Conocimiento de la propiedad
Propiedad tiene el significado de inmueble, activo, inmueble, inmueble, industria, etc. Dependiendo del tipo de propiedad, se puede dividir simplemente en terreno y propiedad terminada. Obviamente, la propiedad que estamos discutiendo aquí pertenece a esta última: propiedad terminada, es decir, los edificios, instalaciones de construcción y equipos auxiliares y terrenos relacionados que han sido terminados y puestos en uso.
La administración de propiedades se refiere al personal de instituciones profesionales para la administración y operación de propiedades encomendadas por los propietarios (propietarios), de acuerdo con las leyes, regulaciones y acuerdos contractuales pertinentes, utilizan ciencia de administración moderna y mantenimiento avanzado. tecnología para realizar trabajos de mantenimiento de la casa, lleva a cabo la gestión económica y sus instalaciones auxiliares, e implementa actividades de gestión remuneradas para el medio ambiente alrededor de la casa.
La administración preliminar de la propiedad significa que la unidad de desarrollo inmobiliario invita al personal relevante que planea participar en la administración preliminar de la propiedad a participar en el estudio de viabilidad del proyecto y lleva a cabo la planificación, el diseño, la selección de equipos y el diseño funcional de la propiedad. y supervisión de la construcción desde la perspectiva de la gestión de la propiedad, aceptación y adquisición, venta y arrendamiento, etc., presentan opiniones constructivas, reflejan plenamente los requisitos de los residentes y de la propiedad en sí, y se esfuerzan por adaptar todos los trabajos preliminares antes de que los usuarios se muden. a las necesidades reales de los usuarios y la futura gestión de la propiedad.
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Métodos básicos de extinción de incendios
1. Método de extinción de incendios por enfriamiento: utilice agua para enfriar el fuego, reduciendo así la temperatura y deteniendo la quema.
2. Método de aislamiento y extinción de incendios: Aislar o evacuar los objetos en llamas de los combustibles cercanos para lograr el propósito de extinguir el fuego. Adecuado para extinguir diversos incendios de sólidos, líquidos y gases.
3. Método de extinción de incendios por asfixia: principalmente tome medidas para evitar que el aire fluya hacia la zona de combustión o utilice gas inerte para diluir el oxígeno en el aire para extinguir el fuego. Adecuado para la extinción de incendios en locales cerrados e instalaciones o cabinas de proceso.
4. Método de extinción de incendios: involucra al agente extintor en la reacción en cadena de la combustión, inhibe el proceso de reacción química de la combustión, detiene la combustión y logra el propósito de extinguir el fuego. Los agentes extintores que se pueden utilizar en este método son: polvo seco, 1211, 1301.
2. Tácticas y métodos de extinción de incendios
Principios: al combatir incendios, debemos adherirnos al principio de que salvar a las personas es más importante que apagar incendios, y las tácticas deben cumplir. al principio de "primero controlar y luego eliminar".
Métodos:
1. Intercepción y cerco: en términos generales, interceptar primero y luego rodear. La llamada intercepción consiste en desplegar fuerzas en la dirección principal de propagación del fuego, interceptar el fuego para evitar su propagación, controlar el desarrollo del fuego y luego rodear el área en llamas para extinguir el fuego.
2. Ataques de pinza internos y externos: en términos generales, atacar desde el interior es beneficioso para acercarse a la fuente de fuego y realizar un combate cuerpo a cuerpo es conveniente para el movimiento y favorece el cambio de posición; La parte que se quema tanto desde el interior como desde el exterior al mismo tiempo tiene un buen efecto de extinción de incendios y puede apagar incendios rápidamente.
3. Ataque conjunto desde arriba y desde abajo: cuando el fuego arde y se propaga en un estado tridimensional, las fuerzas de extinción se despliegan desde arriba y desde abajo al mismo tiempo para evitar que el fuego se propague y ataque. las partes en llamas.
4. Avance clave: consiste en utilizar un ataque contundente en los aspectos principales de la escena del incendio para completar las tareas que deben resolverse primero. Este método se utiliza principalmente para salvar vidas, rescatar o evacuar materiales importantes, eliminar riesgos de explosión y otras situaciones peligrosas y proteger instalaciones importantes.
5. Extinguir los incendios uno por uno: En el caso de incendios de grandes superficies o de varios pisos en edificios, el lugar del incendio se puede dividir en varios bloques (capas, secciones) según el terreno y condiciones de construcción, como caminos, chimeneas, casas, pisos, etc., y luego extinguir completamente el fuego rociando agua, demoliendo, etc.
Suministro de agua contra incendios y equipos contra incendios de uso común
1. Fuente de agua contra incendios: generalmente dividida en fuentes de agua artificiales y fuentes de agua naturales. Las fuentes de agua artificiales incluyen bocas de incendio y estanques contra incendios; las fuentes de agua naturales se refieren a ríos, océanos, estanques y otras fuentes de agua naturales que pueden suministrar agua para combatir incendios.
2. Bocas de incendio: divididas en bocas de incendio exteriores y bocas de incendio interiores. Las bocas de incendio exteriores se utilizan principalmente en ciudades y pueblos. Según sus métodos de instalación, se dividen en dos tipos: bocas de incendio aéreas y bocas de incendio subterráneas. Generalmente hay tres salidas, una con un diámetro de 100 mm se usa para conectar la tubería de succión del camión de bomberos y dos salidas con un diámetro de 65 mm se usan para conectar las tuberías de agua.
Las bocas de incendio de interior son equipos de suministro de agua contra incendios ubicados en edificios públicos, fábricas, almacenes, barcos y otras estancias. Generalmente se utilizan para extinguir el primer incendio interior, y el calibre es generalmente de 50 mm y 65 mm. Cuando se utiliza una boca de incendio interior, primero conecte la pistola de agua y la manguera de agua a la salida de la boca de incendio y luego gire la boca de incendio con la mano. rueda en sentido antihorario para extinguir el fuego.
3. Equipos de lucha contra incendios de uso común: principalmente camiones de bomberos, embarcaciones contra incendios, motobombas, escaleras contra incendios, herramientas de demolición, extintores, agentes extintores, máscaras antigás, uniformes de combate, etc.
1) Tubería de agua: El diámetro de la tubería de agua es generalmente 50, 65, 80, 90, mm, etc. , su longitud se especifica en 20 metros.
2) Pistolas de agua: las pistolas de agua contra incendios incluyen pistolas de agua de CC, pistolas de agua de CC florecientes, pistolas rociadoras de agua y pistolas de agua con bastidores. Los diámetros de las boquillas de las pistolas de agua son 13, 16, 19, 22 y 25 mm respectivamente.
Existen tres formas de pulverización de hidrantes contra incendios: pulverización densa, pulverización floreciente y pulverización de niebla.
Cuando el chorro de la pistola de agua forma un ángulo de 30 a 32 grados con el suelo, el alcance es mayor; cuando el chorro de la pistola de agua es perpendicular al plano horizontal, el chorro de la pistola de agua es el más alto.
Parte 5: Características y medidas de lucha de varios incendios comunes.
Incendio eléctrico
Características: Al combatir un incendio eléctrico, es probable que se produzcan accidentes por descarga eléctrica.
Las principales causas de los incendios eléctricos son los cortocircuitos, las sobrecargas, la excesiva resistencia de los contactos, las chispas y los arcos.
1. Cortocircuito: el cable vivo de la línea de distribución hace contacto con el cable vivo, el cable vivo y el cable de tierra, y la corriente aumenta repentinamente significativamente. Durante un cortocircuito, debido a la pequeña resistencia, la corriente aumentará repentinamente, generando una gran cantidad de calor en un período de tiempo muy corto, provocando que la capa aislante del cable se queme y la fusión del metal se queme cerca. combustibles.
Las principales causas del cortocircuito son: no seleccionar los conductores de acuerdo con el entorno específico, lo que hace que el aislamiento pierda su capacidad aislante debido a altas temperaturas, humedad o corrosión; el aislamiento es viejo, envejecido o dañado; y el núcleo está expuesto; cables desnudos instalados demasiado bajos Cuando un objeto metálico se cruza o un cable se suelta, el voltaje de contacto entre los dos cables excede el voltaje nominal de la línea, lo que provoca que el aislamiento del cable se rompa; El fusible no es adecuado, la corriente de cortocircuito no se puede cortar a tiempo y este tipo de equipo puede provocar un incendio. La situación es más grave.
2. Sobrecarga: La corriente que pasa a través del conductor excede la capacidad de carga segura del conductor. La sobrecarga aumentará la temperatura del conductor y acelerará el envejecimiento del aislamiento. Una sobrecarga severa hará que los materiales combustibles cerca del aislamiento del conductor se incendien.
Las principales razones de la sobrecarga son: la sección transversal del cable es demasiado pequeña, hay demasiados dispositivos eléctricos conectados o la potencia es demasiado alta.
3. Resistencia de contacto excesiva: En el punto de conexión de la línea eléctrica, el conductor de la línea de distribución está conectado con el dispositivo de protección del interruptor y el equipo eléctrico, si el contacto es deficiente, la resistencia local de este; La parte es demasiado grande y se generará una gran cantidad de corriente cuando la corriente pase. El calor elevado puede hacer que el metal cambie de color o incluso se derrita, provocando que las sustancias combustibles y el polvo combustible acumulado en la capa de aislamiento eléctrico se incendien.
Las razones principales de la resistencia de contacto excesiva son: los puntos de conexión entre los cables y entre los cables y los equipos eléctricos no están conectados firmemente; los puntos de conexión están sueltos debido al calor o la vibración prolongada de los puntos de contacto; cobre y aluminio Una mala manipulación o impurezas en la conexión del cable, como capa de óxido, aceite, suciedad, etc., hacen que la resistencia de contacto sea demasiado alta.
4. Chispas y arcos eléctricos: Se produce un cortocircuito o fuga cuando se daña el aislamiento del conductor, se utiliza un interruptor para conectar o desconectar el circuito, se funde el fusible, el cañón electroóptico se sacude o se rompe. , y se pueden generar chispas eléctricas si la conexión del conductor está floja. El arco está compuesto por una gran cantidad de densas chispas eléctricas y su temperatura puede alcanzar más de 3000°C. No sólo provoca que el aislamiento del conductor queme y derrita el metal, sino que también provoca fácilmente la quema o explosión del combustible. materiales, lo que lo convierte en una fuente de incendio muy peligrosa.
Causas de chispas y arcos: el aislamiento del cable está dañado o el cable se rompe para formar un cortocircuito, o al conectar a tierra, habrá un arco fuerte en el punto de cortocircuito o punto de conexión a tierra, causando que la conexión del cable de alta resistencia se afloje y el lugar suelto generará chispas o arcos.
5. Medidas eléctricas de extinción de incendios: ① Primero corte la fuente de alimentación del fuego. (2) Cuando sea necesario combatir incendios en el sitio, se deben tomar las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los bomberos.
Métodos específicos: ① Se puede usar dióxido de carbono, agente extintor de incendios en polvo seco 1211 o 1301 para extinguir los incendios eléctricos iniciales, y se puede usar electricidad para extinguirlos. (2) Cuando el incendio es grande y difícil de extinguir con agentes extintores no conductores, también se puede usar agua para extinguir el incendio, pero se debe cortar el suministro de energía al lugar del incendio o se deben tomar las medidas de protección personal correspondientes. para prevenir accidentes por descargas eléctricas.
2. Incendio en almacén
1. Características: ① Arde violentamente y se propaga rápidamente. (2) La llama puede desarrollarse en profundidad. (3) Los incendios en almacenes pueden producir una gran cantidad de humo, especialmente en almacenes que almacenan productos químicos, pesticidas, productos farmacéuticos y mercancías peligrosas inflamables y explosivas, que pueden producir una gran cantidad de gases tóxicos o explotar, amenazando la seguridad de las personas y los edificios.
2. Medidas de lucha contra incendios: ① Concentrar esfuerzos para controlar la situación alrededor de la zona en llamas, evitar la propagación del fuego y al mismo tiempo proteger y evacuar los materiales cercanos. (2) Cuando los objetos tóxicos explosivos o los objetos valiosos estén amenazados por el fuego, se debe adoptar un método de avance concentrado, seleccionando un terreno favorable donde el fuego sea débil o donde sea posible la retirada, concentrando varios cañones de agua para abrir por la fuerza el canal para cubrir el Los rescatistas y retiraron estos elementos en el área en llamas. Fueron rescatados y trasladados a un lugar seguro, y los explosivos que no pudieron ser evacuados fueron enfriados y protegidos con cañones de agua.
Tres incendios en tanques de almacenamiento
1. Características: primero explosión y luego combustión, y es fácil de provocar una combustión de gran superficie.
2. Medidas de lucha contra incendios: ① Antes de extinguir el fuego, se deben enfriar el tanque de aceite en llamas y los tanques de aceite adyacentes para evitar explosiones. (2) Concentrar varios cañones de agua y lanzar un ataque general contra los tanques de petróleo interceptándolos y rodeándolos, extinguiendo el fuego de un solo golpe.
3. Nota: Los bomberos deben rociar agua a distancia para evitar daños por explosión.
Cuatro Fuegos de Gas Licuado de Petróleo
1. Características: Explotará en cualquier momento en caso de incendio.
2. Medidas de extinción de incendios: ① Utilice un agente extintor para apagar el fuego primero y luego cierre la válvula. Puede apagar el fuego usted mismo. (2) Si la válvula del cilindro de gas no se puede cerrar, se debe usar agua para enfriarlo continuamente antes de extinguir el fuego. De lo contrario, el cilindro de gas solo se puede enfriar con una pistola de agua hasta que se queme el gas. (3) Cuando un cilindro de gas cae al suelo y se quema o los combustibles cercanos amenazan la seguridad del cilindro de gas, los bomberos deben acostarse primero y rociar agua desde la distancia o usar un búnker para enfriar y extinguir el fuego.
Red de Gestión de Propiedades de Referencia
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