Las transacciones inmobiliarias a granel en Shenzhen aumentaron aproximadamente un 80 % interanual en el tercer trimestre. ¿Qué causó el crecimiento?
Hasta cierto punto, la tasa de transacción de bienes raíces a gran escala en sí es relativamente baja y la dificultad de la transacción es relativamente alta. Especialmente en una ciudad como Shenzhen, dado que el precio de las propiedades a granel en Shenzhen puede alcanzar básicamente cientos de millones de yuanes, y el precio de algunas propiedades a granel puede incluso alcanzar varios miles de millones de yuanes, es difícil imaginar que el volumen de transacciones de propiedades a granel aumentará un 80% año tras año. Este concepto también muestra que muchas empresas encuentran dificultades en sus operaciones.
¿Qué datos son estos?
Estos son los datos de transacciones de propiedades a granel en Shenzhen. En sólo un trimestre, el volumen de transacciones inmobiliarias a granel en Shenzhen aumentó aproximadamente un 80% interanual. Aunque sólo hubo 12 transacciones, el volumen total de transacciones locales alcanzó los 8.300 millones de yuanes, y el volumen promedio de transacciones fue de unos 800 millones de yuanes. Ya sea en Shenzhen u otras ciudades de primer nivel, es muy difícil negociar una propiedad grande, lo que también refleja la crisis operativa de muchas empresas.
Esto se debe principalmente a que muchas empresas se han encontrado con dificultades operativas.
Para muchas empresas, aunque poseen una variedad de grandes propiedades, si encuentran dificultades en la operación, obtendrán ciertos fondos negociando grandes propiedades para aliviar sus propios problemas de flujo de caja. Debido a esto, hemos visto que el volumen de transacciones inmobiliarias a granel en Shenzhen ha aumentado rápidamente, por lo que este problema no solo significa que muchas empresas han encontrado dificultades para operar, sino que también significa que las empresas relacionadas necesitan obtener ciertos fondos vendiendo activos.
Finalmente, este fenómeno no es algo bueno. Este fenómeno refleja las condiciones operativas de muchas empresas, que tendrán que reducir la presión de endeudamiento vendiendo grandes propiedades para mantener las operaciones básicas.