¿A qué deben prestar atención los estudiantes internacionales en Australia al alquilar un apartamento?

1 Cuando el inquilino rescinde el contrato de arrendamiento y se muda de la propiedad, el inquilino no notifica por escrito al administrador del arrendamiento.

Muchas personas tienden a cometer este error. Por ejemplo, un inquilino estudiante que vivía en Melbourne fue al administrador del alquiler para entregarle las llaves el día en que finalizó el contrato, pero le dijeron que tenía que pagar 28 días adicionales de alquiler. Porque en la mayor parte de Australia, es necesario avisar por escrito al administrador del alquiler o al propietario con varias semanas de antelación antes de finalizar el arrendamiento. Si no se hace esto, un contrato de duración determinada normalmente se convertirá automáticamente en un contrato de duración determinada cuando expire.

2. El inquilino no leyó ni completó el informe sobre el estado de la propiedad cuando se mudó.

Si el inquilino no revisa atentamente el informe del estado de la propiedad, fácilmente puede dar lugar a futuras disputas con el propietario respecto a la devolución de la fianza. Por ejemplo, algunas propiedades tienen rayones en las paredes, manchas en las alfombras u otros daños antes de que los inquilinos se muden. Si el informe sobre el estado de la propiedad no se registra con precisión, el propietario tiene derecho a responsabilizar al inquilino y retener el depósito de seguridad en una fecha posterior.

3. Cuando hay un problema con la propiedad, el inquilino no lo informa al administrador de arrendamiento para realizar el mantenimiento necesario.

Si el inquilino no toma la iniciativa de informar el estado de la propiedad, lo que hace que la situación se vuelva cada vez más grave y el propietario tenga que gastar más dinero en reparaciones en el futuro, el propietario puede generalmente responsabiliza al inquilino.

4. El inquilino dejó algo cuando se mudó.

Los inquilinos deben retirar todas sus pertenencias al mudarse; de ​​lo contrario, lo más probable es que tengan que pagar tarifas de eliminación de basura.

5. El inquilino se olvida de mantener registros de la correspondencia con el administrador de arrendamiento y el propietario.

Ambas partes deben mantener adecuadamente registros de comunicaciones importantes para que puedan usarse como prueba en caso de una disputa.

6. Inicialmente, al inquilino le dio vergüenza pedir un cambio en el contrato de arrendamiento.

Un contrato de arrendamiento es un documento legal. Si no realiza cambios antes de firmar, normalmente no tendrá la oportunidad de realizar cambios más adelante.

El campo minado del alquiler de un piso para estudiar en Australia. Extensión de archivo de imagen codificada almacenada en formato de intercambio de archivos jpeg

7. El inquilino no inspeccionó adecuadamente la propiedad para asegurarse de que fuera adecuada para el plazo del arrendamiento.

Una vez determinado el plazo del arrendamiento en el contrato, generalmente no se puede cambiar. Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente, el inquilino es responsable de pagar el resto del alquiler o una compensación al propietario.

8. El inquilino no firmó un seguro de bienes personales.

El seguro firmado por el arrendador y relacionado con la casa de alquiler no suele proteger los intereses del inquilino. Si el inquilino quiere proteger aún más su propiedad privada, debe contratar el seguro correspondiente por separado.

9. Cuando el inquilino tuvo problemas, no pagó el alquiler según lo requerido y no se comunicó con el administrador de alquileres.

Si un inquilino encuentra problemas temporales de flujo de caja, debe comunicarse con el administrador de alquiler de manera oportuna para evitar que la otra parte inicie procedimientos legales por no recibir el alquiler.

10. Antes de determinar el importe de la devolución del depósito, el inquilino firma un formulario de devolución del depósito en blanco.

El riesgo de hacer esto es que es posible que no recupere el reembolso del depósito que habría recibido.

Lo anterior es una introducción a los diez principales campos minados del alquiler de una casa en Australia. Espero que sea útil para los estudiantes que estudian en Australia y también sea un recordatorio para los estudiantes internacionales. Antes de estudiar en el extranjero, es mejor comprender de antemano algunos de los campos minados en cada país para evitar eventos inesperados.