¿Qué piensan las personas mayores de Yantai sobre la vivienda para la jubilación? A la mayoría de la gente le cuesta aceptar que alquilar sea más rentable
¿A partir del 1 de julio, China? ¿Seguro de pensión de vivienda? Se inició un proyecto piloto de dos años en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Wuhan. Tan pronto como se conoció la noticia, atrajo mucha atención de la sociedad y recibió reacciones encontradas. ? ¿Vivienda para personas mayores? Como novedad, ha sido controvertido desde el principio porque las condiciones para su implementación no están muy maduras en términos de conceptos tradicionales y condiciones prácticas. Por el contrario, la gente corriente parece aceptar en general ahorrar el dinero de las pensiones cobrando el alquiler de la casa o aumentando el valor de ésta.
Usar una casa para jubilarse es en realidad utilizar tu casa para comprar un seguro de pensión.
¿A partir del 1 de julio, China? ¿Seguro de pensión de vivienda? Se han lanzado proyectos piloto de dos años de duración en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Wuhan, volviendo a llamar la atención de la gente sobre el tema de la vivienda para el cuidado de personas mayores. Entonces, ¿qué tipo de método de atención de jubilación es la atención de jubilación basada en la vivienda y cuáles son sus características?
¿Hasta donde sabes? ¿Seguro de pensión de vivienda? De hecho, se trata de un innovador negocio comercial de seguros de pensiones que combina préstamos hipotecarios para vivienda con seguros de renta vitalicia. Las personas mayores que tienen plenos derechos de propiedad sobre sus casas hipotecan sus bienes a la compañía de seguros, con el consentimiento del acreedor hipotecario, seguirán disfrutando de los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa, y recibiendo pensiones según lo establecido. las condiciones acordadas hasta su muerte. Después del fallecimiento de la persona mayor, la compañía de seguros tiene derecho a disponer de la propiedad hipotecada, y el producto de la enajenación se utilizará para pagar por adelantado el seguro de pensión y otros gastos relacionados.
Además, ¿los productos piloto actuales se dividen en? ¿Participativo? Entonces qué. ¿No participativo? Dos tipos. ? ¿Participativo? El producto significa que la compañía de seguros puede participar en el reparto de los ingresos de la valorización de bienes inmuebles, y los ingresos de la valorización se distribuyen entre el tomador de la póliza y la compañía de seguros de acuerdo con el contrato; ¿No participativo? El producto significa que la compañía de seguros no participa en el reparto de los ingresos por la plusvalía del inmueble, y toda la parte del valor añadido del inmueble hipotecado pertenece al tomador del seguro.
Entonces, brevemente, ¿cómo se llama? ¿Vivienda para personas mayores? O la gente corriente compra seguros de pensiones a compañías de seguros, pero lo que compran no es dinero, sino su propia casa.
Los conceptos tradicionales de atención a la jubilación y las fluctuaciones en los precios de la vivienda se han convertido en obstáculos.
Aunque la atención de jubilación basada en vivienda acaba de entrar en la etapa piloto, considerando varios factores, puede que no sea tan fácil promoverla en el futuro. Para ello, el periodista también entrevistó a algunas personas mayores.
¿Dar la casa a un banco o a una compañía de seguros y luego cobrar la pensión a tiempo? Definitivamente no lo haré. En lugar de regalarle la casa a alguien que no conoce, ¿por qué no dejársela a su hija y a su hijo? Cuando la gente sea mayor, cuidará de sus hijos cuando estén enfermos y entregará sus casas a bancos y compañías de seguros. ¿Tendrán alguien que me acompañe a ver un médico y cuidarme? El Sr. Yu, que acaba de jubilarse, expresó los pensamientos de muchas personas mayores. Se puede decir que el concepto tradicional chino del cuidado de niños mayores está profundamente arraigado en los corazones de la gente y se ha convertido en la principal dificultad en el futuro desarrollo de viviendas para el cuidado de personas mayores. Para los ancianos en China, no parece razonable hipotecar sus casas a bancos o compañías de seguros sin dejárselas a sus hijos. Además, la mayoría de la gente todavía no puede confiar en las pensiones que ofrecen los bancos o las compañías de seguros.
Además, también se ha convertido en una interrogante si la fluctuación de los precios de la vivienda puede respaldar las pensiones futuras. En el primer semestre de este año, el mercado inmobiliario nacional en su conjunto experimentó un enfriamiento, con el volumen y los precios de las transacciones estancados o incluso disminuyendo. Si las propiedades de los ciudadanos se valoran en función de los precios actuales del mercado inmobiliario, ¿qué deberíamos hacer si los precios de la vivienda cambian significativamente en el futuro? Un miembro del personal de una gran compañía de seguros de vida en Yantai dijo a los periodistas que, de hecho, ¿las ventas? ¿Seguro de pensión de vivienda? También es un desafío para las compañías de seguros, especialmente porque la esperanza de vida es cada vez más larga y las tendencias futuras del valor de los bienes raíces son difíciles de predecir. ¿Vivienda para personas mayores? También ocultará ciertos riesgos para ellos.
¿Son más adecuados los modelos de pensiones tradicionales, como el cobro del alquiler? ¿Vivienda para personas mayores?
¿El que acabamos de pilotar? ¿Seguro de pensión de vivienda? Por el contrario, las formas tradicionales de proveer a las personas mayores, como alquilar una casa, cobrar el alquiler, esperar a que la propiedad se valore o dejársela a los niños, son más fácilmente aceptadas por la gente común. Esta es obviamente la verdadera forma de proveer a las personas mayores. ancianos con vivienda.
El gerente Feng de Maya Housing dijo a los periodistas que el mercado de alquiler actual en Yantai sigue siendo relativamente bueno y que los precios de alquiler han estado en una etapa de aumento constante. En términos generales, el alquiler de una casa de 60 metros cuadrados en zonas urbanas ya ha superado los 1.000 yuanes, y la mayoría ronda los 1.200 yuanes. El alquiler de algunas casas cerca de escuelas o distritos comerciales es mucho más alto. Por tanto, para algunas personas mayores que poseen una casa, alquilarla es obviamente una muy buena opción.
Muchas personas en el sector también han analizado que, desde la perspectiva de las propias personas mayores, alquilar la casa no sólo puede proporcionar unos ingresos de alquiler estables, sino también, en última instancia, dejar la casa a sus hijos, o en un Emergencia Vender la casa. ¿Cuáles son las alternativas? ¿Vivienda para personas mayores? Es más diverso y obviamente más acorde con las condiciones nacionales de China. Además, también es una buena opción conservar la propiedad en beneficio de su apreciación. Aunque la situación actual del mercado inmobiliario no está clara, para los recursos inmobiliarios escasos, como las casas en los distritos escolares, la posibilidad de caída es relativamente pequeña. Por lo tanto, invertir en algunas propiedades con mayor probabilidad de revalorización también es otra opción para la jubilación.
La vivienda para jubilación está destinada a afrontar un grupo reducido.
A principios de este año, algunos medios informaron sobre Chengdu. ¿La primera persona que vivió en una casa para jubilarse? La mayoría de las personas expresaron su pesar y dijeron que no eran optimistas sobre la popularidad del modelo de jubilación basado en la vivienda. Porque no importa qué factores se consideren, el desarrollo de este modelo es relativamente difícil.
A juzgar por la situación actual, incluso en países con sistemas de jubilación basados en vivienda relativamente maduros, como Estados Unidos, la audiencia de atención de jubilación basada en vivienda es sólo una pequeña parte. En China, el público de viviendas para el cuidado de personas mayores puede ser menor, lo que puede resultar inspirador para algunas personas mayores que viven solas o que han perdido a su único hijo. El famoso economista Lang Xianping dijo una vez en un programa financiero que las viviendas para la jubilación están dirigidas a algunos grupos de viviendas con buenas ubicaciones y alto potencial de apreciación. Obviamente nadie quiere casas con mercado pequeño, ubicaciones remotas y casas en ruinas.
En cualquier caso, bajo la condición de que el actual sistema de seguridad de pensiones de mi país aún no sea perfecto, el proyecto piloto de pensiones basadas en vivienda es una exploración de un nuevo modelo de negocio de pensiones. Esperaremos y veremos qué. será el desarrollo futuro.