¿A cuánto asciende la comisión de agencia por comprar una casa en Shenzhen?

1. La tarifa de la agencia de vivienda también forma parte de la tarifa de servicio pagada por la agencia de vivienda a la agencia durante la transacción inmobiliaria. Esta tarifa de servicio debe ser pagada por el comprador y el vendedor al intermediario.

2. En términos generales, la comisión de agencia es del 1% al 2% del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria.

3. Se cobran diferentes honorarios de intermediación inmobiliaria según los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa depende de la duración del período de arrendamiento. Se basa en el monto del alquiler de medio mes a un mes. Es una tarifa única negociada por ambas partes.

4. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se cobran entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para los servicios de agencia, la tarifa estándar se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria y podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.

5. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor.

6. La tarifa de la consulta escrita se determina en función de la dificultad técnica del informe de consulta, la complejidad del trabajo y el tamaño del objetivo. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno; para los informes de consultoría que son técnicamente difíciles, complejos, intensivos en mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no excederá el 0,5% del monto del tema de consultoría.