¿Puedo consultar el alquiler antes de que expire el contrato debido a la epidemia?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que lo rescinde será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La devolución del depósito debe considerarse desde tres aspectos: en primer lugar, el método de responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato (si se devuelve el depósito, en segundo lugar, si las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato); . Si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, se reembolsará el depósito; en tercer lugar, según la ley y la práctica, generalmente se notifica al arrendador con un mes de anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego liquidar el alquiler. Si no se estipula en el contrato que “la fianza no será devuelta por petición del arrendatario de rescindir el contrato”, se deberá devolver la fianza.

Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley.

El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pagar servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;