¿Tiene la provincia de Fujian alguna regulación sobre subsidios monetarios?
La seguridad de la vivienda ha ido dando gradualmente el mismo énfasis a la seguridad física y a los subsidios monetarios, y se ha enfatizado tanto en "reponer los ladrillos" como en "reponer la cabeza". Proporcionar subsidios para viviendas de alquiler a beneficiarios elegibles de viviendas públicas de alquiler para que puedan alquilar sus propias casas. Alentar a las ciudades y condados calificados (incluida la Zona Experimental Integral de Pingtan, lo mismo a continuación) a otorgar subsidios de vivienda para viviendas asequibles elegibles y objetos de seguridad de viviendas de productos básicos de precio limitado, permitiéndoles comprar sus propias viviendas. A través de subsidios para el alquiler y la compra de viviendas, mejoraremos la capacidad de las familias urbanas de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda para alquilar o comprar viviendas.
Si se adoptan subsidios monetarios al alquiler, se deben calcular y determinar razonablemente los estándares de subsidio al alquiler de viviendas, y se debe establecer un mecanismo para el ajuste dinámico con los cambios en los alquileres del mercado; Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, el estándar de subsidio de vivienda de alquiler se puede determinar con base en el alquiler promedio del mercado local; para otras familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, los estándares de subsidio de vivienda de alquiler se pueden determinar con base en los ingresos y otros; categorías.
Si se adoptan subsidios monetarios para la compra de viviendas, los estándares del subsidio monetario para la compra de viviendas deben determinarse científicamente en función de los niveles de desarrollo económico local, los niveles de precios de la vivienda, las diferentes áreas de vivienda y otros factores. por hogar dentro de los estándares de garantía, o por hogar. Se determina la unidad de área.
Es necesario reforzar la gestión de las subvenciones monetarias para el alquiler y la compra de viviendas. Las ciudades y condados que implementan subsidios monetarios para el alquiler y la compra de viviendas deben formular reglas operativas para los subsidios monetarios para el alquiler y la compra de viviendas, hacer públicos los procedimientos operativos, revisarlos y aprobarlos estrictamente y aceptar la supervisión social. Los subsidios monetarios para el alquiler de viviendas públicas de alquiler deben recibirse sobre la base del contrato de alquiler de viviendas; aquellos que ya no cumplan con las condiciones de seguridad deben suspenderse de manera oportuna. Al otorgar subsidios monetarios para la compra de viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado, es necesario aclarar la naturaleza de la vivienda, la definición de los derechos de propiedad de la vivienda comprada, la transacción de cotización y el método de distribución de ingresos.
(2) Vivienda pública de alquiler obtenida mediante la compra de vivienda existente y vivienda de alquiler a largo plazo.
La oferta de viviendas públicas * * * de alquiler debe aumentarse desde la inversión gubernamental directa en nuevas construcciones hasta la compra de viviendas comerciales existentes y el alquiler a largo plazo en el mercado. Las ciudades y condados pueden adoptar el método de compra gubernamental o arrendamiento a largo plazo de viviendas comerciales existentes, o alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a transformar viviendas comerciales existentes en viviendas públicas de alquiler, y el gobierno las asignará a los usuarios de viviendas públicas de alquiler. De los proyectos de vivienda pública de alquiler iniciados antes de finales de 2012, el 90% estará ocupado para finales de 2015. En principio, las ciudades y condados que no hayan completado la construcción de viviendas públicas de alquiler ya no comenzarán la construcción. Las ciudades y condados que realmente necesiten construir nuevas viviendas públicas de alquiler deben solicitar la lista de espera, la ubicación del nuevo proyecto y la lista de espera. infraestructura de soporte del proyecto.
Para comprar viviendas comerciales existentes como viviendas públicas de alquiler, la vivienda puede ser vivienda comercial nueva o vivienda existente. La superficie debe cumplir los requisitos para viviendas públicas de alquiler y, en principio, no debe exceder los 80 metros cuadrados. Los derechos de propiedad de la casa son legales y claros, y no hay disputas de propiedad. El área donde se ubica la vivienda debe ser relativamente madura, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas para garantizar que se puedan satisfacer las necesidades de los objetivos asegurados, como empleo, tratamiento médico, educación y viajes. Si es una casa existente, debe tener menos de 10 años y no debe haber riesgos de calidad y seguridad.
La vivienda de alquiler a largo plazo en el mercado pertenece a la vivienda pública de alquiler. El alquiler de mercado de viviendas similares en el mismo lugar, la estructura, decoración, decoración, instalaciones de apoyo y las condiciones actuales de la vivienda deben ser. considerado integralmente para determinar razonablemente el alquiler de la vivienda, y controlar adecuadamente los niveles de alquiler. Las autoridades de seguridad de vivienda municipales y del condado, junto con el departamento financiero, determinarán y ajustarán oportunamente los estándares de control de alquileres basándose en el seguimiento de los precios del mercado de alquiler de viviendas. Para el alquiler de casas a largo plazo, la agencia de implementación de seguridad de vivienda de la ciudad y el condado negociará y llegará a un acuerdo con el propietario de la casa y firmará un contrato de alquiler por escrito para la casa para almacenamiento y almacenamiento. El plazo de arrendamiento debe ser de más de 3 años y el plazo de arrendamiento de viviendas en bruto debe ser de más de 5 años. Recoja y almacene casas en bruto y organice la decoración de acuerdo con los estándares de decoración de viviendas públicas de alquiler después de consultar con el propietario de la casa. Cuando expira el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento de una casa de almacenamiento y el plazo de arrendamiento real excede los 5 años, las instalaciones de decoración de la casa pueden ser propiedad del propietario de la casa de forma gratuita.
El cambio del método de seguridad de la vivienda debe estar relacionado con el sistema de seguridad de la vivienda actual, mantener la continuidad de la política, formular detalles de implementación operativa y gestionar estrictamente la distribución y el uso. Las viviendas asequibles recaudadas en varios lugares según el número de hogares y el volumen de compras pueden incluirse en el calibre estadístico de proyectos de viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones. Los fondos requeridos pueden desembolsarse de los fondos especiales para proyectos de viviendas asequibles recaudados a través de los canales prescritos. disfrutar de los beneficios fiscales correspondientes.