.000 unidades de vivienda para talentos, de las cuales no menos de 10.000 unidades se construirán mediante construcción centralizada y compra en el mercado y cumplirán con las condiciones de vida.
1. Construcción centralizada. Bajo la dirección del gobierno, se adoptarán una variedad de métodos, como nuevas construcciones y renovaciones, para implementar la construcción centralizada de viviendas para talentos. La planificación del proyecto debe seleccionar terrenos con transporte conveniente y condiciones de apoyo maduras, o varias zonas de desarrollo, parques industriales y parques industriales donde se concentren los talentos. Iniciar la construcción centralizada de viviendas para talentos a nivel municipal, con 200 unidades construidas en la primera fase en 2020. Todos los condados, ciudades y zonas de desarrollo municipal también deben comenzar lo antes posible nuevas construcciones centralizadas de acuerdo con el plan de recaudación de fondos para la construcción de viviendas para talentos.
2. Compra en el mercado. Inversión gubernamental, demanda integral de talento, planificación y distribución, asequibilidad financiera, etc. , comprar stock de viviendas en el mercado.
3. Adjudicación y construcción del proyecto. Los gobiernos de todos los niveles pueden construir viviendas para talentos en una cierta proporción de terrenos recientemente transferidos en función de las necesidades de viviendas para talentos y los planes de construcción anuales. Factores como la proporción de la construcción, la escala de la construcción, el tipo de unidad y otros factores deben incluirse como condiciones adicionales a las condiciones de planificación, incluirse en el plan de suministro de terreno y anunciarse en el anuncio de transferencia de terreno. Las viviendas de apoyo para talentos y las viviendas comerciales de la primera fase se planificarán, construirán, inspeccionarán y entregarán simultáneamente, después de pasar la inspección y aceptación, se entregarán al gobierno para su gestión unificada de forma gratuita.
4. La unidad es de construcción propia. Apoyar a empresas e instituciones que reúnan talentos para utilizar el terreno a construir con sus propios derechos de propiedad. Con la premisa de cumplir con los requisitos pertinentes de planificación y protección de la contaminación ambiental, la unidad de construcción alquilará la vivienda a talentos calificados de la unidad. Está estrictamente prohibido participar en la distribución de viviendas sociales o en el desarrollo de viviendas comerciales, así como vender viviendas de alquiler a la sociedad de forma encubierta. El área de construcción de viviendas para talentos autoconstruidas por empresas e instituciones (incluidos los centros de I + D y otras instalaciones de servicios de apoyo) no excederá el 65,438+05% del área total de construcción del proyecto.
Los procedimientos de construcción deben realizarse de acuerdo con la ley, debe fortalecerse la supervisión de la calidad y la seguridad y debe garantizarse la seguridad de los empleados.
(2) Fortalecer la gestión de distribución de alquileres
1. Las medidas de gestión para la asignación y el alquiler de viviendas para talentos en el distrito de Kuiwen, el distrito de Weicheng, el distrito de Fangzi, el distrito de Hanting, la zona de desarrollo de alta tecnología, la zona de desarrollo de Binhai, la zona de desarrollo de Xiashan y la zona consolidada integral son formuladas por el nivel municipal. Las viviendas para talentos levantadas y construidas a nivel municipal serán administradas uniformemente por el nivel municipal, y las viviendas para talentos levantadas y construidas por cada distrito y zona de desarrollo municipal serán administradas a nivel municipal. Los condados y las ciudades pueden consultar las prácticas de la ciudad y formular medidas de gestión de alquileres basadas en las condiciones reales. Las viviendas de talento concentradas en parques industriales y parques industriales darán prioridad a los talentos calificados de las unidades de empleo en el parque y sus alrededores. Las viviendas para talentos construidas por la unidad deben formular su propio plan de alquiler e informarlo al departamento de seguridad social local para su archivo.
2. Normas de alquiler. Los talentos calificados de alto nivel en las categorías A, B y C recibirán alojamiento gratuito durante un período de tiempo determinado. Cuando otros tipos de talentos alquilan viviendas para talentos, cada período de arrendamiento es de 2 años, el número de arrendamientos no excede 3 veces y el estándar de alquiler es incremental. El estándar de alquiler para el primer período de arrendamiento se determinará como no más del 60% del alquiler de viviendas de calidad similar en la misma área, y el segundo y tercer períodos de arrendamiento se determinarán como no más del 80%.
3. Gestión de operaciones. Los derechos de propiedad de las viviendas para talentos, que se concentran en la construcción, la compra en el mercado y la configuración de proyectos con inversión gubernamental, pertenecen al gobierno. Es necesario aclarar cuál es la agencia especializada en alojamiento de talentos, que se encarga del trabajo específico de levantar y construir alojamiento de talentos al mismo nivel, asignación de viviendas, inversión y financiamiento, operación y gestión, etc.
(3) Destacar el apoyo político
1. Garantizar el suministro de tierra. Los gobiernos de todos los niveles deberían determinar razonablemente los métodos de financiación para las viviendas para talentos basándose en el plan anual de financiación de la construcción de viviendas para talentos. En lugares que requieren construcción y asignación centralizadas, se debe dar prioridad al suministro de tierras, de manera oportuna y dentro de nuestras capacidades, y se debe dar prioridad a las tierras que no han sido aprobadas para el suministro y que son ineficientes y ociosas.
2. Ampliar los canales de financiación. Las instituciones financieras deberían aumentar su apoyo a la construcción de viviendas para talentos y brindar un trato preferencial en términos de condiciones de préstamo, tasas de interés, etc. Explorar activamente modelos como los préstamos de apoyo al alquiler de viviendas y los préstamos hipotecarios para el alquiler de viviendas, y hacer pleno uso de los fondos de previsión para la vivienda, los fondos de seguros o los fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria (REIT) para diversificar los fondos para la construcción y gestión de operaciones de viviendas para talentos.
3. Proporcionar políticas fiscales y tributarias preferenciales. Para proyectos de viviendas para talentos centralizados y autoconstruidos que normalmente pagan la totalidad de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, el departamento financiero donde se ubica el proyecto otorgará una recompensa de 100 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción. Los fondos de recompensa no excederán. el importe de las tasas de apoyo a la infraestructura urbana pagadas por el proyecto.