Análisis del proceso de entrega centralizada de propiedades (escrito el 12 de noviembre de 2021)
Por ejemplo: la cintura del edificio bloquea la iluminación; el producto terminado en el vestíbulo no tiene la atmósfera de la mesa de arena; el jardín paisajístico prometido es solo una fosa maloliente; pequeño para sostener una camilla, incluso un mueble común y corriente, basureros por toda la casa, etc. Este tipo de cosas es que la información real sobre el entorno de vida no se puede obtener durante la preventa en la casa de subastas, por lo que no se puede filtrar.
Por lo general, existen problemas de este tipo con las entregas sobre plano. Si compra una casa existente, por supuesto que este problema no existe, pero la casa existente a menudo la dejan otros y el precio es generalmente más alto que el de la casa de subastas. A menos que el mercado general sea malo y los precios de la vivienda bajen, puede comprar otra casa existente. Pero los consumidores comunes y corrientes, a menos que tengan necesidades urgentes, aquellos que no tienen prisa por cambiar de casa o simplemente invertir en especulación inmobiliaria, generalmente no se atreven a comprar cuando los precios de la vivienda caen.
Cuando los dos primeros episodios hablaban de decoración, hablaban de la existencia de personas como Fang Nao. Quieren magnificar los defectos de calidad de la casa durante el proceso de entrega centralizada, o aprovechar algunos problemas durante el proceso de venta de bienes raíces, y luego utilizar esto como foco de la opinión pública para obtener algunos beneficios de la propiedad inmobiliaria. Como empresa de bienes raíces, siempre que existan responsabilidades ineludibles, generalmente gastaremos dinero para eliminar los desastres. Después de todo, si el propietario se niega a tomar posesión de la casa o hace algo para proteger sus derechos, las propiedades posteriores del edificio definitivamente no se venderán o no se venderán bien. Esas habitaciones ruidosas simplemente capturan la psicología de los bienes raíces y los precios altísimos no son razonables.
¿Y el sector inmobiliario es la carne en la tabla de cortar? Nunca fueron vegetarianos. Contarán con un equipo de investigación dedicado. Distinguir a aquellos que tienen demandas verdaderamente razonables de aquellos que hacen demandas irrazonables, luego aplastarlos uno por uno y aniquilarlos rápidamente. Eliminar estas influencias de la opinión pública en el menor tiempo posible. El enfoque habitual en el sector inmobiliario es romperlos en pedazos y no dejar que se estropeen. Su voluntad unida se desintegró rápidamente a través de incentivos y coerción. Por supuesto, la premisa es que realmente no haya mayores problemas con su propiedad. Si hay conflictos irreconciliables, será en vano que los dioses vengan. Es posible que las expectativas de ventas para todo el edificio se hayan visto frustradas. Por tanto, la fortaleza del sector inmobiliario se sustenta en los buenos productos de las empresas inmobiliarias. Si no tienes un buen producto, sólo quieres arreglártelas. En lo que respecta al actual sistema social y jurídico, esto es básicamente imposible.
Como agente inmobiliario, ante las diversas cuestiones que plantean los propietarios a la hora de entregar las propiedades, lo único que podemos hacer es coordinar respuestas e intentar mantener una actitud neutral con los promotores inmobiliarios para intimidarlos. La gente definitivamente conducirá al destino del incidente. Después de todo, el papel no puede contener el fuego. Después de todo, los promotores inmobiliarios rara vez tienen una trayectoria inquebrantable. Cuando la gente corriente y los empresarios chocan y las cosas se ponen serias, el gobierno suele ponerse del lado de los desfavorecidos. Nuestra empresa de administración de propiedades no puede ayudar a la gente común a negociar con empresas de construcción. Después de todo, la propiedad pertenece a nuestro Partido A, así que está bien si no lo ayudamos, al menos no podemos pelear entre nosotros para venderla.
En cuanto a la entrega centralizada de viviendas, ya he hablado de ello antes. De hecho, no tiene nada que ver con el sector inmobiliario. Los consumidores ya han pagado la factura, y ahora es el promotor inmobiliario quien entrega la casa al propietario. Las inspecciones de viviendas, las inspecciones de viviendas, las reparaciones y el seguimiento de problemas deben tener que ver con los bienes raíces y no tener nada que ver con la propiedad. Pero la realidad es que para mantener el contrato de servicios inmobiliarios anterior y obtener más proyectos de seguimiento, la empresa de gestión inmobiliaria sólo puede proporcionar servicios con una buena relación calidad-precio para complacer a los promotores inmobiliarios. Lo mejor es que incluso si este asunto está relacionado con la propiedad, la propiedad solo desempeñará un papel de apoyo como máximo, pero la realidad es que la propiedad está liderando todo el trabajo de entrega. En cambio, el sector inmobiliario se convirtió en un socio y una ayuda. de ninguna manera. El mercado es así. Sólo obtenemos lo que necesitamos. La abrumadora ventaja del Partido A es un tema eterno en el entorno actual del mercado. Incluso si la ley otorga al Partido A y al Partido B el mismo estatus relacional, es en vano.
En realidad, no necesitamos discutir demasiado este tipo de relación laboral. Dado que este es el caso ahora, deberíamos seguir la corriente. Si usted no hace esto y otros lo hacen, su espacio vital se verá exprimido sin piedad y seriamente amenazado. Por lo tanto, es mejor resolver varias tareas durante el período de entrega centralizada e intentar satisfacer tanto al promotor inmobiliario como al propietario. Aunque es difícil, también es la mejor pregunta de prueba para evaluar la capacidad, la resistencia y la energía del propietario. Es la mejor manera para que el padre del Partido A evalúe su fuerza general y la mejor base para elegirlo para que le sirva.
También dediqué mucha energía a ordenar el flujo de trabajo de envío centralizado. En circunstancias normales, cuando el propietario compra una casa, la fecha de entrega de la misma ha sido estipulada en blanco y negro en el contrato. Si el dueño del inmueble retrasa la entrega de la casa por causa de fuerza mayor, definitivamente presentará una demanda o perderá dinero. Por ello, el control horario de la propiedad es muy estricto durante el periodo de entrega. Tres meses antes del vencimiento del plazo de entrega, el inmueble iniciará el proceso de post-entrega. Antes que nada, lo primero es enviar todos los "avisos de cierre de casa" por EMS. Esto es muy importante. En caso de que el cliente no viniera a tomar posesión de la casa en ese momento, diría que la inmobiliaria no le avisó, y luego utilizaría el "cierre retrasado de la casa" como excusa para llamar a la inmobiliaria. Aunque efectivamente es difícil para el propietario ganar la demanda, al fin y al cabo, cuando el propietario firmó el contrato de compraventa, la inmobiliaria ya había cumplido con su obligación de notificación. Su ausencia es culpa suya y no tiene nada que ver con la inmobiliaria. Sin embargo, la inmobiliaria volvió a emitir un “Aviso de Reanudación de Viviendas”, que es más un ejercicio de responsabilidad y una actitud.
Tres meses antes de la entrega, la empresa administradora de la propiedad se reunirá con el promotor inmobiliario y celebrará una "reunión de movilización para la entrega". Propiedad y Bienes Raíces enumerarán el trabajo durante este período en orden inverso y completarán varios preparativos antes de la entrega paso a paso de acuerdo con los nodos de tiempo. ¿Cuáles son estos trabajos? Seleccioné algunas cosas importantes para aprender y compartir contigo.
Responde primero la pregunta. Ésta es una lección muy importante. Esto se debe a que si la empresa de administración de propiedades no puede brindar respuestas profesionales a las preguntas de los propietarios, es probable que una respuesta subjetiva e incorrecta complique el asunto, o incluso lo empeore, resultando en un incidente de relaciones públicas que desencadene una demanda grupal. Por lo tanto, antes de entregar la propiedad, se recopilarán diversas cuestiones, incluida la planificación y el diseño, la calidad de la vivienda, los servicios inmobiliarios, las políticas y regulaciones, los estándares de cobro, el entorno de vida, la búsqueda de asesoramiento médico, los estudios y la búsqueda de trabajo, etc. Hay al menos cientos de preguntas de este tipo, que requieren estudio, formación y evaluación especiales. Sólo quienes aprueben el examen podrán participar en las actividades de entrega de vivienda.
En segundo lugar, cree un "archivo de distribución". Cuando el propietario se hace cargo de la casa, la empresa administradora de la propiedad debe emitir el manual del propietario, la garantía de calidad de la casa, el manual del usuario de la casa, la carta al propietario, el manual de decoración, la convención de administración del propietario, el contrato preliminar de servicios de propiedad y el formulario de registro de información del propietario. al dueño. Además, cuando el propietario inspecciona la casa, debe tener un formulario de inspección de la casa y una orden de mantenimiento. Después de la inspección de la propiedad, el propietario debe tomar posesión de la casa, pasar por los procedimientos de renovación y pagar un depósito de renovación y el flete de eliminación de basura. En este momento, debe preparar con anticipación el permiso de decoración, el pase temporal y el formulario de solicitud de decoración. Otra situación es que el propietario no tiene prisa por mudarse después de recibir la casa, sino que confiará las llaves de la casa a la administración de la propiedad. La "carta de custodia de llaves" también debe ser preparada con anticipación por la empresa inmobiliaria. Puede que no parezca mucho dinero producir estos documentos, pero cuanto más se producen, mayor es el costo. El enfoque general es: la empresa inmobiliaria buscará decoradores externos o anunciantes de muebles para el hogar para brindar apoyo y patrocinio. A cambio del display publicitario del comerciante. Por supuesto, este enfoque se limita a propiedades comunes con propietarios con bajo nivel educativo, áreas relativamente subdesarrolladas y precios de vivienda promedio. Si se trata de una comunidad de alto nivel, para ahorrar este costo de impresión, es probable que los clientes sensibles la critiquen. De hecho, la llamada publicidad a veces puede convertirse en la culpable de la reducción de la dimensionalidad de la comunidad y la pérdida de productos. Esto requiere que hagamos suficiente equilibrio y consideración.
En tercer lugar, cree “documentos promocionales”. En el lugar de entrega, el desarrollador debe presentar evidencia de que la casa es legal, cumple con las normas y está arraigada en Hong Miao para informar al mundo. Los "Cinco Certificados de Proyecto" son definitivamente indispensables. Estos son: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción y licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. También es necesario publicar el formulario de registro de aceptación de la casa y el informe de estudio de la propiedad. Además, deberá demostrar que sus cargos también son de conocimiento público. Por lo tanto, es necesario publicar los documentos pertinentes de las instrucciones de verificación de precios de la Oficina de Precios, así como el método de depósito de los fondos de mantenimiento, el estándar de cobro de las tarifas de propiedad y la presentación de la empresa inmobiliaria, etc. Esta información pública debe convertirse en carteles o marcos en X para que los propietarios puedan verla claramente de un vistazo. También aclara la actitud honesta de la inmobiliaria para que los propietarios puedan comprender claramente sus compras y saber lo que están haciendo. Además, para el formato de visualización de estos contenidos, no se debe exigir a los anunciantes que patrocinen, de lo contrario el lugar de origen se convertirá en el de otra persona y los propietarios definitivamente se sentirán incómodos. A diferencia de algunas tiendas que ahora utilizan letreros, las entradas de muchas tiendas pequeñas se han convertido en un lugar promocional para anunciar los productos de otras personas. Este tipo de publicidad es realmente inteligente, inofensiva para los humanos y los animales y también buena para el jefe. Puedes hacer un bonito cartel sin gastar dinero de tu propio bolsillo. Además, los anunciantes incluso hacen todo lo posible para proporcionar paraguas gratuitos a las tiendas y algunos elementos prácticos que se utilizan comúnmente en el proceso comercial. Pueden vincular la imagen de su producto a estas cosas de una vez por todas. Esta ola de operaciones fue muy astuta al evitar la supervisión de la gestión urbanística, y el pequeño ángulo era muy bonito.
Sin embargo, el escenario de la entrega de bienes es completamente diferente. En toda la escena, a excepción de los anuncios inmobiliarios, el resto de información comercial llamativa puede ser la mínima posible. Pero esto debería sumarse a algunas promociones comerciales con personas estacionadas en el lugar. Por un lado, se anuncian y, por otro, ofrecen a los propietarios la comodidad de vivir y decorar, y de paso ganar algo de dinero.
Cuarto, confirmación del calendario de entrega. Esto tiene su propio énfasis especial. Haremos los arreglos necesarios para que personas de diferentes edificios, diferentes pisos y diferentes áreas vengan a recoger las habitaciones el mismo día. Para evitar que surjan los mismos problemas en grupos, una vez que los propietarios se reúnan para defender sus derechos debido a los mismos problemas, los desarrolladores estarán en una posición difícil. Por lo tanto, basándose en dichas consideraciones de riesgo, los desarrolladores organizarán dicho proceso de entrega. Se puede ver que el sector inmobiliario también se esfuerza mucho. En cuanto al número de recepciones, es mejor promediar el número de recepciones cada día y tratar de evitar situaciones en las que las horas sean largas y cortas, la carga de trabajo sea inestable y la disposición del personal no sea buena.
Quinto, preparación para la creación de atmósfera. Cuando se entregue en el sitio, debe ser próspero y festivo. Cuando la gente se muda a una nueva casa, sus dueños están radiantes. Nuestros farolillos rojos también deben seguir el ritmo, así como el entorno sanitario, los bocetos del jardín y la atmósfera circundante. Al mismo tiempo, la casa del anfitrión debe estar cuidadosamente decorada y no deben dejarse solas puertas, manijas y cristales de ventanas, así como los regalos. Además, es mejor realizar algunas actividades de lotería en el lugar de entrega para reflejar mejor el ambiente festivo alegre y animado.
Sexto, revisa la tarjeta y clave de acceso. Antes de la entrega, todas las llaves de las puertas de entrada deben estar numeradas, se deben comprar tarjetas de control de acceso y los métodos de producción de control de acceso deben estar capacitados y familiarizados. Después de todo, el día de la entrega, para aumentar la eficiencia del trabajo, no puedes quedarte estancado en estos aspectos.
Séptimo, división del trabajo y agrupación. No es necesario identificar las personas específicas que estarán presentes el día de la entrega, pero sí se deben demarcar claramente las funciones y números de cada miembro del equipo. Hazlo por el puesto. En circunstancias normales, habrá un grupo de bienvenida, un grupo de registro, un grupo de finanzas, un grupo de firma de contratos, un grupo de obsequios, un grupo de inspección de viviendas, un grupo de mantenimiento, un grupo de información, un grupo de consultoría, un grupo de relaciones públicas, un grupo de pedidos, un grupo medioambiental y un grupo de ingeniería. grupo de apoyo y grupo de logística en el lugar de entrega, grupo de liderazgo. Al desglosar las funciones de cada grupo, nos aseguramos de que se consideren todos los aspectos del sitio de entrega y que nada salga mal.
Octavo, plan de emergencia. Este también es un trabajo muy importante. Se deben tener en cuenta diversas situaciones adversas, como problemas en la casa, mal tiempo, lesiones accidentales, accidentes con mascotas, niños, ancianos, incendio, personas atrapadas en el ascensor, etc. , y se deben tomar contramedidas específicas, y la responsabilidad debe recaer en el pueblo.
Noveno, coordinación de personal. Antes de la entrega, es necesario determinar cuántos puestos y personal se asignarán el día de la entrega, de modo que la empresa de administración de propiedades pueda preparar el apoyo para otros proyectos con anticipación. También es útil que los empleados de administración de propiedades hagan preparativos psicológicos y arreglos laborales, de modo que el trabajo pueda conectarse de manera ordenada y paso a paso.
Décimo, ejercicios de parto. Como todos sabemos, las representaciones a gran escala requieren ensayos previos. Especialmente en la Gala del Festival de Primavera, los ensayos suelen realizarse desde principios de año hasta finales de año. Para garantizar que el evento se desarrolle de manera ordenada, dicho trabajo previo anticipado es muy necesario y necesario. Además del avance ordenado de las conexiones normales, también es necesario realizar simulacros de emergencia. Generalmente, la práctica de colocación se lleva a cabo aproximadamente con una semana de anticipación para dar tiempo a realizar ajustes y estar completamente preparado más adelante.
Undécimo, recuperación de tierras antes de la entrega. Con el fin de crear un entorno hermoso y habitable para los propietarios, la administración de la propiedad organizará una gran cantidad de personal para llevar a cabo trabajos de limpieza y recuperación de tierras en el lugar unos días antes de la entrega. Se ha convertido en una práctica de la industria trabajar horas extras. en los pocos días previos a la entrega. Los principales lugares de limpieza son parques, sótanos, ambientes de pisos y vías de movimiento del propietario.
Duodécimo, presentar a los comerciantes. Para los comerciantes que renuevan y venden productos para el hogar, el lugar de entrega es su lugar de suerte. Para ellos, cada propietario que se encarga de la entrega es un cliente potencial y la posibilidad de transacción es muy alta. Por tanto, estos recursos son lo que sueñan. Naturalmente, en los meses previos a dar a luz, estarán nadando como tiburones en el vasto mar, y la información del nacimiento será como una gota de sangre en el mar, lo que hará que salgan corriendo. Comenzó a acercarse y complacer al gerente del proyecto inmobiliario de varias maneras para tener la oportunidad de mostrar su rostro en el lugar de entrega. De hecho, en circunstancias normales, existe tal demanda de propiedad. Después de todo, sólo trayendo a escena empresas relevantes podremos servir verdaderamente a los propietarios. En cuanto a la elección de los comerciantes, encierra varios misterios. Por lo tanto, los departamentos superiores y los líderes del director de proyecto deben prestar especial atención a este punto para evitar el fenómeno de que los directores de proyecto sean corruptos y con fines de lucro. En circunstancias normales, los comerciantes que optan por quedarse en otros lugares generalmente son comerciantes de marca, lo que también resaltará la calidad y el sabor de la propiedad.
Además, muchas empresas inmobiliarias también pedirán a los bancos que cobren las tasas de propiedad en el sitio, lo que supone un gran beneficio para las empresas inmobiliarias a la hora de cobrar las tasas de propiedad en el futuro. Todo el mundo sabe que cobrar las tasas de propiedad es un dolor de cabeza. Sería bueno que el propietario reconociera el servicio in situ. Si el propietario tiene ideas y opiniones sobre el trabajo de la empresa inmobiliaria, el cobro de los derechos de propiedad es un fracaso. Aunque al final aún puedes obtener la tarifa de propiedad, las dificultades del proceso están más allá de la resistencia y la imaginación de los profanos.
Decimotercero, céntrate en los preparativos para la decoración. Después de que el propietario se hace cargo de la casa, para mudarse a la nueva casa lo antes posible y perseguir su propia felicidad, lo primero que hace después de recibir la llave de la casa es prepararse para la decoración. Por lo tanto, junto con la entrega centralizada, nuestras propiedades cuentan con una gestión centralizada de las renovaciones in situ. En cuanto a los problemas de control de la decoración centralizada, ya los presenté en cursos anteriores y no entraré en detalles aquí. De todos modos, antes de la entrega, se debe elaborar un plan de gestión para la decoración centralizada, se debe designar a una persona dedicada para que se haga cargo y se deben implementar los procedimientos de procesamiento y sistemas de gestión pertinentes.
Decimocuarto, tasa de organización de la propiedad. Esto se refiere principalmente a la primera entrega del inmueble, porque cuando el mismo inmueble se desarrolla posteriormente, el centro de servicios inmobiliarios ya está funcionando con normalidad y no es necesario realizar ajustes importantes en el equipo de hardware del centro de servicios inmobiliarios. Para las propiedades entregadas en la primera fase, el centro de servicios inmobiliarios también debe renovarse con anticipación para cumplir con los estándares normales de oficina, incluidos los suministros diarios para cada departamento comercial del proyecto, así como herramientas, ropa, etc. Esto requiere que las empresas inmobiliarias y de administración de propiedades creen un centro de servicios inmobiliarios que pueda funcionar con normalidad. Al mismo tiempo, también se debe proporcionar apoyo logístico a los empleados de la propiedad, como dormitorios, comedores, etc.
Decimoquinto, contacto de logística. Para que los colegas que vienen de varios proyectos brinden apoyo in situ, su logística debe estar bien garantizada. Por lo tanto, debes establecer un buen contacto con el hotel y restaurante antes de la entrega. Si un caballo quiere correr rápido, primero hay que darle de comer y beber.
Décimo sexto, procesos y sistemas de reparación. Ante un gran número de propietarios que vienen a ver y tomar posesión de sus casas, nunca es posible evitar más o menos problemas de calidad o de diseño y planificación de las casas. Ante las preguntas de los propietarios, el edificio debe contar con un diseñador jefe profesional para responder preguntas y un equipo de mantenimiento debe estar disponible en cualquier momento. Una vez que el propietario tiene necesidades de mantenimiento, se puede enviar un equipo de mantenimiento de inmediato. Una vez completada la reparación, la empresa administradora de la propiedad la volverá a inspeccionar y el ingeniero de la propiedad evaluará el efecto de la reparación desde la perspectiva del propietario. Solo después de pasar la nueva inspección, la administración de la propiedad notificará al propietario para que inspeccione la propiedad nuevamente. Por supuesto, esto no descarta la posibilidad de que el propietario se haga cargo de la casa en cuestión. Por lo tanto, dichas ideas de proceso deben ser lo suficientemente claras; de lo contrario, una vez que surja un problema al reparar este eslabón clave, inevitablemente afectará gravemente la eficiencia de la entrega a domicilio.
Décimo Séptimo, Departamento de Relaciones Exteriores. No se descarta que hubiera gente el día del parto, y nadie causó problemas ni incitaciones. Para tomar medidas preventivas contra incidentes masivos de este tipo, debemos informar con antelación al departamento del gobierno local, especialmente a la comisaría de policía. Esto requiere una comunicación total con el gobierno en la etapa inicial y un buen mantenimiento de las relaciones. El día de la entrega, que envíen policías al lugar, en primer lugar para disuadir a los alborotadores y, en segundo lugar, para ayudar a mantener el orden en el lugar. Además, los departamentos de gestión de calles, comunidades y propiedades también deberían saludar. Pueden enviar a alguien para guiar el trabajo o no, pero al menos avisarles. Esto es respeto por los departamentos del gobierno local y también es un requisito previo para el buen desarrollo de trabajos futuros.
Décimo octavo, realizar inspecciones. Este trabajo estará a la vanguardia. Una vez terminada y aceptada la casa, los trabajos de aceptación se llevarán a cabo uno tras otro. De hecho, la inspección de las instalaciones, el equipo y el edificio en sí debería ser un asunto entre el propietario y el promotor. Sin embargo, los propietarios son personas dispersas y no pueden inspeccionarlo todo por completo. Sólo pueden confiar en que la empresa administradora de la propiedad lo inspeccione y acepte. estas cosas para ellos. Por supuesto, no descartamos la posibilidad de que los representantes de los propietarios participen en la inspección. Este es su derecho y el promotor inmobiliario debe cooperar incondicionalmente. Sin embargo, la realidad es que las empresas inmobiliarias hacen estas cosas por los propietarios. Para tales trabajos de inspección y aceptación, definitivamente no se aceptará sin problemas. Es más probable que haya problemas si existen condiciones, o la empresa inmobiliaria señala los problemas y el propietario es responsable de la rectificación y retroalimentación. Lo que tiene que hacer nuestra empresa de administración de propiedades es registrar todos los problemas y hacer que el proceso sea perfecto. En cuanto a la rectificación del inmueble, no podemos controlar tanto. Pero siempre que surjan problemas después de que se produzca una disputa, podemos tener pruebas que demuestren que la empresa de administración de propiedades se está ocupando del asunto y proporciona recordatorios y sugerencias. No se trata de un incumplimiento de sus funciones. Estos rastros de gestión son para nosotros una forma importante de evitar responsabilidades.
Esto es en lo que debemos centrarnos en el trabajo preliminar de entrega centralizada. Siempre que nos adelantemos a estas tareas y las completemos con calidad y cantidad, podremos hacerlo con facilidad en lo que respecta a la entrega real.
Además, hay dos puntos a tener en cuenta: el día antes de la entrega y el día después de la entrega. En cuanto al día previo a la entrega, debes hacer preparativos en los siguientes aspectos: primero, la disposición del lugar y la creación del ambiente. El segundo es implementar la emisión de documentos en el lugar. En tercer lugar, se dispone de material de oficina. En cuarto lugar, se colocan los estantes de exhibición del material promocional. Quinto, las llaves deben colocarse de forma ordenada. En sexto lugar, el personal está totalmente equipado. 7. Todo el personal que viene a brindar soporte está en su lugar. 8. El saneamiento ambiental está todo calificado. 9. Los departamentos gubernamentales saludan e informan en el lugar. Mientras la empresa de administración de propiedades implemente todas estas tareas y tome una siesta, el trabajo del día siguiente será tenso y ordenado.
En cuanto al día del parto, basta con seguir el ritmo del ejercicio anterior. Hemos trabajado mucho en la etapa inicial solo para entregar el lugar sin problemas y en orden, y para entregar una respuesta satisfactoria al Partido A. Sólo cuando el padre del Partido A esté satisfecho, la confianza mutua será más fuerte y el espacio para la cooperación en el período posterior será más amplio.
Bueno, todo el proceso antes y después del lanzamiento centralizado es así. Espero que todos puedan tener una comprensión más clara del papel y las responsabilidades de la empresa de administración de propiedades en todo el proceso de entrega y ayudar a los colegas de administración de propiedades a sentirse más seguros al encontrar un trabajo de este tipo. A través de las tediosas operaciones en los asuntos anteriores, tenemos todas las razones para creer que los métodos operativos bien capacitados demostrados durante el proceso de entrega pueden reflejar mejor la capacidad y calidad de un excelente propietario y pueden demostrar mejor el temperamento y el encanto profesional.