¿Cómo demandar si el dueño de la propiedad no firma un contrato con el dueño?

Si no se firma un contrato escrito pero existe una relación contractual de facto, los documentos de contacto diarios y los comprobantes de pago de derechos de propiedad pueden utilizarse como prueba para el procesamiento.

Análisis legal

Si no firma un contrato de propiedad con una propiedad local y demanda a la propiedad por incumplimiento de contrato, debe hacer dos cosas. Lo primero es recopilar pruebas, recopilar todo tipo de pruebas y preguntarle al abogado qué materiales se necesitan. En segundo lugar, debe redactar una denuncia y una denuncia, y luego dejar que el abogado tenga una idea. Primero, prepárese para demandar. 1. Investigación y recogida de pruebas. Primero, una o más personas deben tomar fotografías y vídeos. Durante el proceso de toma de fotografías y videos, se debe fotografiar o ingresar el nombre o el personal de la empresa administradora de la propiedad. En ocasiones, para demostrar que la empresa gestora de la propiedad ha incumplido el contrato de forma continuada, es necesario realizar fotografías y vídeos durante varios días seguidos. 2. Preguntar al abogado sobre las relaciones jurídicas. Puede consultar a un bufete de abogados sobre las relaciones jurídicas relevantes para obtener una comprensión precisa. 3. Reserva una cierta cantidad de tiempo. La recopilación de pruebas y los litigios requieren mucho tiempo y son muy engorrosos. Tienes que prepararte mental y oportunamente. Luego escriba una demanda civil, redacte los reclamos del litigio y enumere las pruebas relevantes. Las disputas entre propietarios y propietarios son disputas civiles. El proceso de litigio específico es el siguiente: 1. Si el propietario no ha firmado un contrato de propiedad con el propietario, el propietario puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la empresa inmobiliaria 2. Al presentar una demanda, se debe presentar una queja y se deben preparar los materiales pertinentes; Presentar la denuncia y los materiales relacionados al tribunal; 4. El tribunal debe revisar si se cumplen las condiciones para el procesamiento. Si se cumplen las condiciones para el procesamiento, el tribunal tomará una decisión sobre la presentación del caso dentro de los siete días hábiles y emitirá un aviso de presentación del caso a la propiedad y al propietario.

Base Legal

Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.