Cosas a tener en cuenta en los contratos de alquiler de Shenzhen

Análisis jurídico: 1. No se puede "firmar" un acuerdo oral. 2. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costos de reparación de la casa durante el período de arrendamiento? 3. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el dueño de la casa, pero no se limita al propietario. 4. Confirme si la persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona con la que firmó el contrato son la misma persona y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido coinciden. 5. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. 6. Forma y plazo de pago del alquiler. 7. El acuerdo sobre el cobro del alquiler y el cobro de las tasas de administración de la propiedad debe ser claro. 8. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre cualquier contenido ambiguo y siga el significado literal. 9. Comprobar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes. 10. El arrendador asumirá la responsabilidad por no entregar el objeto según lo acordado o por el objeto entregado que no cumpla las condiciones acordadas.

Base legal: Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento y el precio del arrendamiento. , responsabilidades de reparación y responsabilidades de ambas partes. Otros derechos y obligaciones, y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.