Red de conocimientos turísticos - Pronóstico del tiempo - ¿Puedo comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Shenzhen? Las pequeñas casas de Shenzhen se pueden comprar, pero no comercializar. Para las casas con derechos de propiedad pequeños, no se han pagado las tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas, y no se pueden obtener los documentos pertinentes. A falta de un certificado inmobiliario, aunque ambas partes pueden firmar un contrato de compraventa, existe un gran riesgo porque no se pueden completar los trámites registrales. Se recomienda no comprarlo. Artículo 60 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos: El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas. El artículo 209 del Código Civil establece que el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales se harán efectivos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.