¿Qué responsabilidades debe asumir el propietario del ascensor?

Análisis legal: Si el ascensor falla, la empresa administradora de la propiedad debe asumir la responsabilidad correspondiente. Porque los ascensores, como instalaciones y equipamiento de apoyo de la casa, pertenecen a la categoría de gestión y servicios de propiedad. Cada empresa de administración de propiedades cobra las tarifas correspondientes de operación y mantenimiento de ascensores, independientemente del monto, son responsables de si pueden cubrir efectivamente todos los costos de operación y mantenimiento de los ascensores. En cuanto a cómo dividir las responsabilidades, no podemos simplemente inferir y juzgar. Una práctica común en el sector inmobiliario es confiar el ascensor a una empresa profesional de mantenimiento de ascensores para su funcionamiento y mantenimiento diarios mediante la firma de un contrato de mantenimiento. En este proceso, la empresa administradora de propiedades solo es responsable de supervisar y gestionar el trabajo de mantenimiento de la unidad de mantenimiento y no opera el equipo en sí. Este método puede reducir y mitigar las responsabilidades provocadas por los riesgos, es decir, puede transferir parte de las responsabilidades. Algunas propiedades no pueden confiarse a empresas profesionales por problemas económicos. En este caso no se pueden dejar de lado los problemas y fracasos.

Base jurídica: Artículo 2 del "Reglamento de administración de la propiedad". El término "administración de la propiedad" tal como se menciona en este Reglamento se refiere a la selección de empresas de servicios inmobiliarios por parte de los propietarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios administran la propiedad. casas, instalaciones de apoyo y servicios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Actividades para reparar, mantener y administrar el sitio, y mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado en el área de administración de la propiedad.