Alquilo una casa en Qianshan, Zhuhai 600

1. Evite ir por el camino equivocado y perder el tiempo que los oficinistas consideran "dinero". Al alquilar una casa, debe elegir una agencia de vivienda acreditada o una red local formal de información sobre alquiler de viviendas. Las empresas intermediarias formales no necesitan pagar ninguna tarifa antes de ver una casa, y las redes formales de información sobre alquileres de viviendas también son más seguras.

2. Confirmar la seguridad de la casa. Asegúrese de comprobar cuidadosamente si la casa va a ser demolida o incluso si se trata de una casa en ruinas. Muchos propietarios están convirtiendo sus casas en pequeñas habitaciones para alquilar. Al alquilar una casa, asegúrese de que no existan riesgos para la seguridad, como fugas de agua, distribución de circuitos, etc.

3. Si las instalaciones de servicio alrededor de la casa están completas es a lo que los trabajadores de oficina deben prestar más atención, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.

4. Preste atención al entorno circundante de la casa y trate de mantenerse alejado de lugares ruidosos como restaurantes, mercados de mariscos, bares de karaoke y áreas en construcción, para no afectar el descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras.

5. Aclarar responsabilidades. Al alquilar una casa, se deben comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las tuberías de alcantarillado están lisas, si hay fugas frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides cerrar todos los interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después de la mudanza.

6. Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad y el documento de identidad para comprobar si la casa pertenece a esta persona. Si no es propietario de la propiedad (algunos maridos solo tienen derecho a utilizar la casa, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con el documento de identidad). Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, pídale al ex inquilino que muestre prueba del contrato de alquiler para evitar ser estafado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.

7. Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, comprueba si están al corriente las facturas de agua, gas, luz, teléfono, tasas de propiedad, etc. Se ha decidido para que no me quede tonto más tarde.

8. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel y el depósito requiere recibo. El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación y no se permite ningún acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out.

9. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido vago y siga el significado literal. Cuando ambas partes firman un contrato de alquiler de una casa, lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. E indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños. Estos detalles aparentemente insignificantes son en realidad muy importantes. Al firmar un contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente la fecha del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de cambio del alquiler, y se debe evitar el lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.

10. Por supuesto, la carga de los gastos de agua, luz, teléfono y administración de la propiedad se debe liquidar por adelantado. ¿Está incluida en el alquiler? por el inquilino según el coste real? Responsabilidad, quién pagará, o pago directo a través de una cuenta bancaria vinculada, etc.

11. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser clara. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa, o si el arrendatario no devuelve el alquiler al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador recupera la casa; casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, se puede acordar pagar la multa en una sola suma. Para daños y perjuicios mayores, también se puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como daños y perjuicios. Presta atención a los detalles.

12. Lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la propiedad de alquiler y, a menudo, se produjeron robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.