¿En qué parte de Wuhan se han levantado ahora las restricciones de compra?
1. ¿En qué parte de Wuhan se han levantado las restricciones de compra?
Las restricciones de compra se han levantado de forma condicional, ¡vale!
El precio unitario en la ciudad es de más de 5.000 yuanes y el área es de más de 140 metros cuadrados, o en los suburbios, el precio unitario es de más de 3.000 yuanes y el área es de más de 90 metros cuadrados. . Al mismo tiempo, algunos han pagado recientemente la seguridad social por un año. No hay restricciones para la compra de viviendas
Lo supe el mes pasado, pero la noticia se publicó ayer
2 ¿Cuáles son las áreas de Wuhan donde no hay restricciones para la compra de viviendas? /p>
Excepto el área urbana central (distrito de Jiang'an, distrito de Jianghan, distrito de _kou, distrito de Hanyang, distrito de Wuchang, distrito de Qingshan, distrito de Hongshan), zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Wuhan East Lake, zona de desarrollo económico de Wuhan ( excluyendo el distrito de Hannan), el área escénica de turismo ecológico del lago Shidong, el distrito de Dongxi fuera de Hu, el distrito de Jiangxia, el distrito de Huangpi y la ciudad nueva de Yangtze, las áreas fuera de las áreas de restricción de compra son áreas sin restricciones de compra. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Wuhan 1. Equilibrar el presupuesto y las necesidades: al comprar una casa para trabajadores de oficina, consideran principalmente la ubicación y el transporte, para familias con niños, consideran principalmente los recursos educativos, y para familias que Al comprar una casa, consideran principalmente la conveniencia de la vida. A algunas personas les gusta estar cerca del paisaje natural y a otras les gusta estar cerca del centro de la ciudad, diferentes familias tienen diferentes demandas básicas para comprar una casa. presupuesto, es necesario equilibrar necesidades y presupuesto. 2. Área del tipo de casa: diferentes desarrolladores tendrán diferentes tipos de casas con la misma área, y la tasa de practicidad del tipo de casa también es diferente. Para las familias que solo lo necesitan, es posible que también deban prestar atención al comprar una casa. La cuestión del área unitaria y la tasa de practicidad. Aunque el área de algunas casas es grande, su practicidad es extremadamente pobre. 3. Ventilación e iluminación: la ventilación y la iluminación tienen una fuerte relación con la calidad de vida. Una casa con mala ventilación será sofocante y la calidad del aire es mala; una casa con poca iluminación hará que las personas se sientan somnolientas y sea fácil criar bacterias. Por eso, a la hora de comprar una casa, la ventilación y la iluminación también son puntos importantes a tener en cuenta. 4. Zonificación dinámica y estática: La zonificación dinámica y estática del apartamento en sí también es algo que debe tenerse en cuenta al comprar una casa. Si todas las puertas de la habitación dan a la sala de estar, cuando mire la televisión en la sala de estar. , molestará a los miembros de su familia que están descansando en el dormitorio. Por lo tanto, los miembros de su familia Para familias con diferentes hábitos de vida, como tres generaciones que viven bajo un mismo techo, a menos que los hábitos de vida de los miembros de la familia sean relativamente armoniosos y unificados, el Al comprar una casa se debe considerar la zonificación dinámica y estática del tipo de apartamento. 1. Restricciones a la compra de vivienda, lo que significa que se restringe la compra de viviendas en función de las unidades familiares. Además, según las diferentes regulaciones de cada ciudad, el número de viviendas también es diferente. Por ejemplo, en algunas zonas de compra restringida solo se pueden comprar dos unidades como máximo, lo que generalmente es para locales. 2. Para algunos forasteros, pueden comprar una propiedad en esta ciudad sólo si se cumplen otras condiciones. 3. Nuestro país adopta el principio de que las casas son para vivir, por lo que reprime algunos grupos de especuladores inmobiliarios y evita la especulación maliciosa en bienes raíces, haciendo así más estable la industria inmobiliaria de mi país. Después de que muchas ciudades hayan emitido restricciones de compra, algunos forasteros deben pagar la seguridad social durante un cierto período de tiempo. El tiempo de pago es diferente en cada ciudad, algunos son largos y otros cortos. Si alguien no paga la seguridad social, no tendrá derecho a comprar una casa, lo que hará que muchas personas pierdan las condiciones para comprar una casa. El resultado más directo será una caída significativa en las ventas de bienes raíces locales. Para muchas personas, suprime su capacidad adquisitiva. Algunas personas que sólo necesitan comprar una casa, pero no cumplen con las condiciones, harán que algunas personas se concentren en el mercado a corto plazo, lo que también provocará un fuerte aumento de los precios de la vivienda. Después de que muchas ciudades hayan emitido restricciones a la compra, los precios de la vivienda caerán en un corto período de tiempo. Lo más obvio es que el volumen de transacciones de viviendas nuevas y de segunda mano ha disminuido significativamente. Pero más personas se mudarán a otras áreas y la demanda de alquileres aumentará drásticamente, lo que provocará un aumento de los alquileres. La ley se basa en el artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China y National City" para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en. o por encima del nivel del condado para el registro, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno, el gobierno popular emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra al mismo nivel. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro del cambio en los derechos de uso de la tierra después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
3. Si compras una casa en Wuhan y se levanta la orden de restricción de compra, ¿no necesitas seguridad social?
¿El caso en el que no se requiere certificado de seguridad social es el de la casa? El área de la propiedad comprada es de más de 140 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, la flexibilización de las restricciones de compra por parte de Wuhan fue solo una reunión interna y no se anunció de forma oficial.
4. ¿Qué ciudades levantarán las restricciones de compra en 2022?
Hay muchas ciudades que levantarán las restricciones de compra en 2022, como Foshan, Zhengzhou, Harbin, Qinhuangdao, así como Xiamen, Wuhan y muchas otras ciudades. La tendencia se desarrolla, muchas ciudades levantarán gradualmente las restricciones de compra.