Políticas populares de subsidio de alquiler
1. Beijing:
Arrendar propiedades de empresas estatales en Beijing y el distrito para dedicarse a actividades productivas y comerciales. cumplir con los requisitos comerciales requeridos por el gobierno o cumplir con las regulaciones de prevención de epidemias. Las pequeñas y medianas empresas que cierren sin despidos o con pocos despidos estarán exentas del alquiler en febrero. El alquiler de espacio de oficinas reducirá el alquiler en un 50% en febrero; .
Para el alquiler de otros locales comerciales, se anima a los propietarios (propietarios) a reducir o reducir los alquileres a los inquilinos, y el asunto se resolverá mediante negociación entre las dos partes.
Durante la epidemia, el gobierno de la ciudad proporcionará ciertos subsidios financieros a las pequeñas y medianas empresas que alquilan casas reduciendo o eximiendo los alquileres.
Se dará prioridad al apoyo político para diversos sectores, como parques característicos, incubadoras de empresas tecnológicas, parques científicos universitarios, espacios de creadores, bases empresariales, parques industriales culturales y parques audiovisuales. , brindando alivio de alquiler a las pequeñas y medianas empresas que alquilan durante la epidemia. Se anima a las empresas centrales de Beijing a seguir la implementación.
A través de la política "Rent Pass", se proporcionarán subsidios de alquiler a pequeñas y microempresas culturales calificadas.
Ofrecer alquiler de viviendas y otros apoyos a cadenas de restaurantes clave (desayuno), tiendas de verduras (supermercados de alimentos frescos), tiendas de conveniencia y otros establecimientos que se hayan visto gravemente afectados por la epidemia durante las labores de prevención y control de la epidemia o que protegen la vida básica de los ciudadanos. El límite superior de la proporción se incrementa del 50% al 70%.
La Base de Demostración de Innovación y Emprendimiento de Pequeñas y Microempresas de Beijing, reconocida como un activo no estatal, proporcionará a las pequeñas y medianas empresas reducciones y exenciones de alquiler del 30% del monto total del alquiler. reducciones durante la epidemia de COVID-19. El período del subsidio es desde el 1 de febrero de 2020 hasta el final de la respuesta de emergencia de la ciudad a la epidemia de neumonía.
2. Shanghai
Pequeñas y medianas empresas que alquilan propiedades operativas de empresas estatales en Shanghai (incluidas varias zonas de desarrollo y parques industriales, bases empresariales e incubadoras de empresas tecnológicas). etc.). ) Quienes se dedican a actividades productivas y comerciales están exentos del pago del alquiler durante dos meses en febrero y marzo, para las empresas de arrendamiento indirecto, es necesario garantizar que la reducción y la exención del alquiler se apliquen para que, en última instancia, las pequeñas y medianas empresas puedan; beneficio. Se alienta a las empresas estatales a negociar para reducir o diferir los pagos y transferir la mayor cantidad de ganancias posible a las pequeñas y medianas empresas. El impacto relevante de la reducción de los ingresos se reconocerá en las evaluaciones de desempeño. Alentar a los operadores de varios mercados de Shanghai, como grandes edificios comerciales, centros comerciales y parques, a reducir o reducir los alquileres para los inquilinos que operan en entidades. Para las empresas cuyos inquilinos reducen o reducen voluntariamente la propiedad o el alquiler del terreno, si realmente tienen dificultades para pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano, pueden solicitar una reducción o exención del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano correspondiente.
3. En toda la provincia de Guangdong: los quirófanos de activos estatales eximirán del alquiler del primer mes a las empresas de arrendamiento privadas que se vean muy afectadas por la epidemia y no puedan funcionar normalmente, y el segundo y tercer mes estarán exentos. El alquiler se reducirá a la mitad; se anima a otros propietarios a reducir o reducir el alquiler de forma adecuada en función de la situación real. Para las empresas que no cobran alquiler durante más de dos meses, se proporcionarán reducciones y exenciones fiscales en función del número de meses sin alquiler.
3. Ciudad de Shenzhen
Empresas no estatales que alquilan propiedades (incluidas fábricas, edificios industriales innovadores, edificios de oficinas, mercados de agricultores, tiendas, instalaciones de almacenamiento y logística, y apoyo). edificios de servicios, etc.), instituciones de investigación científica, instituciones médicas y hogares industriales y comerciales individuales. ) en poder de los gobiernos municipales y distritales y de las empresas estatales municipales y distritales estarán exentos del pago del alquiler durante dos meses. Las empresas no estatales o las familias (individuos) que alquilan viviendas públicas de alquiler y viviendas para talentos a nivel de ciudad y distrito están exentas del alquiler durante dos meses. Alentar activamente a las sociedades cooperativas por acciones comunitarias, a las empresas no estatales y a los propietarios individuales a reducir o reducir los alquileres de las propiedades siguiendo las prácticas de las empresas estatales.
4. Provincia de Jiangsu
Las pequeñas y medianas empresas que arrienden activos estatales para locales comerciales durante la epidemia estarán exentas del pago del alquiler en febrero, y el alquiler se reducirá a la mitad. De marzo a abril se fomentan varios tipos de parques, las bases de innovación y emprendimiento masivo de pequeñas y microempresas, las incubadoras de empresas tecnológicas y otros operadores han tomado la iniciativa en la reducción o exención de los alquileres para las pequeñas y medianas empresas. Cada localidad puede determinar el período o el monto de la reducción o exención del alquiler en función de las condiciones reales, y dar prioridad al apoyo de políticas y subsidios financieros apropiados para los transportistas que tomen la iniciativa en la reducción y exención del alquiler. Fomentar el capital social para construir grandes edificios comerciales, centros comerciales y otros locales comerciales para reducir los alquileres para las pequeñas y medianas empresas. Los gobiernos locales pueden proporcionar subsidios financieros adecuados a las empresas de arrendamiento que adopten medidas de reducción y exención de alquileres.
Base jurídica:
Derecho Civil
Artículo 590 Si una parte no puede ejecutar el contrato por causa de fuerza mayor, quedará parcial o totalmente exenta de responsabilidad basada en el impacto de la fuerza mayor, salvo disposición en contrario de la ley. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, se debe notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir posibles pérdidas para la otra parte y se deben proporcionar pruebas dentro de un tiempo razonable.
Si la fuerza mayor se produce tras un retraso en el cumplimiento, no se puede eximir de responsabilidad a la parte por incumplimiento del contrato.