Requisitos de solicitud de la Sala de Talentos de Shenzhen 2023
El 3 de julio de 2023, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen publicó cuatro medidas de gestión, todas las cuales entrarán en vigor el 1 de agosto de 2023. Entre ellas, las "Medidas de gestión de la vivienda sobre derechos de propiedad municipal * * * de Shenzhen" estipulan claramente que a partir de la fecha de implementación de estas medidas, ya no se organizará la construcción de viviendas comerciales asequibles y viviendas para talentos.
Las "Medidas de gestión de viviendas de propiedad compartida * * * de la ciudad de Shenzhen" establecen claramente que * * * las viviendas de propiedad compartida se asignan principalmente a residentes calificados con residencia registrada en esta ciudad, y los residentes permanentes se asignarán gradualmente a residentes en función de la oferta y demanda de vivienda. La población está incluida en la cobertura.
Para comprar * * * vivienda con derechos de propiedad, las calificaciones incluyen principalmente el registro del hogar, no tener vivienda propia en esta ciudad, no tener políticas preferenciales para la compra de vivienda en esta ciudad, pago normal del seguro social y pago acumulativo. durante 5 años (de acuerdo con los requisitos de la gente de la ciudad. Las condiciones para la aprobación de la introducción y reubicación de talentos estipuladas por el gobierno incluyen el pago del seguro social por un total de 3 años). El departamento municipal de vivienda y construcción puede ajustar las condiciones de solicitud del solicitante, el registro del hogar del solicitante, la edad del solicitante, etc. en función de la situación real, e indicarlo en el anuncio de adjudicación.
* * *El precio medio de venta de los proyectos de vivienda en propiedad se determina con base en el 50% del precio de referencia del mercado. La parte de los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se determina sobre la base de la relación entre el precio de venta medio del proyecto y el precio de referencia del mercado y, en principio, no es inferior al 50 por ciento; el resto corresponde a la parte de los derechos de propiedad del gobierno.
Si el comprador de una casa necesita transferir la propiedad que ha comprado * * * después de 5 años a partir de la fecha de firma del contrato de venta, puede solicitar a la agencia de seguridad de la vivienda que la transfiera a una persona calificada. El precio de transferencia será determinado por el comprador y el vendedor. Negociado y determinado.
A partir de la fecha de implementación de estas medidas, ya no se gestionará la construcción de viviendas residenciales comerciales y viviendas para talentos. Las viviendas comerciales que hayan firmado un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra seguirán implementándose de conformidad con las "Medidas provisionales de gestión de la construcción de viviendas comerciales municipales de Shenzhen" (Orden n.º 228 del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen) y sus reglamentaciones pertinentes, y se incluirán en la lista de espera de viviendas comerciales municipales de Shenzhen.
El diseño de viviendas asequibles sigue el principio de economía y practicidad.
Las "Medidas de Gestión de la Construcción y Planificación de Vivienda Asequible del Municipio de Shenzhen" aclaran que se pueden proporcionar viviendas asequibles a través de nueva oferta de terrenos de construcción, renovación urbana, preparación del terreno, agencias gubernamentales e instituciones públicas y terrenos propios de grupos sociales. construcción y parques industriales. Recaudar terrenos para apoyo a la construcción, terrenos baldíos con procedimientos de compensación de adquisición (transferencia) de terrenos incompletos, terrenos históricos con procedimientos de transferencia incompletos, terrenos para instalaciones públicas, terrenos para instalaciones de transporte y terrenos para tránsito ferroviario. , así como casas existentes y casas no residenciales con funciones residenciales.
El diseño de viviendas asequibles sigue los principios de adaptar las medidas a las condiciones locales, siendo económicas y prácticas, ecológicas, saludables, inteligentes y humanistas. Implementa estándares de construcción de viviendas asequibles y especificaciones de diseño arquitectónico relacionadas, y mejora continuamente. la calidad de vida, e implementa transporte, educación, instalaciones médicas y Requisitos para la planificación, construcción y entrega simultánea de nuevos proyectos de vivienda asequible para promover la equiparación de los servicios públicos básicos.
De acuerdo con los requisitos pertinentes del país y la provincia de Guangdong, el área de construcción de unidades de vivienda de alquiler público es principalmente de menos de 60 metros cuadrados, y el área de construcción de unidades de vivienda de alquiler asequible elevadas por Las unidades de nueva construcción son principalmente de menos de 70 metros cuadrados, el área de construcción de las unidades de vivienda con derecho de propiedad es principalmente de menos de 90 metros cuadrados.
Referencia para el contenido anterior: China Economic News Network-Shenzhen ya no organizará la construcción de viviendas residenciales comerciales y viviendas para talentos a partir de agosto.