Solicitar viviendas públicas de alquiler de bajo umbral se ha convertido en una prioridad absoluta en la construcción de viviendas asequibles en Hangzhou.
(Fuente: Metropolis Express) En la actualidad, Hangzhou ha establecido gradualmente un sistema de vivienda asequible de "desarrollo simultáneo de seis casas", logrando básicamente una "cobertura total" de las políticas de seguridad de la vivienda. Las "seis viviendas" incluyen viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado (viviendas de reasentamiento), viviendas públicas de alquiler, viviendas para talentos y viviendas en ruinas.
La vivienda asequible de Hangzhou ha cambiado del "tipo de venta" al "tipo de alquiler", con la vivienda pública de alquiler tomando la delantera, atrayendo cada vez a más jóvenes y empresarios a quedarse en Hangzhou.
Según la información proporcionada por la Oficina de Reforma de la Vivienda de Hangzhou, el sistema de vivienda asequible establecido en 1999 ha desempeñado un papel importante en la solución de las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. De 2001 a 2008 se aclaró y estandarizó la naturaleza, los objetos de suministro, los estándares de construcción, la gestión de transacciones y el sistema de aprobación para la compra de viviendas asequibles, en 2009 se ajustó el método de aceptación de la aceptación centralizada a la aceptación diaria, logrando básicamente el objetivo de; "personas iguales" para el objetivo de vivienda asequible.
Se han reducido las condiciones de acceso a viviendas asequibles y se ha ajustado el objetivo de oferta a grupos de vivienda de ingresos bajos y medios cuya renta disponible per cápita es inferior al 80% de la renta disponible per cápita de residentes urbanos en el año anterior.
Para resolver las "dos capas sándwich" (personas que cumplen con las condiciones para una vivienda asequible pero no pueden pagar una vivienda comercial, y personas que no cumplen con las condiciones para una vivienda asequible pero no pueden pagar una vivienda comercial, incluyendo empresarios que vienen a Hangzhou y graduados universitarios) En vista de las dificultades de vivienda de grupos especiales como estudiantes y trabajadores inmigrantes), Hangzhou lanzó el programa piloto de viviendas de alquiler económico (predecesor de las viviendas públicas de alquiler) en junio de 2009 + octubre de 2009, lanzando 97 unidades de vivienda; en junio de 2009 + febrero de 2009, la primera vivienda pública de alquiler de Hangzhou. El proyecto de alquiler ha comenzado la construcción en las tierras de pastoreo de niveles medios, con más de 5.000 unidades.
En el desarrollo de viviendas asequibles en Hangzhou, las viviendas públicas de alquiler con una cobertura más amplia y umbrales de solicitud más bajos se han convertido gradualmente en la máxima prioridad en la construcción de viviendas asequibles en Hangzhou.
Además del Parque Banshantian, en 2010, el gobierno municipal de Hangzhou identificó sucesivamente 6 parcelas de tierra (Jiangcun, Beitang, Qinglong, Tianniu, Huayuangang y Sanliting), que cubren aproximadamente 171 acres de tierra para uso público. Construcción de proyectos de viviendas de alquiler. Se espera que estos siete proyectos municipales de vivienda pública en alquiler, con una superficie total de construcción de más de 700.000 metros cuadrados, resuelvan las dificultades habitacionales de más de 11.000 familias.
Desde 2011, cuando se venden terrenos para viviendas comerciales en la principal zona urbana de Hangzhou, se exige construir no menos del 10% de las viviendas públicas de alquiler. Hasta ahora, Hangzhou ha listado con éxito 11 parcelas de viviendas comerciales y ha construido aproximadamente 1.277 unidades de viviendas públicas de alquiler. En agosto de 2012, para garantizar una oferta adecuada de viviendas asequibles, Hangzhou cambió las reglas originales de transferencia de tierras por la que tenía el precio de transferencia de tierras más alto.
En términos de condiciones de solicitud, las viviendas públicas de alquiler de Hangzhou tienen una ventaja incomparable que otros métodos de seguridad de la vivienda no pueden igualar: rompen las restricciones de registro de hogares. Siempre que tenga el "Permiso de residencia provincial de Zhejiang" o el "Permiso de residencia temporal provincial de Zhejiang" emitido por la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Hangzhou, es elegible para solicitar viviendas públicas de alquiler, pero no necesariamente necesita tener una residencia urbana permanente. permiso de residencia en Hangzhou.
Los datos muestran que entre 365.438 junio y 31 de octubre de 2012, Hangzhou ha iniciado la construcción de 39.797 proyectos de viviendas asequibles, de los cuales 9.010 unidades de viviendas públicas de alquiler (incluidas viviendas de alquiler bajo) se han iniciado, respectivamente. , completando las tareas asignadas por el gobierno provincial el 104% de la tarea objetivo de inicio anual. Hasta 2012, 165.438 + 30 de octubre, Hangzhou ha completado 23.311 proyectos de viviendas asequibles, completando el 102% del objetivo de finalización anual asignado por el gobierno provincial.
(Fuente: Zhejiang Daily) La comunidad de viviendas asequibles de Haining se encuentra a 10 minutos en coche del centro de la ciudad. ¿Es la vida conveniente?
Afuera, la ventana; dentro de la casa, la familia se sienta junta viendo la televisión, hace mucho calor. "No hará demasiado frío este invierno", habló en voz alta Hong Qingfeng, un hogar con subsidio de subsistencia, cuando vio a los periodistas.
Este es el nuevo hogar de Hong Qingfeng. Vivienda de alquiler económico a estrenar de 66 metros cuadrados, con dos habitaciones, un salón, una cocina y un baño. "Solo necesitamos llevar una bolsa para quedarnos". Hong Qingfeng dijo que incluso el baño y la cocina fueron simplemente renovados y solo agregaron algunos muebles.
“El alquiler cuesta sólo 43 yuanes al mes, lo cual es un buen negocio”. Hong Qingfeng sufre de espondilitis grave. No sólo ha perdido la capacidad de trabajar, sino que también necesita cientos de yuanes en gastos médicos. gastos cada mes. La familia de Hong Qingfeng vive del salario mensual de su esposa de más de 1.000 yuanes y del subsidio de subsistencia.
Hong Qingfeng nunca esperó mudarse a una casa tan cálida. "Solíamos alquilar un edificio Tongzi y la familia se apretaba en una habitación de 13 metros cuadrados". Hong Qingfeng dijo que varias familias usaban una estufa en el pasillo para cocinar y que había que quitar la nieve espesa de la estufa con una pala. lejos cuando nevaba para cocinar. Hong Qingfeng se frotó las manos y dijo: "Me duelen los dedos".
Lo que hace que Hong Qingfeng esté aún más satisfecho es que la comunidad Fenghe Liyuan donde vive no solo está en una buena ubicación, sino que también tiene completa Instalaciones y vida cómoda. "Las comunidades de viviendas asequibles también deben prestar atención a la calidad". Los líderes de la ciudad de Haining dijeron que las cuatro comunidades de viviendas asequibles a gran escala de la ciudad que se han construido o están en construcción se encuentran a 10 minutos en coche del centro de la ciudad y se han establecido. Sistemas completos de ocio, compras, atención médica, admisión y otros sistemas de servicios de vida.
Cuando salimos de casa, Hong Qingfeng tomó la iniciativa de ser nuestro guía turístico. Al llegar frente a un pequeño edificio, dijo con orgullo: "Este es un espacio para adolescentes y un paraíso para los niños.
"Al entrar al pequeño edificio, los niños pueden leer en el espacio de conocimiento, escalar rocas en el espacio de arte físico y hacer cerámica en el espacio creativo... Esto se basa en el modelo operativo del "Espacio Juvenil" de Hong Kong y es el Sólo uno de los seis proyectos piloto construidos en ciudades y pueblos de todo el país.
Mientras caminábamos, vimos varias instalaciones habitables, como guarderías, piscinas, canchas de tenis y estaciones de servicios de salud.
" También es muy conveniente comprar comida y hacer compras. "Hong Qingfeng sale durante 5 minutos para llegar al mercado de agricultores en el sur de la ciudad. También hay grandes supermercados como Hualian Supermarket y. Supermercado China Resources Vanguard cercano. "Hay los autobuses número 19 y 6 frente a la casa, puedes tomar el autobús directamente al centro de la ciudad. "El residente Zhang Minghui también está muy satisfecho con este lugar. Al otro lado de la calle se está construyendo un gran centro comercial. "En el futuro, podrás comprar en la puerta de tu casa. ”
En los últimos años, Haining ha hecho grandes esfuerzos para mejorar la rentabilidad y la habitabilidad de las viviendas asequibles, haciéndolas convenientes para el trabajo, la vida y el transporte, y cerca de hospitales, escuelas y mercados. Ha establecido gradualmente una política de viviendas afectadas por la pobreza y viviendas de bajo alquiler. La política "6" se centra en viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler, apartamentos para trabajadores inmigrantes, apartamentos para talentos, la renovación de comunidades antiguas y la renovación de casas rurales en ruinas.
Según las estadísticas, la ciudad de Haining ha invertido un total de 865.438 fondos en la construcción de viviendas asequibles, mejorando las condiciones de vivienda de más de 50.000 personas. En el "Duodécimo Plan Quinquenal", Haining básicamente logrará viviendas de bajo alquiler para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que sean 2,5 veces inferiores al nivel de vida mínimo urbano de la ciudad
(La respuesta anterior. se publicó el 22 de julio de 2013. Consulte la situación real de la política de compra de viviendas actual).
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