¿Existe compensación por la demolición de suites en la comunidad de Haicheng, Longgang, Wenzhou?
La base legal para la expropiación e indemnización es principalmente el artículo 17 y 19 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" y el artículo 15 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Casas en tierras de propiedad estatal de la provincia de Zhejiang" Artículo:
Artículo 17 El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiar casas deberá pagar una compensación a las personas expropiadas, que incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación de viviendas;
(3) Indemnización por las pérdidas causadas por expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.
Artículo 15 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa.
Bienes inmuebles similares a la casa expropiada se refieren a bienes inmuebles iguales o similares a la casa expropiada en términos de ubicación, finalidad, naturaleza de los derechos, calidad, novedad, escala, estructura de la edificación, etc.
El contenido de la compensación incluye principalmente: compensación del valor de la vivienda (determinada por agencias profesionales de tasación de bienes raíces), tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal.
Los métodos de compensación y reasentamiento incluyen: compensación monetaria (no inferior al precio de transacción de mercado de bienes raíces similares) e intercambio de derechos de propiedad (el área de construcción de la casa de reasentamiento de intercambio de derechos de propiedad no es menor que el área de construcción de la casa expropiada).