¿Cómo calcular el área común de la sala del ascensor?
Por lo general, la superficie compartida de una casa es del 25%. De hecho, el área compartida varía de una casa a otra. Por ejemplo, el área compartida en la sala del ascensor y la escalera es muy diferente.
El área compartida en la sala del ascensor es definitivamente más grande que la del hueco de la escalera. Cuanto más grande es el área compartida, más desventajosa es para el propietario.
1. Área repartida de casas de menos de 7 pisos.
Las casas de menos de 7 pisos aquí en realidad se refieren a casas de escaleras.
El área compartida de la sala de escaleras es del 7% al 12%, entre las cuales la estación de intercambio de calor, la sala de bombas de agua y la estación de distribución de energía pertenecen al área compartida de la sala de escaleras. .
2. El área compartida de los edificios residenciales de los pisos 7 al 11.
Los edificios residenciales de los pisos 7 al 11 son pequeños edificios de gran altura y los compartidos. El área es del 10-20%.
Las zonas comunes de diferentes pequeños edificios de gran altura también son diferentes. Si no hay tiendas en la planta baja, el área compartida de pequeños edificios de gran altura en pisos elevados debe ser del 10 al 15%.
Si se trata de un pequeño rascacielos con ascensor, la superficie compartida estará entre el 15-20%.
3. Área de piscina residencial en los pisos 12-33
Los pisos 1-33 son edificios de gran altura. En términos generales, los edificios de gran altura tienen la mayor superficie asignada, oscilando entre el 14% y el 24%.
El área repartida de los edificios de gran altura incluye huecos de ascensores, pasillos de seguridad, pozos de tuberías, pozos eléctricos fuertes y débiles, y también incluye el área repartida de todos los edificios de planta baja.