Shenzhen investiga y castiga las construcciones ilegales y restringe los derechos inmobiliarios.
I. Identificación e investigación de edificios ilegales
La identificación de edificios ilegales en Shenzhen se basa principalmente en el "Reglamento de planificación urbana de Shenzhen" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Una vez que se confirme que se trata de un edificio ilegal, los departamentos pertinentes lo investigarán y tratarán de acuerdo con la ley, incluso ordenando su cierre y demolición dentro de un plazo. Al mismo tiempo, para restringir los derechos inmobiliarios relevantes y garantizar que los edificios ilegales no puedan transferirse, hipotecarse, etc., Shenzhen también tomará una serie de medidas.
En segundo lugar, medidas para restringir los derechos inmobiliarios
Congelar el registro de derechos de propiedad: para los edificios ilegales, los departamentos pertinentes en Shenzhen congelarán su registro de derechos de propiedad para evitar que realicen transacciones de derechos de propiedad a través de canales legales.
Restringir la circulación de inmuebles: Los derechos inmobiliarios de las edificaciones ilegales quedarán restringidos y no podrán transmitirse mediante transmisión, arrendamiento, etc., frenando así de manera efectiva la proliferación de edificaciones ilegales.
Recuperación de ingresos ilegales: Shenzhen recuperará los ingresos ilegales obtenidos mediante construcciones ilegales de acuerdo con la ley y castigará a las personas responsables pertinentes.
En tercer lugar, fortalecer la supervisión y la publicidad
Para mejorar aún más la eficiencia y precisión de la investigación y el tratamiento de edificios ilegales, Shenzhen también ha reforzado la supervisión y ha alentado a los ciudadanos a participar activamente en la investigación. Investigación y persecución de construcciones ilegales. Al mismo tiempo, se deben fortalecer la publicidad y la educación para aumentar la conciencia pública sobre los peligros de la construcción ilegal y crear una buena atmósfera para que toda la sociedad boicotee la construcción ilegal.
En resumen, cuando Shenzhen investigó y se ocupó de los edificios ilegales, restringió efectivamente los derechos inmobiliarios relevantes mediante medidas como la congelación del registro de derechos de propiedad, la restricción de la circulación de bienes raíces y la recuperación de ingresos ilegales, frenando así la proliferación de construcciones ilegales. Al mismo tiempo, se han reforzado la supervisión y la publicidad para mejorar la conciencia de los ciudadanos sobre la prevención y la capacidad de resistir la construcción ilegal.
Base legal:
Reglamento de Planificación Urbana de Shenzhen
El artículo 67 estipula:
No aprobado o no conforme con el contenido aprobado Para edificios , estructuras u otras instalaciones en construcción, la agencia de planificación y supervisión territorial les ordenará detener la construcción y demolerlas dentro de un plazo; si no son demolidas, los edificios, estructuras u otras instalaciones ilegales serán confiscados;
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 38 estipula:
No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Los organismos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otra manera derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) Sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.